경기도 시흥시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군자동	7억 3,500만 ↑+5.0%	44%	150만원	0일
매매 중간가 7억 3,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	목감동	5억 8,750만	44%	60만원	0일
매매 중간가 5억 8,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 5,250만 거래량 13건 월세 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	조남동	5억 8,460만 ↑+22.9%	54%	62만원	0일
매매 중간가 5억 8,460만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 8,426만 거래량 32건 월세 평균 월세 62만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	능곡동	5억 4,800만 ↓-9.9%	57%	55만원	0일
매매 중간가 5억 4,800만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 500만 거래량 20건 월세 평균 월세 55만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	배곧동	5억 2,855만 ↑+1.5%	60%	101만원	0일
매매 중간가 5억 2,855만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 2,093만 거래량 101건 월세 평균 월세 101만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	산현동	5억 2,750만 ↑+0.8%	62%	98만원	0일
매매 중간가 5억 2,750만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 2,700만 거래량 21건 월세 평균 월세 98만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	은행동	4억 3,484만 ↓-2.9%	72%	94만원	0일
매매 중간가 4억 3,484만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,198만 거래량 65건 월세 평균 월세 94만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	장현동	4억 738만 ↓-11.3%	58%	70만원	0일
매매 중간가 4억 738만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 3,690만 거래량 32건 월세 평균 월세 70만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	대야동	4억 419만 ↓-8.6%	60%	56만원	0일
매매 중간가 4억 419만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 6,595만 거래량 41건 월세 평균 월세 56만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.99㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	죽율동	3억 8,625만 ↑+13.6%	69%	41만원	0일
매매 중간가 3억 8,625만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 41만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	논곡동	3억 2,150만	60%	100만원	0일
매매 중간가 3억 2,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 3,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	장곡동	3억 800만 ↓-5.9%	55%	64만원	0일
매매 중간가 3억 800만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 6,299만 거래량 42건 월세 평균 월세 64만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	도창동	3억 250만 ↑+16.4%	58%	60만원	0일
매매 중간가 3억 250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 26.31℃ 한파 0일
	정왕동	2억 7,154만 ↑+1.3%	70%	72만원	0일
매매 중간가 2억 7,154만 거래량 139건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,065만 거래량 152건 월세 평균 월세 72만원 거래량 104건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	하상동	2억 7,050만 ↑+8.6%	68%	72만원	0일
매매 중간가 2억 7,050만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 72만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	미산동	2억 6,383만 ↓-17.0%	51%	43만원	0일
매매 중간가 2억 6,383만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	신천동	2억 5,518만 ↓-3.3%	61%	47만원	0일
매매 중간가 2억 5,518만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 5,596만 거래량 26건 월세 평균 월세 47만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	하중동	2억 5,433만 ↓-2.9%	60%	52만원	0일
매매 중간가 2억 5,433만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 6,873만 거래량 21건 월세 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	포동	2억 4,875만 ↑+5.3%	55%	42만원	0일
매매 중간가 2억 4,875만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 1,925만 거래량 10건 월세 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	월곶동	2억 4,217만 ↓-2.1%	69%	72만원	0일
매매 중간가 2억 4,217만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,825만 거래량 41건 월세 평균 월세 72만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	매화동	2억 250만 ↓-4.7%	59%	45만원	0일
매매 중간가 2억 250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 1,357만 거래량 8건 월세 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 26.31℃ 한파 0일
	거모동	1억 6,265만 ↑+6.9%	68%	46만원	0일
매매 중간가 1억 6,265만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 1,920만 거래량 10건 월세 평균 월세 46만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	무지내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.31℃ 한파 0일
	방산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	금이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	광석동	-	-	120만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 7건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	과림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 26.31℃ 한파 0일
	계수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 26.31℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	안현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 26.31℃ 한파 0일
	물왕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 4,802만 (1위)	48.8%	56건
성남시	10억 8,612만 (2위)	53.2%	470건
하남시	8억 2,899만 (3위)	60.2%	212건
광명시	6억 6,322만 (4위)	54.6%	197건
의왕시	5억 9,779만 (5위)	60.8%	123건
용인시	5억 8,734만 (6위)	64.7%	830건
안양시	5억 8,551만 (7위)	60.8%	407건
화성시	5억 7,574만 (8위)	60.0%	631건
구리시	5억 6,308만 (9위)	52.1%	73건
수원시	4억 9,509만 (10위)	59.8%	1,003건
군포시	4억 7,873만 (11위)	63.3%	204건
고양시	4억 7,213만 (12위)	65.3%	763건
부천시	4억 5,378만 (13위)	65.2%	380건
남양주시	4억 3,806만 (14위)	67.0%	482건
김포시	4억 2,375만 (15위)	64.0%	441건
안산시	4억 1,146만 (16위)	57.3%	385건
광주시	4억 491만 (17위)	69.8%	155건
시흥시 현재	3억 5,206만 (18위)	64.2%	535건
양평군	3억 2,327만 (19위)	73.7%	25건
파주시	3억 2,096만 (20위)	72.5%	338건
의정부시	3억 1,742만 (21위)	66.8%	401건
오산시	3억 81만 (22위)	71.3%	210건
평택시	2억 8,878만 (23위)	68.6%	617건
양주시	2억 7,175만 (24위)	56.1%	235건
이천시	2억 3,279만 (25위)	79.7%	126건
가평군	2억 2,687만 (26위)	75.6%	18건
여주시	2억 349만 (27위)	69.5%	64건
안성시	1억 8,426만 (28위)	77.9%	208건
동두천시	1억 8,115만 (29위)	72.7%	65건
포천시	1억 5,278만 (30위)	76.8%	62건
연천군	1억 2,538만 (31위)	65.4%	10건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 535건

