경기도 양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	3억 8,012만 ↑+2.5%	53%	53만원	0일
매매 중간가 3억 8,012만 거래량 89건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 260만 거래량 137건 월세 평균 월세 53만원 거래량 186건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	광사동	3억 2,467만 ↑+38.2%	47%	42만원	0일
매매 중간가 3억 2,467만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 1억 3,933만 거래량 7건 월세 평균 월세 42만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	고읍동	3억 975만 ↑+2.9%	52%	52만원	0일
매매 중간가 3억 975만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 5,287만 거래량 22건 월세 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	덕계동	3억 641만 ↑+10.0%	55%	54만원	0일
매매 중간가 3억 641만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 5,244만 거래량 67건 월세 평균 월세 54만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	만송동	3억 525만 ↓-21.5%	55%	28만원	0일
매매 중간가 3억 525만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 28만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	장흥면	2억 4,850만 ↑+0.7%	64%	54만원	0일
매매 중간가 2억 4,850만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 9,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 54만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.04㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	고암동	2억 4,600만 ↓-2.0%	63%	52만원	0일
매매 중간가 2억 4,600만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 5,219만 거래량 33건 월세 평균 월세 52만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	삼숭동	2억 3,825만 ↑+4.1%	59%	67만원	0일
매매 중간가 2억 3,825만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 37건 월세 평균 월세 67만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	덕정동	2억 3,142만 ↓-5.2%	52%	59만원	0일
매매 중간가 2억 3,142만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 4,110만 거래량 46건 월세 평균 월세 59만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	산북동	1억 8,500만 ↓-5.1%	57%	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 500만 거래량 7건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	회정동	1억 7,350만 ↓-7.7%	68%	45만원	0일
매매 중간가 1억 7,350만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	백석읍	1억 7,044만 ↑+0.6%	68%	45만원	0일
매매 중간가 1억 7,044만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 1,493만 거래량 17건 월세 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	광적면	1억 5,467만 ↑+2.1%	55%	56만원	0일
매매 중간가 1억 5,467만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 56만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.33㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.33㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 25.67℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.33㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 4,802만 (1위)	48.8%	56건
성남시	10억 8,612만 (2위)	53.2%	470건
하남시	8억 2,899만 (3위)	60.2%	212건
광명시	6억 6,322만 (4위)	54.6%	197건
의왕시	5억 9,779만 (5위)	60.8%	123건
용인시	5억 8,734만 (6위)	64.7%	830건
안양시	5억 8,551만 (7위)	60.8%	407건
화성시	5억 7,574만 (8위)	60.0%	631건
구리시	5억 6,308만 (9위)	52.1%	73건
수원시	4억 9,509만 (10위)	59.8%	1,003건
군포시	4억 7,873만 (11위)	63.3%	204건
고양시	4억 7,213만 (12위)	65.3%	763건
부천시	4억 5,378만 (13위)	65.2%	380건
남양주시	4억 3,806만 (14위)	67.0%	482건
김포시	4억 2,375만 (15위)	64.0%	441건
안산시	4억 1,146만 (16위)	57.3%	385건
광주시	4억 491만 (17위)	69.8%	155건
시흥시	3억 5,206만 (18위)	64.2%	535건
양평군	3억 2,327만 (19위)	73.7%	25건
파주시	3억 2,096만 (20위)	72.5%	338건
의정부시	3억 1,742만 (21위)	66.8%	401건
오산시	3억 81만 (22위)	71.3%	210건
평택시	2억 8,878만 (23위)	68.6%	617건
양주시 현재	2억 7,175만 (24위)	56.1%	235건
이천시	2억 3,279만 (25위)	79.7%	126건
가평군	2억 2,687만 (26위)	75.6%	18건
여주시	2억 349만 (27위)	69.5%	64건
안성시	1억 8,426만 (28위)	77.9%	208건
동두천시	1억 8,115만 (29위)	72.7%	65건
포천시	1억 5,278만 (30위)	76.8%	62건
연천군	1억 2,538만 (31위)	65.4%	10건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 235건

전월 대비 +9%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 59건 / 하락 44건

매매 중간가 2억 7,175만

최저 8,500만 최고 7억

전세가율 56.1%

매매 235건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 235건

상승 59건 · 하락 44건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 74 / 144 / 17건

매매 가격

2억 7,175만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,500만 7억

2억 7,175만

매매가 밴드 8,500만 ~ 7억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

56.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,559만

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 235건 기반
최근 거래 방향 상승 59 / 하락 44

거래 235건 중 직전 거래와 비교 가능 109건
갱신 증액률 -16.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 70건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 70건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 831건

신규 계약 545건66%

갱신 계약 70건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 393건 (47%) 월세 438건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

327건

중형 ~85㎡

435건

대형 85㎡↑

69건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

38만원

보증금 2,892만

갱신요구권 사용률

31.4%

갱신 70건 중 22건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

438건

전체의 53%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 84.9934㎡

전세 2억 2,000만

13층 · 2023년 준공

08.31

동화은하수옥시죤 84.738㎡

전세 1억 3,000만

12층 · 2003년 준공

08.31

율정마을13단지 74.98㎡

전세 1억 7,000만

17층 · 2014년 준공

08.31

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 84.9934㎡

신규

전세 2억 2,000만

13층 · 2023년 준공

08.31

양주옥정신도시한신더휴 97.9031㎡

신규

전세 2억 5,000만

4층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

성우아파트아침의미소 51.15㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

15층 · 2004년 준공

08.31

옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

2층 · 2016년 준공

08.31

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 74.6691㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

14층 · 2023년 준공

08.31

양주회천14단지 46.21㎡

갱신

보증 2,150만 / 월 31만

12층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -1,700만 / 월세 ▲ +4만

08.31

주공1(은동마을) 84.34㎡

보증 50만 / 월 22만

18층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.99 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 15일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 110.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.84℃

평균 최고기온

30.72℃

평균 최저기온

22.19℃

극최고기온

36.70℃

극최저기온

17.70℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 110.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.65

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	16.65	6.16	0.0290	0.0062
08.26	36.29	20.11	0.0442	0.0078
08.27	27.14	15.56	0.0274	0.0062
08.28	14.58	7.30	0.0249	0.0063
08.29	12.39	5.07	0.0206	0.0073
08.30	21.52	8.30	0.0191	0.0120
08.31	25.42	10.65	0.0258	0.0094

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.99 / 29.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0304 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0073 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,538만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 5,278만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 8,115만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 8,426만	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2억 349만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

양주시 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

전세가율 56.1% · 갱신 증액률 -16.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 56.1%

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.1%
매매 중간가 2억 7,175만 · 전세 중간가 1억 5,559만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.28 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -16.8%
갱신 70건 중 22건(31.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 235건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 57% (상승 59건 / 하락 44건)
매매 중간가 2억 7,175만

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 110.50mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문