경기도 의왕시

포일동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학의동 8억 5,300만 (1위) 56.3% 8건
청계동 8억 2,500만 (2위) 60.0% 2건
포일동 현재 7억 2,994만 (3위) 56.6% 17건
내손동 6억 8,455만 (4위) 60.9% 36건
오전동 4억 6,114만 (5위) 61.6% 38건
삼동 4억 4,956만 (6위) 64.3% 19건
왕곡동 4억 1,767만 (7위) 65.0% 3건
월암동 - (8위) - -
이동 - (9위) - -
초평동 - (10위) - -
고천동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 17건
전월 대비 -32%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 7억 2,994만
최저 3억 7,900만 최고 14억 3,000만
전세가율 56.6%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -32%
소형 / 중형 / 대형 6 / 9 / 2건

매매 가격

7억 2,994만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,900만 14억 3,000만
7억 2,994만
매매가 밴드 3억 7,900만 ~ 14억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

56.6%
56.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,738만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
두산위브호수마을2단지 70.934㎡
6억 8,700만 ▼ -200만
7층 · 2009년 준공
직전 6억 8,900만 (2023.06)
08.31
두산위브호수마을2단지 80.174㎡
신고가
7억 ▲ +2,000만
7층 · 2009년 준공
직전최고 6억 8,000만 (2023.07)
08.31
동부새롬 59.91㎡
4억 ▼ -1,000만
7층 · 1997년 준공
직전 4억 1,000만 (2023.08)
08.30
동부새롬 59.91㎡
4억 1,000만 ▲ +5,000만
3층 · 1997년 준공
직전 3억 6,000만 (2023.07)
08.30
인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡
12억 4,000만 ▲ +3,000만
30층 · 2019년 준공
직전 12억 1,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

포일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 14건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 32건57%
갱신 계약 14건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 43건 (77%) 월세 13건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배
신규
150만원
보증금 1억
갱신
38만원
보증금 3억 1,525만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 14건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

13건
전체의 23%
평균 월세103만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
인덕원푸르지오엘센트로 99.8536㎡
신규
전세 6억 7,000만
4층 · 2019년 준공
08.31
한일나래 59.19㎡
신규
전세 3억
13층 · 1997년 준공
08.30
인덕원동아에코빌 60.0㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
10층 · 2001년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +5,000만
08.29
인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡
신규
전세 5억 2,571만
24층 · 2019년 준공
08.29
인덕원푸르지오엘센트로 99.8536㎡
신규
전세 7억 9,000만
15층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
인덕원푸르지오엘센트로 84.9891㎡
신규
보증 4,000만 / 월 150만
11층 · 2019년 준공
08.31
인덕원푸르지오엘센트로 84.9891㎡
보증 4,000만 / 월 150만
11층 · 2019년 준공
08.29
인덕원삼호 84.99㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 2,550만 / 월 50만
10층 · 1991년 준공
월세 ▲ +50만
08.28
인덕원삼호 84.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
14층 · 1991년 준공
08.25
포일숲속마을2단지 55.7㎡
보증 5,263만 / 월 40만
2층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.88 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 8일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.27℃
평균 최고기온
31.31℃
평균 최저기온
22.37℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
19.00℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 88.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 17.18 7.73 0.0355 0.0117
08.26 34.38 18.88 0.0607 0.0123
08.27 29.54 18.25 0.0328 0.0120
08.28 16.42 8.71 0.0254 0.0113
08.29 12.42 5.83 0.0197 0.0107
08.30 18.13 7.96 0.0210 0.0190
08.31 23.58 10.08 0.0304 0.0167
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.88 / 25.05 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0330 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0123 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

포일동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 56.6% · 갱신 증액률 -4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 56.6%

다른 데이터 탐색

포일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.6%
  • 매매 중간가 7억 2,994만 · 전세 중간가 4억 3,738만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0330 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.8%
  • 갱신 14건 중 2건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -32%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 7억 2,994만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 88.00mm