전월 대비 +14%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 122건 / 하락 115건

매매 중간가 3억 5,206만

최저 4,400만 최고 9억 5,000만

전세가율 64.2%

매매 535건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 535건

상승 122건 · 하락 115건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 244 / 256 / 35건

매매 가격

3억 5,206만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,400만 9억 5,000만

3억 5,206만

매매가 밴드 4,400만 ~ 9억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

64.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,070만

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

시흥시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 535건 기반
최근 거래 방향 상승 122 / 하락 115

거래 535건 중 직전 거래와 비교 가능 252건
갱신 증액률 -3.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 275건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 275건 중 78건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,187건

신규 계약 689건58%

갱신 계약 275건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 662건 (56%) 월세 525건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

621건

중형 ~85㎡

507건

대형 85㎡↑

59건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

49만원

보증금 4,065만

갱신요구권 사용률

28.4%

갱신 275건 중 78건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

525건

전체의 44%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

장현II엔플러스빌 44.558㎡

신규

전세 1억 4,000만

2층 · 2004년 준공

08.31

한라비발디캠퍼스2차 84.8275㎡

갱신

전세 3억 2,000만

9층 · 2018년 준공

종전 4억 3,000만 → ▼ -1억 1,000만

08.31

시흥배곧C1호반써밋플레이스 84.9894㎡

전세 3억 5,000만

7층 · 2019년 준공

08.31

숲속마을 59.965㎡

전세 1억 7,000만

1층 · 1999년 준공

08.31

시흥배곧C1호반써밋플레이스 84.9894㎡

신규

전세 3억 5,000만

7층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

시흥은계엘에이치2단지 16.82㎡

보증 442만 / 월 16만

4층 · 2019년 준공

08.31

엘에이치4단지 16.11㎡

보증 1,886만 / 월 8만

22층 · 2019년 준공

08.31

엘에이치4단지 16.11㎡

보증 1,886만 / 월 8만

20층 · 2019년 준공

08.31

우성2 41.55㎡

보증 2,000만 / 월 50만

9층 · 1995년 준공

08.31

동보 84.94㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

9층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.43 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 11일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 94.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.38℃

평균 최고기온

31.36℃

평균 최저기온

22.67℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

18.00℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 94.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.22

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	20.14	10.86	0.0413	0.0086
08.26	38.62	22.78	0.0586	0.0111
08.27	33.30	20.81	0.0390	0.0130
08.28	16.77	9.55	0.0255	0.0118
08.29	12.75	7.17	0.0222	0.0090
08.30	22.55	11.81	0.0227	0.0164
08.31	26.34	15.22	0.0298	0.0158

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.43 / 34.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0333 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0120 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,538만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 5,278만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 8,115만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 8,426만	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2억 349만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

시흥시 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

전세가율 64.2% · 갱신 증액률 -3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 64.2%

다른 데이터 탐색

시흥시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

시흥시 주거 환경 자주 묻는 질문

시흥시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.2%
매매 중간가 3억 5,206만 · 전세 중간가 2억 2,070만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

시흥시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.37 ppm

시흥시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.9%
갱신 275건 중 78건(28.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

시흥시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 535건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 51% (상승 122건 / 하락 115건)
매매 중간가 3억 5,206만

시흥시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 94.50mm

시흥시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

시흥시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

시흥시 주거 환경 자주 묻는 질문