경기도 하남시 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 60.2%입니다. 매매 중간가 8.3억 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.7%이며, 갱신 282건 중 119건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 212건이며 상승 비율은 62%입니다. 매매 중간가는 8.3억입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 17일, 일교차 8.0℃입니다.

경기도

하남시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	12.6억 ↓-3.6%	53%	170만원	-
매매 중간가 12.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.8억 거래량 84건 월세 반전세 포함 평균 월세 170만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	선동	10.2억 ↓-0.1%	57%	113만원	0일
매매 중간가 10.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5.6억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	감이동	10.0억 ↑+1.6%	55%	114만원	-
매매 중간가 10.0억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5.2억 거래량 87건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	풍산동	9.2억 ↑+3.0%	63%	102만원	0일
매매 중간가 9.2억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5.4억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	망월동	8.7억 ↓-1.8%	61%	100만원	0일
매매 중간가 8.7억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5.4억 거래량 135건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	신장동	6.6억 ↑+3.7%	62%	86만원	0일
매매 중간가 6.6억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.9억 거래량 105건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	창우동	6.0억 ↓-10.2%	56%	82만원	0일
매매 중간가 6.0억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3.9억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	덕풍동	5.9억 ↓-0.9%	64%	67만원	0일
매매 중간가 5.9억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4.0억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.02℃ 한파 0일
	감일동	-	-	35만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.02℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.02℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.02℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.5억 (1위)	48.8%	56건
성남시	10.9억 (2위)	53.2%	467건
하남시 현재	8.3억 (3위)	60.2%	212건
광명시	6.6억 (4위)	54.6%	197건
의왕시	6.0억 (5위)	60.8%	123건
용인시	5.9억 (6위)	64.7%	830건
안양시	5.9억 (7위)	60.9%	407건
화성시	5.8억 (8위)	60.0%	631건
구리시	5.6억 (9위)	52.1%	73건
수원시	5.0억 (10위)	59.8%	1,003건
군포시	4.8억 (11위)	63.3%	204건
고양시	4.7억 (12위)	65.3%	763건
부천시	4.5억 (13위)	65.2%	380건
남양주시	4.4억 (14위)	67.0%	482건
김포시	4.2억 (15위)	64.0%	441건
안산시	4.1억 (16위)	57.3%	385건
광주시	4.0억 (17위)	69.8%	155건
시흥시	3.5억 (18위)	64.2%	535건
양평군	3.2억 (19위)	73.7%	25건
파주시	3.2억 (20위)	72.5%	338건
의정부시	3.2억 (21위)	66.8%	401건
오산시	3.0억 (22위)	71.3%	210건
평택시	2.9억 (23위)	68.6%	617건
양주시	2.7억 (24위)	56.1%	235건
이천시	2.3억 (25위)	79.7%	126건
가평군	2.3억 (26위)	75.6%	18건
여주시	2.0억 (27위)	69.5%	64건
안성시	1.8억 (28위)	77.9%	208건
동두천시	1.8억 (29위)	72.7%	65건
포천시	1.5억 (30위)	76.8%	62건
연천군	1.3억 (31위)	65.4%	10건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 212건

전월 대비 +7%

상승 비율 62%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 8.3억

최저 1.5억 최고 15.3억

전세가율 60.2%

매매 212건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 212건

상승 46건 · 하락 28건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 66 / 104 / 42건

매매 가격

8.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 15.3억

8.3억

매매가 밴드 1.5억 ~ 15.3억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

60.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.9억

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.2% — 주의 필요 매매 212건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 920건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 282건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 282건 중 119건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 920건 중

503건 55%

갱신 계약 전체 920건 중

282건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 920건

전세 613건 (67%) 월세·반전세 307건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

267건

중형 ~85㎡

411건

대형 85㎡↑

242건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

110만원

보증금 1억

갱신

67만원

보증금 1.8억

갱신요구권 사용률

42.2%

갱신 282건 중 119건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

307건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세307건

순월세0건

평균 월세95만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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08.31

감일스타힐스 84.88㎡

신규

전세 5.5억

20층 · 2021년 준공

08.31

위례 센트로엘 98.7995㎡

신규

전세 7.9억

11층 · 2016년 준공

08.31

미사강변더샵센트럴포레 84.038㎡

신규

전세 5.7억

20층 · 2017년 준공

08.31

풍산삼부르네상스 101.99㎡

신규

전세 6.2억

10층 · 2008년 준공

08.31

미사강변푸르지오 84.9949㎡

갱신·청구권

전세 6.2억

12층 · 2016년 준공

종전 7.3억 → ▼ -1.1억

최근 반전세 계약

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08.31

하남더샵센트럴뷰 84.649㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

11층 · 2016년 준공

08.31

미사강변 하우스디 더 레이크 74.86㎡

갱신

보증 3억 / 월 85만

13층 · 2016년 준공

월세 ▼ -15만

08.31

휴먼시아꽃뫼마을(1단지) 39.72㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 10만

3층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -10만

08.31

미사강변도시17단지 36.87㎡

보증 0.2억 / 월 23만

2층 · 2016년 준공

08.31

미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 84.92㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.9억 / 월 33만

3층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +8,800만 / 월세 ▼ -44만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.20 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 16일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 84.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.25℃

평균 최고기온

31.87℃

평균 최저기온

23.84℃

극최고기온

37.70℃

극최저기온

19.70℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

1일

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 84.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.24

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	17.49	8.02	0.0312	0.0168
08.26	38.98	22.66	0.0500	0.0161
08.27	30.56	19.02	0.0296	0.0113
08.28	13.89	7.77	0.0268	0.0106
08.29	14.39	7.90	0.0194	0.0128
08.30	20.29	8.66	0.0196	0.0188
08.31	27.53	13.24	0.0309	0.0183

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.20 / 32.58 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0309 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0144 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1.8억	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

하남시 · 2023-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 8.3억 · 전세 중간가 4.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.30 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 282건 중 119건(42.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 212건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 62% — 완만한 상승세
매매 중간가 8.3억

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 84.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

하남시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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