경기도 이천시 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 79.7%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.9%이며, 갱신 91건 중 35건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 126건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 14일, 일교차 8.6℃입니다.

경기도

이천시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중리동	4.8억 ↑+220.0%	82%	60만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	안흥동	3.8억 ↓-12.0%	75%	143만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 143만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	증포동	3.2억 ↑+15.4%	75%	99만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.2억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	마장면	2.9억 ↓-18.5%	74%	82만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	갈산동	2.7억 ↑+133.4%	85%	16만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	송정동	2.5억 ↓-20.7%	77%	72만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.1억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	신둔면	2.3억 ↑+9.1%	64%	61만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	고담동	2.2억 ↑+17.3%	78%	75만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	부발읍	1.9억 ↑+5.3%	88%	49만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.1억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 25.83℃ 한파 0일
	창전동	1.9억 ↑+33.7%	76%	65만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	관고동	1.8억 ↓-33.4%	70%	70만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	백사면	1.6억 ↑+3.3%	73%	53만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	호법면	1.5억 ↑+3.4%	83%	70만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	대월면	1.3억 ↓-12.1%	96%	50만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	장호원읍	1.0억 ↓-24.5%	95%	48만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 26.31℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.40㎍ 평균 기온 26.31℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 25.57℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	증일동	-	-	78만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 26.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.5억 (1위)	48.8%	56건
성남시	10.9억 (2위)	53.2%	467건
하남시	8.3억 (3위)	60.2%	212건
광명시	6.6억 (4위)	54.6%	197건
의왕시	6.0억 (5위)	60.8%	123건
용인시	5.9억 (6위)	64.7%	830건
안양시	5.9억 (7위)	60.9%	407건
화성시	5.8억 (8위)	60.0%	631건
구리시	5.6억 (9위)	52.1%	73건
수원시	5.0억 (10위)	59.8%	1,003건
군포시	4.8억 (11위)	63.3%	204건
고양시	4.7억 (12위)	65.3%	763건
부천시	4.5억 (13위)	65.2%	380건
남양주시	4.4억 (14위)	67.0%	482건
김포시	4.2억 (15위)	64.0%	441건
안산시	4.1억 (16위)	57.3%	385건
광주시	4.0억 (17위)	69.8%	155건
시흥시	3.5억 (18위)	64.2%	535건
양평군	3.2억 (19위)	73.7%	25건
파주시	3.2억 (20위)	72.5%	338건
의정부시	3.2억 (21위)	66.8%	401건
오산시	3.0억 (22위)	71.3%	210건
평택시	2.9억 (23위)	68.6%	617건
양주시	2.7억 (24위)	56.1%	235건
이천시 현재	2.3억 (25위)	79.7%	126건
가평군	2.3억 (26위)	75.6%	18건
여주시	2.0억 (27위)	69.5%	64건
안성시	1.8억 (28위)	77.9%	208건
동두천시	1.8억 (29위)	72.7%	65건
포천시	1.5억 (30위)	76.8%	62건
연천군	1.3억 (31위)	65.4%	10건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 126건

전월 대비 +47%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.3억

최저 0.5억 최고 5.6억

전세가율 79.7%

매매 126건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 126건

상승 19건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +47%

소형 / 중형 / 대형 55 / 67 / 4건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5.6억

2.3억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5.6억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

79.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.7% — 깡통전세 위험 매매 126건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 375건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.9% — 인상 압박 갱신 91건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 91건 중 35건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 375건 중

187건 50%

갱신 계약 전체 375건 중

91건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 375건

전세 181건 (48%) 월세·반전세 194건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

245건

중형 ~85㎡

121건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

60만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

38.5%

갱신 91건 중 35건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

194건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세194건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.9%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

수광엘리시움 59.81㎡

신규

전세 1.3억

9층 · 2009년 준공

08.31

주은다솜 35.768㎡

신규

전세 0.7억

6층 · 2001년 준공

08.31

현대성우오스타1단지 84.9578㎡

신규

전세 3억

19층 · 2010년 준공

08.31

청구 59.87㎡

신규

전세 1.5억

1층 · 1999년 준공

08.31

풍산 59.5㎡

신규

전세 1.5억

3층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

이천중리LH1단지아파트 21.92㎡

보증 0.3억 / 월 12만

7층 · 2023년 준공

08.31

이천신둔코아루 84.8471㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 65만

3층 · 2017년 준공

월세 ▲ +10만

08.31

안흥주공 59.71㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

7층 · 1997년 준공

08.31

산호1 71.01㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

4층 · 1991년 준공

08.31

이천중리LH1단지아파트 44.77㎡

보증 0.6억 / 월 26만

20층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.08 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 11일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 108.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.80℃

평균 최고기온

30.62℃

평균 최저기온

22.02℃

극최고기온

35.40℃

극최저기온

17.20℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

2일

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 108.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

19.74

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	25.79	12.56	0.0396	0.0072
08.26	42.95	23.69	0.0438	0.0079
08.27	33.42	17.72	0.0302	0.0063
08.28	19.45	8.41	0.0250	0.0069
08.29	16.34	7.88	0.0208	0.0067
08.30	22.20	10.78	0.0220	0.0089
08.31	33.65	19.74	0.0313	0.0079

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.08 / 32.87 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0318 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0073 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1.8억	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

이천시 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 91건 중 35건(38.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 126건 — 전월 대비 +47%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.3억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 108.50mm

이천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

이천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문