경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중리동	4억 8,000만 ↑+220.0%	82%	60만원	0일
매매 중간가 4억 8,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 6,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	안흥동	3억 8,000만 ↓-12.0%	75%	143만원	0일
매매 중간가 3억 8,000만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 9,038만 거래량 17건 월세 평균 월세 143만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	증포동	3억 2,439만 ↑+15.4%	75%	99만원	0일
매매 중간가 3억 2,439만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,812만 거래량 24건 월세 평균 월세 99만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	마장면	2억 8,781만 ↓-18.5%	74%	82만원	0일
매매 중간가 2억 8,781만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 8,250만 거래량 11건 월세 평균 월세 82만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	갈산동	2억 6,725만 ↑+133.4%	85%	16만원	0일
매매 중간가 2억 6,725만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 5,784만 거래량 6건 월세 평균 월세 16만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	송정동	2억 5,458만 ↓-20.7%	77%	72만원	0일
매매 중간가 2억 5,458만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 628만 거래량 36건 월세 평균 월세 72만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	신둔면	2억 3,133만 ↑+9.1%	64%	61만원	0일
매매 중간가 2억 3,133만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 750만 거래량 4건 월세 평균 월세 61만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	고담동	2억 1,700만 ↑+17.3%	78%	75만원	0일
매매 중간가 2억 1,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	부발읍	1억 9,234만 ↑+5.3%	88%	49만원	0일
매매 중간가 1억 9,234만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 288만 거래량 38건 월세 평균 월세 49만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 25.83℃ 한파 0일
	창전동	1억 9,225만 ↑+33.7%	76%	65만원	0일
매매 중간가 1억 9,225만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,663만 거래량 10건 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	관고동	1억 7,650만 ↓-33.4%	70%	70만원	0일
매매 중간가 1억 7,650만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	백사면	1억 5,500만 ↑+3.3%	73%	53만원	0일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	호법면	1억 5,100만 ↑+3.4%	83%	70만원	0일
매매 중간가 1억 5,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,600만 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	대월면	1억 3,225만 ↓-12.1%	96%	50만원	0일
매매 중간가 1억 3,225만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1억 6,028만 거래량 16건 월세 평균 월세 50만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	장호원읍	9,945만 ↓-24.5%	95%	48만원	0일
매매 중간가 9,945만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 2,950만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 26.31℃ 한파 0일
	증일동	-	-	78만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 78만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.40㎍ 평균 기온 26.31℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 25.57℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 26.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 4,802만 (1위)	48.8%	56건
성남시	10억 8,612만 (2위)	53.2%	470건
하남시	8억 2,899만 (3위)	60.2%	212건
광명시	6억 6,322만 (4위)	54.6%	197건
의왕시	5억 9,779만 (5위)	60.8%	123건
용인시	5억 8,734만 (6위)	64.7%	830건
안양시	5억 8,551만 (7위)	60.8%	407건
화성시	5억 7,574만 (8위)	60.0%	631건
구리시	5억 6,308만 (9위)	52.1%	73건
수원시	4억 9,509만 (10위)	59.8%	1,003건
군포시	4억 7,873만 (11위)	63.3%	204건
고양시	4억 7,213만 (12위)	65.3%	763건
부천시	4억 5,378만 (13위)	65.2%	380건
남양주시	4억 3,806만 (14위)	67.0%	482건
김포시	4억 2,375만 (15위)	64.0%	441건
안산시	4억 1,146만 (16위)	57.3%	385건
광주시	4억 491만 (17위)	69.8%	155건
시흥시	3억 5,206만 (18위)	64.2%	535건
양평군	3억 2,327만 (19위)	73.7%	25건
파주시	3억 2,096만 (20위)	72.5%	338건
의정부시	3억 1,742만 (21위)	66.8%	401건
오산시	3억 81만 (22위)	71.3%	210건
평택시	2억 8,878만 (23위)	68.6%	617건
양주시	2억 7,175만 (24위)	56.1%	235건
이천시 현재	2억 3,279만 (25위)	79.7%	126건
가평군	2억 2,687만 (26위)	75.6%	18건
여주시	2억 349만 (27위)	69.5%	64건
안성시	1억 8,426만 (28위)	77.9%	208건
동두천시	1억 8,115만 (29위)	72.7%	65건
포천시	1억 5,278만 (30위)	76.8%	62건
연천군	1억 2,538만 (31위)	65.4%	10건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 126건

전월 대비 +47%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 15건

매매 중간가 2억 3,279만

최저 4,800만 최고 5억 6,000만

전세가율 79.7%

매매 126건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 126건

상승 19건 · 하락 15건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +47%

소형 / 중형 / 대형 55 / 67 / 4건

매매 가격

2억 3,279만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,800만 5억 6,000만

2억 3,279만

매매가 밴드 4,800만 ~ 5억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

79.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,997만

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 126건 기반
최근 거래 방향 상승 19 / 하락 15

거래 126건 중 직전 거래와 비교 가능 37건
갱신 증액률 +7.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 92건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 92건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 376건

신규 계약 187건50%

갱신 계약 92건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 182건 (48%) 월세 194건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

245건

중형 ~85㎡

121건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

60만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

39.1%

갱신 92건 중 36건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

월세 현황

194건

전체의 52%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

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08.31

청구 59.87㎡

신규

전세 1억 5,000만

1층 · 1999년 준공

08.31

수광엘리시움 59.81㎡

신규

전세 1억 3,000만

9층 · 2009년 준공

08.31

주은다솜 35.768㎡

신규

전세 6,800만

6층 · 2001년 준공

08.31

현대성우오스타1단지 84.9578㎡

신규

전세 3억

19층 · 2010년 준공

08.31

풍산 59.5㎡

신규

전세 1억 5,000만

3층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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08.31

이천중리LH1단지아파트 21.92㎡

보증 2,592만 / 월 12만

7층 · 2023년 준공

08.31

이천신둔코아루 84.8471㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 65만

3층 · 2017년 준공

월세 ▲ +10만

08.31

안흥주공 59.71㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

7층 · 1997년 준공

08.31

산호1 71.01㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

4층 · 1991년 준공

08.31

이천중리LH1단지아파트 44.77㎡

보증 5,520만 / 월 26만

20층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.08 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 11일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 108.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.80℃

평균 최고기온

30.62℃

평균 최저기온

22.02℃

극최고기온

35.40℃

극최저기온

17.20℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 108.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.74

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	25.79	12.56	0.0396	0.0072
08.26	42.95	23.69	0.0438	0.0079
08.27	33.42	17.72	0.0302	0.0063
08.28	19.45	8.41	0.0250	0.0069
08.29	16.34	7.88	0.0208	0.0067
08.30	22.20	10.78	0.0220	0.0089
08.31	33.65	19.74	0.0313	0.0079

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.08 / 32.87 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0318 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0073 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,538만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 5,278만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 8,115만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 8,426만	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2억 349만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

이천시 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

전세가율 79.7% · 갱신 증액률 +7.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 79.7%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.7%
매매 중간가 2억 3,279만 · 전세 중간가 1억 9,997만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 92건 중 36건(39.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 126건 — 전월 대비 +47%
상승 비율 56% (상승 19건 / 하락 15건)
매매 중간가 2억 3,279만

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