경기도 양주시 광적면 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 54.6%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경기도 양주시 광적면 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 9.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 양주시 광적면 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 광적면 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경기도 양주시 광적면 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 13일, 일교차 9.2℃입니다.

경기도 양주시

광적면

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광적면 리 (7개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가납리	1.8억 ↑+26.4%	55%	61만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	광석리	1.0억 ↓-35.9%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	우고리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	비암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	효촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	덕도리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	석우리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
옥정동	3.8억 (1위)	53.2%	89건
광사동	3.2억 (2위)	46.8%	8건
고읍동	3.1억 (3위)	52.2%	10건
덕계동	3.1억 (4위)	54.7%	22건
만송동	3.1억 (5위)	55.4%	6건
장흥면	2.5억 (6위)	63.8%	3건
고암동	2.5억 (7위)	62.8%	11건
삼숭동	2.4억 (8위)	58.7%	48건
덕정동	2.3억 (9위)	52.4%	14건
산북동	1.9억 (10위)	56.8%	3건
회정동	1.7억 (11위)	67.8%	5건
백석읍	1.7억 (12위)	68.2%	11건
광적면 현재	1.5억 (13위)	54.6%	5건
율정동	- (14위)	-	-
어둔동	- (15위)	-	-
남방동	- (16위)	-	-
마전동	- (17위)	-	-
유양동	- (18위)	-	-
회암동	- (19위)	-	-
봉양동	- (20위)	-	-
남면	- (21위)	-	-
은현면	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 5건

전월 대비 +67%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1.5억

최저 0.9억 최고 2.2억

전세가율 54.6%

매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 5건

상승 2건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +67%

소형 / 중형 / 대형 5 / 0 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 2.2억

1.5억

매매가 밴드 0.9억 ~ 2.2억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

54.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

광적면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.6% — 안전 구간 매매 5건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 12건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 12건 중

7건 58%

갱신 계약 전체 12건 중

4건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 12건

전세 6건 (50%) 월세·반전세 6건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

48만원

보증금 0.2억

갱신

60만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

6건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.24

양주벨라시티아파트 59.9935㎡

신규

전세 0.8억

6층 · 2017년 준공

08.12

양주벨라시티아파트 74.9947㎡

신규

전세 2억

12층 · 2017년 준공

08.11

양주벨라시티아파트 74.9947㎡

갱신

전세 1.6억

2층 · 2017년 준공

종전 1.7억 → ▼ -800만

08.10

양주벨라시티아파트 59.9407㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.5억

6층 · 2017년 준공

종전 1.4억 → ▲ +1,000만

08.09

양주벨라시티아파트 59.9805㎡

전세 1.2억

10층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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08.22

희망 59.91㎡

신규

보증 0.3억 / 월 45만

2층 · 1996년 준공

08.20

희망 43.2㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 45만

6층 · 1996년 준공

월세 ▲ +5만

08.19

양주성우헤스티아 59.996㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

14층 · 2004년 준공

08.19

양주벨라시티아파트 59.9935㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 75만

7층 · 2017년 준공

월세 ▲ +20만

08.18

희망 43.2㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

3층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.29 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -2.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 13일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 61.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

26.00℃

평균 최고기온

31.32℃

평균 최저기온

22.11℃

극최고기온

36.70℃

극최저기온

18.90℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

0일

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 61.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.78

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	14.19	4.84	0.0292	0.0054
08.26	33.04	17.34	0.0431	0.0063
08.27	23.27	11.82	0.0245	0.0059
08.28	14.44	6.69	0.0237	0.0071
08.29	9.57	3.38	0.0234	0.0066
08.30	20.46	6.75	0.0222	0.0087
08.31	22.98	9.78	0.0257	0.0074

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.29 / 22.67 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0286 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0063 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광적면	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	백석읍	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	회정동	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	산북동	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	덕정동	2.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

광적면 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

광적면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광적면 주거 환경 자주 묻는 질문

광적면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광적면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.25 ppm

광적면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

광적면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 1.5억

광적면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm

광적면

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부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

광적면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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