경기도 양주시 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 56.1%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

경기도 양주시 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 양주시 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -13.4%이며, 갱신 70건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 235건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

경기도 양주시 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 14일, 일교차 8.5℃입니다.

경기도

양주시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양주시 행정동 (22개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	3.8억 ↑+2.5%	53%	53만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 89건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2.0억 거래량 137건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 186건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	광사동	3.2억 ↑+38.2%	47%	42만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	고읍동	3.1억 ↑+2.9%	52%	52만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1.5억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	덕계동	3.1억 ↑+10.0%	55%	54만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.5억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	만송동	3.1억 ↓-21.5%	55%	28만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	장흥면	2.5억 ↑+0.7%	64%	54만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.04㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	고암동	2.5억 ↓-2.0%	63%	52만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.5억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	삼숭동	2.4억 ↑+4.1%	59%	67만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.4억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	덕정동	2.3억 ↓-5.2%	52%	59만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1.4억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	산북동	1.9억 ↓-5.1%	57%	50만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	회정동	1.7억 ↓-7.7%	68%	45만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	백석읍	1.7억 ↑+0.6%	68%	45만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.1억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	광적면	1.5억 ↑+2.1%	55%	56만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.33㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.33㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.33㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 25.67℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.5억 (1위)	48.8%	56건
성남시	10.9억 (2위)	53.2%	467건
하남시	8.3억 (3위)	60.2%	212건
광명시	6.6억 (4위)	54.6%	197건
의왕시	6.0억 (5위)	60.8%	123건
용인시	5.9억 (6위)	64.7%	830건
안양시	5.9억 (7위)	60.9%	407건
화성시	5.8억 (8위)	60.0%	631건
구리시	5.6억 (9위)	52.1%	73건
수원시	5.0억 (10위)	59.8%	1,003건
군포시	4.8억 (11위)	63.3%	204건
고양시	4.7억 (12위)	65.3%	763건
부천시	4.5억 (13위)	65.2%	380건
남양주시	4.4억 (14위)	67.0%	482건
김포시	4.2억 (15위)	64.0%	441건
안산시	4.1억 (16위)	57.3%	385건
광주시	4.0억 (17위)	69.8%	155건
시흥시	3.5억 (18위)	64.2%	535건
양평군	3.2억 (19위)	73.7%	25건
파주시	3.2억 (20위)	72.5%	338건
의정부시	3.2억 (21위)	66.8%	401건
오산시	3.0억 (22위)	71.3%	210건
평택시	2.9억 (23위)	68.6%	617건
양주시 현재	2.7억 (24위)	56.1%	235건
이천시	2.3억 (25위)	79.7%	126건
가평군	2.3억 (26위)	75.6%	18건
여주시	2.0억 (27위)	69.5%	64건
안성시	1.8억 (28위)	77.9%	208건
동두천시	1.8억 (29위)	72.7%	65건
포천시	1.5억 (30위)	76.8%	62건
연천군	1.3억 (31위)	65.4%	10건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 235건

전월 대비 +9%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 2.7억

최저 0.9억 최고 7억

전세가율 56.1%

매매 235건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 235건

상승 58건 · 하락 44건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 74 / 144 / 17건

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 7억

2.7억

매매가 밴드 0.9억 ~ 7억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

56.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

양주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.1% — 안전 구간 매매 235건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 831건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -13.4% — 안정적 갱신 70건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 70건 중 22건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 831건 중

545건 66%

갱신 계약 전체 831건 중

70건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 831건

전세 393건 (47%) 월세·반전세 438건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

327건

중형 ~85㎡

435건

대형 85㎡↑

69건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

38만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

31.4%

갱신 70건 중 22건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-13.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

438건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세438건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-13.4%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 84.9934㎡

전세 2.2억

13층 · 2023년 준공

08.31

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 84.9934㎡

신규

전세 2.2억

13층 · 2023년 준공

08.31

율정마을13단지 74.98㎡

전세 1.7억

17층 · 2014년 준공

08.31

동화은하수옥시죤 84.738㎡

전세 1.3억

12층 · 2003년 준공

08.31

양주옥정신도시한신더휴 97.9031㎡

신규

전세 2.5억

4층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

성우아파트아침의미소 51.15㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

15층 · 2004년 준공

08.31

옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

2층 · 2016년 준공

08.31

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 74.6691㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

14층 · 2023년 준공

08.31

양주회천14단지 46.21㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 31만

12층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -1,700만 / 월세 ▲ +4만

08.31

주공1(은동마을) 84.34㎡

보증 0.0억 / 월 22만

18층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.99 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · -1.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 15일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 110.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.84℃

평균 최고기온

30.72℃

평균 최저기온

22.19℃

극최고기온

36.70℃

극최저기온

17.70℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

3일

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 110.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.65

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	16.65	6.16	0.0290	0.0062
08.26	36.29	20.11	0.0442	0.0078
08.27	27.14	15.56	0.0274	0.0062
08.28	14.58	7.30	0.0249	0.0063
08.29	12.39	5.07	0.0206	0.0073
08.30	21.52	8.30	0.0191	0.0120
08.31	25.42	10.65	0.0258	0.0094

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.99 / 29.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0304 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0073 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1.8억	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

양주시 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.28 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.4%
갱신 70건 중 22건(31.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 235건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.7억

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 110.50mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

양주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

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