경기도 군포시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	부곡동	7억 1,333만 ↑+53.8%	61%	84만원	0일
매매 중간가 7억 1,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 7,571만 거래량 13건 월세 평균 월세 84만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	도마교동	5억 6,175만 ↑+5.2%	66%	84만원	0일
매매 중간가 5억 6,175만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 6,250만 거래량 16건 월세 평균 월세 84만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	산본동	5억 1,189만 ↓-1.0%	64%	78만원	0일
매매 중간가 5억 1,189만 거래량 101건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 840만 거래량 209건 월세 평균 월세 78만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	당동	4억 7,555만 ↑+13.7%	68%	63만원	0일
매매 중간가 4억 7,555만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,732만 거래량 43건 월세 평균 월세 63만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	대야미동	4억 6,688만	63%	97만원	0일
매매 중간가 4억 6,688만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 9,688만 거래량 5건 월세 평균 월세 97만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	당정동	4억 1,678만 ↓-2.5%	69%	68만원	0일
매매 중간가 4억 1,678만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 3,088만 거래량 14건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	금정동	3억 9,758만 ↑+6.3%	58%	76만원	0일
매매 중간가 3억 9,758만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 5,106만 거래량 102건 월세 평균 월세 76만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	속달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.47㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	둔대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 4,802만 (1위)	48.8%	56건
성남시	10억 8,612만 (2위)	53.2%	470건
하남시	8억 2,899만 (3위)	60.2%	212건
광명시	6억 6,322만 (4위)	54.6%	197건
의왕시	5억 9,779만 (5위)	60.8%	123건
용인시	5억 8,734만 (6위)	64.7%	830건
안양시	5억 8,551만 (7위)	60.8%	407건
화성시	5억 7,574만 (8위)	60.0%	631건
구리시	5억 6,308만 (9위)	52.1%	73건
수원시	4억 9,509만 (10위)	59.8%	1,003건
군포시 현재	4억 7,873만 (11위)	63.3%	204건
고양시	4억 7,213만 (12위)	65.3%	763건
부천시	4억 5,378만 (13위)	65.2%	380건
남양주시	4억 3,806만 (14위)	67.0%	482건
김포시	4억 2,375만 (15위)	64.0%	441건
안산시	4억 1,146만 (16위)	57.3%	385건
광주시	4억 491만 (17위)	69.8%	155건
시흥시	3억 5,206만 (18위)	64.2%	535건
양평군	3억 2,327만 (19위)	73.7%	25건
파주시	3억 2,096만 (20위)	72.5%	338건
의정부시	3억 1,742만 (21위)	66.8%	401건
오산시	3억 81만 (22위)	71.3%	210건
평택시	2억 8,878만 (23위)	68.6%	617건
양주시	2억 7,175만 (24위)	56.1%	235건
이천시	2억 3,279만 (25위)	79.7%	126건
가평군	2억 2,687만 (26위)	75.6%	18건
여주시	2억 349만 (27위)	69.5%	64건
안성시	1억 8,426만 (28위)	77.9%	208건
동두천시	1억 8,115만 (29위)	72.7%	65건
포천시	1억 5,278만 (30위)	76.8%	62건
연천군	1억 2,538만 (31위)	65.4%	10건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 204건

전월 대비 +10%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 40건

매매 중간가 4억 7,873만

최저 1억 2,300만 최고 14억

전세가율 63.3%

매매 204건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 204건

상승 37건 · 하락 40건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 112 / 57 / 35건

매매 가격

4억 7,873만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,300만 14억

4억 7,873만

매매가 밴드 1억 2,300만 ~ 14억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

63.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,446만

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

군포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 204건 기반
최근 거래 방향 상승 37 / 하락 40

거래 204건 중 직전 거래와 비교 가능 83건
갱신 증액률 -2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 152건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 152건 중 45건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 580건

신규 계약 348건60%

갱신 계약 152건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 402건 (69%) 월세 178건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

421건

중형 ~85㎡

89건

대형 85㎡↑

70건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

56만원

보증금 3,265만

갱신요구권 사용률

29.6%

갱신 152건 중 45건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

178건

전체의 31%

평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

율곡 58.46㎡

신규

전세 2억 2,000만

9층 · 1994년 준공

08.31

세종 58.71㎡

갱신

전세 2억 4,500만

20층 · 1994년 준공

08.31

가야주공 51.59㎡

신규

전세 1억 7,000만

11층 · 1993년 준공

08.31

가야주공 42.75㎡

갱신

전세 1억 1,500만

15층 · 1993년 준공

종전 1억 1,000만 → ▲ +500만

08.31

솔거대림 127.02㎡

신규

전세 5억 5,000만

13층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

금강2단지주상복합 58.48㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

4층 · 1996년 준공

08.31

엘에이치송정마을 51.71㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1억 8,000만 / 월 30만

20층 · 2019년 준공

월세 ▲ +30만

08.31

숲속반디채 59.07㎡

갱신

보증 3,530만 / 월 52만

24층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +5만

08.31

풍성2 57.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

3층 · 1988년 준공

08.31

신환 54.27㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 25만

3층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.93 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 9일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 94.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.82℃

평균 최고기온

31.20℃

평균 최저기온

21.83℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

18.00℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.88 m/s

최대 일강수량 94.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	20.65	8.60	0.0436	0.0074
08.26	39.80	21.24	0.0617	0.0102
08.27	30.89	17.38	0.0371	0.0122
08.28	16.26	7.91	0.0270	0.0104
08.29	13.39	6.18	0.0224	0.0088
08.30	19.66	8.26	0.0236	0.0143
08.31	25.91	13.00	0.0303	0.0155

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.93 / 27.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0344 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0109 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,538만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 5,278만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 8,115만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 8,426만	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2억 349만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

군포시 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

전세가율 63.3% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 63.3%

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군포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

군포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.3%
매매 중간가 4억 7,873만 · 전세 중간가 2억 9,446만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

군포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm

군포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.3%
갱신 152건 중 45건(29.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

군포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 204건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 48% (상승 37건 / 하락 40건)
매매 중간가 4억 7,873만

군포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 94.50mm

군포시

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시장 방향성

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