경기도 의왕시

청계동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학의동 8.5억 (1위) 56.3% 8건
청계동 현재 8.3억 (2위) 60.0% 2건
포일동 7.3억 (3위) 56.6% 17건
내손동 6.8억 (4위) 60.9% 36건
오전동 4.6억 (5위) 61.6% 38건
삼동 4.5억 (6위) 64.3% 19건
왕곡동 4.2억 (7위) 65.0% 3건
이동 - (8위) - -
고천동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 2건
전월 대비 -67%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 8.3억
최저 6.5억 최고 10억
전세가율 60.0%
매매 2건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
6.5억 10억
8.3억
매매가 밴드 6.5억 ~ 10억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

60.0% 전세 비중 높음
60.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.14
휴먼시아청계마을(1단지) 101.55㎡
신고가
10억 ▲ +2,000만
1층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
08.08
청계포레스트 75.68㎡
6.5억 ▼ -1,000만
8층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

청계동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.0% — 주의 필요 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 55건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 7건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 55건 중
7건 13%
갱신 계약 전체 55건 중
7건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 55건
전세 5건 (9%) 월세·반전세 50건 (91%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
90만원
보증금 1억
갱신
26만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

50건
전체의 91%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세50건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.19
휴먼시아청계마을(2단지) 75.68㎡
신규
전세 3.8억
14층 · 2007년 준공
08.19
휴먼시아청계마을(2단지) 84.89㎡
신규
전세 4.2억
8층 · 2007년 준공
08.12
휴먼시아청계마을(2단지) 84.89㎡
신규
전세 4.4억
10층 · 2007년 준공
08.10
청계포레스트 75.68㎡
갱신
전세 4억
8층 · 2007년 준공
08.02
청계포레스트 84.83㎡
신규
전세 3.8억
14층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
휴먼시아청계마을(3단지) 46.96㎡
보증 0.3억 / 월 25만
2층 · 2007년 준공
08.31
휴먼시아청계마을(6단지) 59.94㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.8억 / 월 23만
3층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +2,379만 / 월세 ▼ -13만
08.31
휴먼시아청계마을(6단지) 59.94㎡
갱신
보증 0.6억 / 월 37만
8층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +279만 / 월세 ▲ +1만
08.31
휴먼시아청계마을(3단지) 46.96㎡
보증 0.4억 / 월 20만
7층 · 2007년 준공
08.31
휴먼시아청계마을(5단지) 36.93㎡
보증 0.2억 / 월 16만
2층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.88 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 8일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.27℃
평균 최고기온
31.31℃
평균 최저기온
22.37℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
19.00℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
1일
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 88.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 17.18 7.73 0.0355 0.0117
08.26 34.38 18.88 0.0607 0.0123
08.27 29.54 18.25 0.0328 0.0120
08.28 16.42 8.71 0.0254 0.0113
08.29 12.42 5.83 0.0197 0.0107
08.30 18.13 7.96 0.0210 0.0190
08.31 23.58 10.08 0.0304 0.0167
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.88 / 25.05 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0330 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0123 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

청계동 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

청계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8.3억 · 전세 중간가 4.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0330 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8.3억
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 88.00mm