경기도 의왕시

삼동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학의동 8억 5,300만 (1위) 56.3% 8건
청계동 8억 2,500만 (2위) 60.0% 2건
포일동 7억 2,994만 (3위) 56.6% 17건
내손동 6억 8,455만 (4위) 60.9% 36건
오전동 4억 6,114만 (5위) 61.6% 38건
삼동 현재 4억 4,956만 (6위) 64.3% 19건
왕곡동 4억 1,767만 (7위) 65.0% 3건
월암동 - (8위) - -
이동 - (9위) - -
초평동 - (10위) - -
고천동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 19건
전월 대비 -24%
상승 비율 17%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 5건
매매 중간가 4억 4,956만
최저 2억 800만 최고 7억 6,000만
전세가율 64.3%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

17% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 1건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 10 / 9 / 0건

매매 가격

4억 4,956만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 800만 7억 6,000만
4억 4,956만
매매가 밴드 2억 800만 ~ 7억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

64.3%
64.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,642만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
하이캐슬 35.73㎡
2억 800만
3층 · 2015년 준공
08.23
의왕역푸르지오라포레 84.9973㎡
6억 9,000만 ▼ -600만
21층 · 2019년 준공
직전 6억 9,600만 (2023.08)
08.19
의왕역푸르지오라포레 84.9973㎡
6억 9,600만 ▼ -400만
10층 · 2019년 준공
직전 7억 (2023.08)
08.18
대우장미 49.947㎡
재건축연한
2억 8,800만 ▼ -700만
12층 · 1995년 준공
직전 2억 9,500만 (2023.08)
08.17
부곡대우이안 84.9831㎡
신고가
5억 7,000만 ▲ +1억 5,000만
9층 · 2003년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.07)
직전최고 5억 4,800만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

삼동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 5
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 11건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 61건
신규 계약 38건62%
갱신 계약 11건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 42건 (69%) 월세 19건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 11건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 31%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
삼호한아름2차(201동) 84.84㎡
신규
전세 3억 1,000만
7층 · 1994년 준공
08.30
의왕푸르지오포레움2블럭 59.9813㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,000만
10층 · 2020년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -7,000만
08.28
대우장미 49.947㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
7층 · 1995년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +2,000만
08.28
효성청솔 59.77㎡
전세 2억 2,000만
14층 · 1997년 준공
08.28
효성청솔 59.77㎡
신규
전세 2억 2,000만
14층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
장안마을주공 51.92㎡
보증 5,648만 / 월 13만
11층 · 2005년 준공
08.31
대우장미 49.947㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
6층 · 1995년 준공
08.31
대우장미 49.947㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 20만
9층 · 1995년 준공
08.29
장안마을주공 36.72㎡
보증 2,120만 / 월 17만
5층 · 2005년 준공
08.29
장안마을주공 51.92㎡
보증 4,448만 / 월 17만
1층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.00℃
평균 최고기온
31.40℃
평균 최저기온
21.86℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
18.00℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 92.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 23.46 6.88 0.0452 0.0085
08.26 48.67 17.21 0.0607 0.0122
08.27 34.67 16.33 0.0325 0.0172
08.28 18.21 7.04 0.0245 0.0140
08.29 15.54 6.71 0.0216 0.0079
08.30 21.08 5.54 0.0249 0.0148
08.31 28.96 8.54 0.0312 0.0169
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.09 / 22.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0334 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

삼동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 64.3% · 갱신 증액률 -1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 17% · 전세가율 64.3%

다른 데이터 탐색

삼동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.3%
  • 매매 중간가 4억 4,956만 · 전세 중간가 2억 4,642만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.8%
  • 갱신 11건 중 4건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 17% (상승 1건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 4억 4,956만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 92.50mm