경기도 양주시

삼숭동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 3억 8,012만 (1위) 53.2% 89건
광사동 3억 2,467만 (2위) 46.8% 8건
고읍동 3억 975만 (3위) 52.2% 10건
덕계동 3억 641만 (4위) 54.7% 22건
만송동 3억 525만 (5위) 55.4% 6건
장흥면 2억 4,850만 (6위) 63.8% 3건
고암동 2억 4,600만 (7위) 62.8% 11건
삼숭동 현재 2억 3,825만 (8위) 58.7% 48건
덕정동 2억 3,142만 (9위) 52.4% 14건
산북동 1억 8,500만 (10위) 56.8% 3건
회정동 1억 7,350만 (11위) 67.8% 5건
백석읍 1억 7,044만 (12위) 68.2% 11건
광적면 1억 5,467만 (13위) 54.6% 5건
남방동 - (14위) - -
마전동 - (15위) - -
은현면 - (16위) - -
율정동 - (17위) - -
봉양동 - (18위) - -
남면 - (19위) - -
회암동 - (20위) - -
유양동 - (21위) - -
어둔동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 48건
전월 대비 +33%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 13건
매매 중간가 2억 3,825만
최저 1억 5,000만 최고 3억 8,950만
전세가율 58.7%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 12건 · 하락 13건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 11 / 35 / 2건

매매 가격

2억 3,825만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 3억 8,950만
2억 3,825만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 3억 8,950만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

58.7%
58.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
양주자이2단지 59.8903㎡
1억 9,000만 ▲ +500만
11층 · 2005년 준공
직전 1억 8,500만 (2023.08)
08.30
양주자이5단지 84.9218㎡
신고가
2억 7,000만 ▲ +6,000만
3층 · 2005년 준공
직전 2억 1,000만 (2023.07)
직전최고 2억 2,300만 (2023.02)
08.30
양주자이(6단지) 84.9218㎡
1억 5,000만 ▼ -4,000만
9층 · 2006년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.08)
08.29
양주자이5단지 123.0401㎡
3억 4,000만 ▼ -3,800만
11층 · 2005년 준공
직전 3억 7,800만 (2023.06)
08.29
양주자이3단지 84.9218㎡
2억 ▼ -2,000만
1층 · 2005년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

삼숭동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 13
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 -39.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 6건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 79건
신규 계약 67건85%
갱신 계약 6건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (47%) 월세 42건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
65만원
보증금 1,050만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 6건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-39.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

42건
전체의 53%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.8119㎡
신규
전세 2억
4층 · 2022년 준공
08.30
양주자이5단지 84.9218㎡
신규
전세 1억 4,000만
5층 · 2005년 준공
08.29
옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.9065㎡
신규
전세 2억 1,000만
8층 · 2022년 준공
08.28
TS푸른솔3차아파트 84.93㎡
신규
전세 1억 4,000만
7층 · 2001년 준공
08.25
양주자이4단지 74.8844㎡
신규
전세 1억 4,000만
14층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
성우아파트아침의미소 51.15㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
15층 · 2004년 준공
08.30
옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.6221㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
9층 · 2022년 준공
08.29
성우아파트아침의미소 77.51㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 2004년 준공
08.29
양주자이1단지 59.8903㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 2005년 준공
08.28
양주자이5단지 84.9218㎡
갱신·청구권
보증 1,100만 / 월 75만
5층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.13 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 86.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.44℃
평균 최고기온
31.09℃
평균 최저기온
21.41℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
17.70℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.76 m/s
최대 일강수량 86.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 16.04 7.43 0.0235 0.0072
08.26 35.38 21.79 0.0371 0.0089
08.27 26.96 17.92 0.0220 0.0074
08.28 11.92 9.21 0.0247 0.0051
08.29 10.54 6.04 0.0194 0.0076
08.30 19.61 10.96 0.0197 0.0120
08.31 23.29 14.58 0.0251 0.0102
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.13 / 24.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0270 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0084 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

삼숭동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 58.7% · 갱신 증액률 -39.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 58.7%

다른 데이터 탐색

삼숭동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼숭동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.7%
  • 매매 중간가 2억 3,825만 · 전세 중간가 1억 3,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -39.1%
  • 갱신 6건 중 4건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 48% (상승 12건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 2억 3,825만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 86.00mm