경기도 하남시

덕풍동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학암동 12억 6,167만 (1위) 53.5% 13건
선동 10억 1,636만 (2위) 56.6% 16건
감이동 9억 9,957만 (3위) 55.4% 22건
풍산동 9억 1,820만 (4위) 63.3% 26건
망월동 8억 7,315만 (5위) 60.9% 39건
신장동 6억 5,796만 (6위) 61.6% 38건
창우동 5억 9,688만 (7위) 56.4% 24건
덕풍동 현재 5억 8,983만 (8위) 64.3% 34건
춘궁동 - (9위) - -
상사창동 - (10위) - -
광암동 - (11위) - -
미사동 - (12위) - -
초이동 - (13위) - -
당정동 - (14위) - -
배알미동 - (15위) - -
상산곡동 - (16위) - -
하사창동 - (17위) - -
초일동 - (18위) - -
감북동 - (19위) - -
감일동 - (20위) - -
천현동 - (21위) - -
하산곡동 - (22위) - -
교산동 - (23위) - -
항동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 34건
전월 대비 +48%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 3건
매매 중간가 5억 8,983만
최저 1억 4,850만 최고 8억 8,200만
전세가율 64.3%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 9건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +48%
소형 / 중형 / 대형 9 / 24 / 1건

매매 가격

5억 8,983만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,850만 8억 8,200만
5억 8,983만
매매가 밴드 1억 4,850만 ~ 8억 8,200만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

64.3%
64.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,659만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
하남더샵센트럴뷰 84.941㎡
거래취소
5억 4,000만
10층 · 2016년 준공
직전 8억 4,000만 (2023.08)
08.29
하남더샵센트럴뷰 84.941㎡
7억 5,040만 ▼ -8,960만
10층 · 2016년 준공
직전 8억 4,000만 (2023.08)
08.28
하남더샵센트럴뷰 84.306㎡
신고가
8억 8,200만 ▲ +3,700만
10층 · 2016년 준공
직전최고 8억 4,500만 (2023.08)
08.28
하남더샵센트럴뷰 84.941㎡
신고가
8억 4,000만 ▲ +2억 9,400만
9층 · 2016년 준공
직전 5억 4,600만 (2023.08)
직전최고 8억 3,000만 (2023.06)
08.27
동원베네스트 84.96㎡
신고가
7억 3,500만 ▲ +3,500만
1층 · 2008년 준공
직전 7억 (2023.08)
직전최고 7억 1,500만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

덕풍동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 3
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 26건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 106건
신규 계약 57건54%
갱신 계약 26건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 72건 (68%) 월세 34건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
69건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배
신규
100만원
보증금 1억
갱신
18만원
보증금 5,635만

갱신요구권 사용률

26.9%
갱신 26건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

34건
전체의 32%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
동원베네스트 84.96㎡
전세 3억 7,500만
7층 · 2008년 준공
08.31
풍산삼부르네상스 101.99㎡
신규
전세 6억 2,000만
10층 · 2008년 준공
08.30
정목e-미지 84.83㎡
전세 3억
15층 · 2005년 준공
08.30
정목e-미지 84.83㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
15층 · 2005년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +5,000만
08.29
효천수리골마을 59.7165㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
6층 · 2008년 준공
종전 3억 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
덕풍현대 59.91㎡
신규
보증 2억 / 월 20만
17층 · 1995년 준공
08.31
휴먼시아꽃뫼마을(1단지) 39.72㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,478만 / 월 10만
3층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -10만
08.31
하남더샵센트럴뷰 84.649㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
11층 · 2016년 준공
08.30
벽산블루밍 84.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
15층 · 2007년 준공
08.30
한솔리치빌(1단지) 84.8049㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 100만
22층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.37 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 80.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.92℃
평균 최고기온
32.05℃
평균 최저기온
23.26℃
극최고기온
37.70℃
극최저기온
19.70℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 80.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.50 7.83 0.0340 0.0199
08.26 41.88 20.83 0.0586 0.0136
08.27 31.79 16.50 0.0350 0.0092
08.28 15.58 7.67 0.0287 0.0118
08.29 17.00 8.38 0.0200 0.0161
08.30 21.40 9.00 0.0214 0.0213
08.31 28.25 12.88 0.0368 0.0174
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.37 / 25.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0351 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0149 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

덕풍동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 전세가율 64.3% · 갱신 증액률 -2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 64.3%

다른 데이터 탐색

덕풍동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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덕풍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.3%
  • 매매 중간가 5억 8,983만 · 전세 중간가 3억 9,659만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.0%
  • 갱신 26건 중 7건(26.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +48%
  • 상승 비율 75% (상승 9건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 5억 8,983만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 80.50mm