경기도

의왕시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
의왕시 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
의왕시 행정동 (11개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
학의동 8억 5,300만 ↓-1.3% 56% 141만원 0일
매매
중간가 8억 5,300만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 5,883만
거래량 22건
월세
평균 월세 141만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.34㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
청계동 8억 2,500만 ↑+0.3% 60% 45만원 0일
매매
중간가 8억 2,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 500만
거래량 5건
월세
평균 월세 45만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
포일동 7억 2,994만 ↓-3.2% 57% 78만원 0일
매매
중간가 7억 2,994만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4억 3,738만
거래량 43건
월세
평균 월세 78만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
내손동 6억 8,455만 ↑+1.6% 61% 88만원 0일
매매
중간가 6억 8,455만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 9,066만
거래량 64건
월세
평균 월세 88만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
오전동 4억 6,114만 ↓-1.1% 62% 76만원 0일
매매
중간가 4억 6,114만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 7,511만
거래량 103건
월세
평균 월세 76만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
삼동 4억 4,956만 ↑+13.8% 64% 57만원 0일
매매
중간가 4억 4,956만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 4,642만
거래량 42건
월세
평균 월세 57만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
왕곡동 4억 1,767만 ↓-8.7% 65% 70만원 0일
매매
중간가 4억 1,767만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 917만
거래량 5건
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.49㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
월암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.49㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
초평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
고천동 - - 49만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 49만원
거래량 113건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.49㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 14억 4,802만 (1위) 48.8% 56건
성남시 10억 8,612만 (2위) 53.2% 470건
하남시 8억 2,899만 (3위) 60.2% 212건
광명시 6억 6,322만 (4위) 54.6% 197건
의왕시 현재 5억 9,779만 (5위) 60.8% 123건
용인시 5억 8,734만 (6위) 64.7% 830건
안양시 5억 8,551만 (7위) 60.8% 407건
화성시 5억 7,574만 (8위) 60.0% 631건
구리시 5억 6,308만 (9위) 52.1% 73건
수원시 4억 9,509만 (10위) 59.8% 1,003건
군포시 4억 7,873만 (11위) 63.3% 204건
고양시 4억 7,213만 (12위) 65.3% 763건
부천시 4억 5,378만 (13위) 65.2% 380건
남양주시 4억 3,806만 (14위) 67.0% 482건
김포시 4억 2,375만 (15위) 64.0% 441건
안산시 4억 1,146만 (16위) 57.3% 385건
광주시 4억 491만 (17위) 69.8% 155건
시흥시 3억 5,206만 (18위) 64.2% 535건
양평군 3억 2,327만 (19위) 73.7% 25건
파주시 3억 2,096만 (20위) 72.5% 338건
의정부시 3억 1,742만 (21위) 66.8% 401건
오산시 3억 81만 (22위) 71.3% 210건
평택시 2억 8,878만 (23위) 68.6% 617건
양주시 2억 7,175만 (24위) 56.1% 235건
이천시 2억 3,279만 (25위) 79.7% 126건
가평군 2억 2,687만 (26위) 75.6% 18건
여주시 2억 349만 (27위) 69.5% 64건
안성시 1억 8,426만 (28위) 77.9% 208건
동두천시 1억 8,115만 (29위) 72.7% 65건
포천시 1억 5,278만 (30위) 76.8% 62건
연천군 1억 2,538만 (31위) 65.4% 10건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 123건
전월 대비 -3%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 22건
매매 중간가 5억 9,779만
최저 2억 800만 최고 14억 3,000만
전세가율 60.8%
매매 123건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 123건
상승 22건 · 하락 22건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 44 / 70 / 9건

매매 가격

5억 9,779만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 800만 14억 3,000만
5억 9,779만
매매가 밴드 2억 800만 ~ 14억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

60.8%
60.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,671만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
동부새롬 59.91㎡
4억 ▼ -1,000만
7층 · 1997년 준공
직전 4억 1,000만 (2023.08)
08.31
두산위브호수마을2단지 70.934㎡
6억 8,700만 ▼ -200만
7층 · 2009년 준공
직전 6억 8,900만 (2023.06)
08.31
의왕서해그랑블(블루스퀘어) 84.84㎡
신고가
6억 5,000만 ▲ +5,100만
34층 · 2018년 준공
직전 5억 9,900만 (2023.08)
직전최고 6억 4,000만 (2023.07)
08.31
두산위브호수마을2단지 80.174㎡
신고가
7억 ▲ +2,000만
7층 · 2009년 준공
직전최고 6억 8,000만 (2023.07)
08.30
신미주해당화 84.74㎡
4억 3,800만 ▼ -5,200만
18층 · 2000년 준공
직전 4억 9,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 123건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 22 / 하락 22
    거래 123건 중 직전 거래와 비교 가능 44건
  • 갱신 증액률 -8.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 187건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 187건 중 45건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 527건
신규 계약 229건43%
갱신 계약 187건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 285건 (54%) 월세 242건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
279건
중형 ~85㎡
217건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1억 2,960만
갱신
74만원
보증금 3,100만

갱신요구권 사용률

24.1%
갱신 187건 중 45건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

242건
전체의 46%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

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08.31
한일나래 59.19㎡
신규
전세 3억
13층 · 1997년 준공
08.31
의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡
신규
전세 4억 9,000만
7층 · 2019년 준공
08.31
의왕내손e편한세상 128.892㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 2012년 준공
08.31
인덕원푸르지오엘센트로 99.8536㎡
신규
전세 6억 7,000만
4층 · 2019년 준공
08.31
의왕서해그랑블(블루스퀘어) 84.55㎡
갱신·청구권
전세 4억
13층 · 2018년 준공
종전 4억 8,000만 → ▼ -8,000만

최근 월세 계약

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08.31
의왕상록 84.923㎡
신규
보증 5,003만 / 월 12만
12층 · 2002년 준공
08.31
인덕원푸르지오엘센트로 84.9891㎡
보증 4,000만 / 월 150만
11층 · 2019년 준공
08.31
휴먼시아청계마을(6단지) 59.94㎡
갱신
보증 6,084만 / 월 37만
8층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +279만 / 월세 ▲ +1만
08.31
e편한세상고천파크루체 56.52㎡
갱신
보증 7,040만 / 월 65만
15층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -6,000만 / 월세 ▲ +13만
08.31
인덕원푸르지오엘센트로 84.9891㎡
신규
보증 4,000만 / 월 150만
11층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.61 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.14℃
평균 최고기온
31.35℃
평균 최저기온
22.12℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
18.00℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 92.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.47
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.04 7.40 0.0391 0.0100
08.26 38.73 18.69 0.0572 0.0119
08.27 29.20 16.11 0.0324 0.0126
08.28 16.04 6.96 0.0250 0.0115
08.29 13.43 5.58 0.0193 0.0101
08.30 18.80 6.56 0.0217 0.0160
08.31 24.86 10.47 0.0300 0.0165
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.61 / 25.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0322 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

의왕시 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 60.8% · 갱신 증액률 -8.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 60.8%

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.8%
  • 매매 중간가 5억 9,779만 · 전세 중간가 3억 3,671만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.3%
  • 갱신 187건 중 45건(24.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 123건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 50% (상승 22건 / 하락 22건)
  • 매매 중간가 5억 9,779만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 92.50mm