경기도 양주시

백석읍

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준
백석읍 동네별 라벨 2023년 08월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
백석읍 리 (7개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
복지리 1억 8,420만 ↓-0.2% 68% 66만원 0일
매매
중간가 1억 8,420만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 1,588만
거래량 12건
월세
평균 월세 66만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.27㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
가업리 1억 8,400만 ↑+8.9% - 51만원 0일
매매
중간가 1억 8,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 51만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.27㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
방성리 1억 2,250만 ↑+53.1% - 9만원 0일
매매
중간가 1억 2,250만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 9만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.27㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
오산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.27㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
홍죽리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.27㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
연곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.27㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
기산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.27㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 3억 8,012만 (1위) 53.2% 89건
광사동 3억 2,467만 (2위) 46.8% 8건
고읍동 3억 975만 (3위) 52.2% 10건
덕계동 3억 641만 (4위) 54.7% 22건
만송동 3억 525만 (5위) 55.4% 6건
장흥면 2억 4,850만 (6위) 63.8% 3건
고암동 2억 4,600만 (7위) 62.8% 11건
삼숭동 2억 3,825만 (8위) 58.7% 48건
덕정동 2억 3,142만 (9위) 52.4% 14건
산북동 1억 8,500만 (10위) 56.8% 3건
회정동 1억 7,350만 (11위) 67.8% 5건
백석읍 현재 1억 7,044만 (12위) 68.2% 11건
광적면 1억 5,467만 (13위) 54.6% 5건
남방동 - (14위) - -
마전동 - (15위) - -
은현면 - (16위) - -
율정동 - (17위) - -
봉양동 - (18위) - -
남면 - (19위) - -
회암동 - (20위) - -
유양동 - (21위) - -
어둔동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 11건
전월 대비 -27%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 7,044만
최저 8,500만 최고 3억 500만
전세가율 68.2%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 6 / 4 / 1건

매매 가격

1억 7,044만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 3억 500만
1억 7,044만
매매가 밴드 8,500만 ~ 3억 500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

68.2%
68.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,493만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
가야5차써니빌 113.3868㎡
3억 500만 ▼ -1,500만
3층 · 2004년 준공
직전 3억 2,000만 (2023.06)
08.28
동화5차옥시죤 84.5846㎡
신고가
2억 2,300만 ▲ +600만
13층 · 2005년 준공
직전최고 2억 1,700만 (2023.07)
08.21
대교산과내 84.96㎡
1억 6,000만 ▼ -500만
2층 · 1999년 준공
직전 1억 6,500만 (2023.06)
08.19
가야3 59.97㎡
1억 4,900만 ▼ -1,100만
15층 · 1999년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.02)
08.15
가야아파트2단지 59.97㎡
1억 2,950만 ▼ -50만
10층 · 1997년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

백석읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 10건38%
갱신 계약 4건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (65%) 월세 9건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

9건
전체의 35%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
동화6차옥시죤 84.9985㎡
전세 1억 5,000만
5층 · 2010년 준공
08.31
동화6차옥시죤 84.9985㎡
갱신·청구권 상한초과인상
전세 1억 5,000만
5층 · 2010년 준공
종전 8,000만 → ▲ +7,000만
08.31
동화은하수옥시죤 84.738㎡
전세 1억 3,000만
12층 · 2003년 준공
08.29
서광(아침의빛) 84.62㎡
전세 1억 1,500만
6층 · 2008년 준공
08.25
서광(아침의빛) 66.8807㎡
전세 1억
1층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
동화(장미마을) 59.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 57만
5층 · 1999년 준공
08.29
세아청솔3차 59.67㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 2001년 준공
08.26
대교산과내 84.96㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 / 월 10만
10층 · 1999년 준공
월세 ▲ +10만
08.22
태영데시안 84.98㎡
보증 1,700만 / 월 70만
10층 · 1999년 준공
08.11
서광(아침의빛) 66.8807㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 2008년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.27 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.00℃
평균 최고기온
31.32℃
평균 최저기온
22.11℃
극최고기온
36.70℃
극최저기온
18.90℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 61.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 15.75 5.88 0.0277 0.0050
08.26 35.33 18.88 0.0404 0.0059
08.27 24.54 13.00 0.0248 0.0062
08.28 12.96 6.38 0.0214 0.0071
08.29 8.38 3.96 0.0205 0.0065
08.30 20.29 7.21 0.0187 0.0095
08.31 23.04 9.67 0.0229 0.0075
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.27 / 22.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0272 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0061 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

백석읍 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 68.2% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

백석읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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백석읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.2%
  • 매매 중간가 1억 7,044만 · 전세 중간가 1억 1,493만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 7,044만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm