경기도 오산시 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 71.3%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.8%이며, 갱신 73건 중 23건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 210건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 14일, 일교차 9.3℃입니다.

경기도

오산시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5.0억 ↓-4.3%	61%	59만원	0일
매매 중간가 5.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	외삼미동	4.9억 ↓-2.1%	57%	105만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.8억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.58㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	금암동	3.9억 ↓-0.8%	72%	54만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	양산동	3.9억 ↓-5.1%	56%	90만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.3억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.58㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	세교동	3.6억 ↓-5.0%	81%	49만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.58㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	지곶동	3.6억 ↑+5.9%	66%	110만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	수청동	3.6억 ↓-8.4%	69%	54만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	고현동	3.4억 ↑+2.3%	-	115만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	오산동	3.3억 ↑+22.0%	78%	59만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	부산동	3.2억 ↓-12.7%	68%	83만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.3억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	청호동	3.1억 ↑+0.8%	80%	71만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	원동	2.8억 ↓-4.7%	73%	78만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.0억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	갈곶동	2.7억 ↑+1.9%	82%	57만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.1억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	가수동	2.1억 ↑+53.5%	63%	27만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	은계동	1.9억 ↓-11.2%	53%	58만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	누읍동	1.8억 ↑+14.3%	90%	49만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	궐동	1.7억 ↓-25.5%	62%	52만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	서동	1.7억 ↓-10.8%	79%	70만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	청학동	-	-	11만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 287건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.5억 (1위)	48.8%	56건
성남시	10.9억 (2위)	53.2%	467건
하남시	8.3억 (3위)	60.2%	212건
광명시	6.6억 (4위)	54.6%	197건
의왕시	6.0억 (5위)	60.8%	123건
용인시	5.9억 (6위)	64.7%	830건
안양시	5.9억 (7위)	60.9%	407건
화성시	5.8억 (8위)	60.0%	631건
구리시	5.6억 (9위)	52.1%	73건
수원시	5.0억 (10위)	59.8%	1,003건
군포시	4.8억 (11위)	63.3%	204건
고양시	4.7억 (12위)	65.3%	763건
부천시	4.5억 (13위)	65.2%	380건
남양주시	4.4억 (14위)	67.0%	482건
김포시	4.2억 (15위)	64.0%	441건
안산시	4.1억 (16위)	57.3%	385건
광주시	4.0억 (17위)	69.8%	155건
시흥시	3.5억 (18위)	64.2%	535건
양평군	3.2억 (19위)	73.7%	25건
파주시	3.2억 (20위)	72.5%	338건
의정부시	3.2억 (21위)	66.8%	401건
오산시 현재	3.0억 (22위)	71.3%	210건
평택시	2.9억 (23위)	68.6%	617건
양주시	2.7억 (24위)	56.1%	235건
이천시	2.3억 (25위)	79.7%	126건
가평군	2.3억 (26위)	75.6%	18건
여주시	2.0억 (27위)	69.5%	64건
안성시	1.8억 (28위)	77.9%	208건
동두천시	1.8억 (29위)	72.7%	65건
포천시	1.5억 (30위)	76.8%	62건
연천군	1.3억 (31위)	65.4%	10건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 210건

전월 대비 +5%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.0억

최저 0.5억 최고 6.5억

전세가율 71.3%

매매 210건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 210건

상승 53건 · 하락 39건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 77 / 109 / 24건

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6.5억

3.0억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

71.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.3% — 주의 필요 매매 210건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 682건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.8% — 인상 압박 갱신 73건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 73건 중 23건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 682건 중

234건 34%

갱신 계약 전체 682건 중

73건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 682건

전세 245건 (36%) 월세·반전세 437건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

485건

중형 ~85㎡

168건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

75만원

보증금 0.2억

갱신

34만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

31.5%

갱신 73건 중 23건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

437건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세436건

순월세1건

평균 월세30만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.8%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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08.31

오산청호엘리시아 133.1914㎡

신규

전세 3.5억

11층 · 2010년 준공

08.31

오산대역 우미린 84.8423㎡

신규

전세 2.5억

5층 · 2004년 준공

08.31

오산세마e편한세상 121.696㎡

신규

전세 3억

10층 · 2010년 준공

08.31

운암주공5단지 59.99㎡

신규

전세 1.8억

18층 · 1999년 준공

08.31

서동탄역더샵파크시티 74.6784㎡

신규

전세 3.2억

15층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

오산세교2지구7단지 43.45㎡

보증 0.2억 / 월 26만

15층 · 2023년 준공

08.31

오산세교2지구7단지 21.4㎡

보증 0.0억 / 월 12만

18층 · 2023년 준공

08.31

세교 센트럴파크 84.7㎡

신규

보증 0.3억 / 월 112만

5층 · 2009년 준공

08.31

골드파크 26.71㎡

신규

보증 0.3억 / 월 39만

4층 · 2014년 준공

08.31

죽미마을휴먼시아(10단지) 51.99㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 32만

8층 · 2009년 준공

보증금 ▼ -2,900만 / 월세 ▲ +6만

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08.08

대우푸르지오 84.557㎡

신규

월 120만

6층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.64℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.72 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 9일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 113.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.64℃

평균 최고기온

31.91℃

평균 최저기온

22.57℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

18.80℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

1일

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 113.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.52

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	22.39	12.15	0.0466	0.0063
08.26	43.82	27.06	0.0607	0.0091
08.27	29.15	18.38	0.0374	0.0100
08.28	16.97	9.46	0.0261	0.0108
08.29	14.45	8.47	0.0196	0.0098
08.30	20.64	13.60	0.0192	0.0190
08.31	27.64	17.52	0.0334	0.0152

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.72 / 29.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0343 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0105 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1.8억	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

오산시 · 2023-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.30 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 73건 중 23건(31.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 210건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.0억

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 113.50mm

오산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

오산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문