경기도

군포시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
군포시 행정동 (9개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
부곡동 7.1억 ↑+53.8% 61% 84만원 0일
매매
중간가 7.1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3.8억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 84만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
도마교동 5.6억 ↑+5.2% 66% 84만원 0일
매매
중간가 5.6억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3.6억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 84만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 25.64℃
한파 0일
산본동 5.1억 ↓-1.0% 64% 78만원 0일
매매
중간가 5.1억
거래량 101건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3.1억
거래량 209건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 82건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.66㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
당동 4.8억 ↑+13.7% 68% 63만원 0일
매매
중간가 4.8억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2.5억
거래량 43건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.32㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
대야미동 4.7억 63% 97만원 0일
매매
중간가 4.7억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3.0억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 97만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.32㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
당정동 4.2억 ↓-2.5% 69% 68만원 0일
매매
중간가 4.2억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3.3억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
금정동 4.0억 ↑+6.3% 58% 76만원 0일
매매
중간가 4.0억
거래량 43건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2.5억
거래량 102건
월세 반전세 포함
평균 월세 76만원
거래량 55건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.66㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
속달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.47㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
둔대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.78㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 14.5억 (1위) 48.8% 56건
성남시 10.9억 (2위) 53.2% 467건
하남시 8.3억 (3위) 60.2% 212건
광명시 6.6억 (4위) 54.6% 197건
의왕시 6.0억 (5위) 60.8% 123건
용인시 5.9억 (6위) 64.7% 830건
안양시 5.9억 (7위) 60.9% 407건
화성시 5.8억 (8위) 60.0% 631건
구리시 5.6억 (9위) 52.1% 73건
수원시 5.0억 (10위) 59.8% 1,003건
군포시 현재 4.8억 (11위) 63.3% 204건
고양시 4.7억 (12위) 65.3% 763건
부천시 4.5억 (13위) 65.2% 380건
남양주시 4.4억 (14위) 67.0% 482건
김포시 4.2억 (15위) 64.0% 441건
안산시 4.1억 (16위) 57.3% 385건
광주시 4.0억 (17위) 69.8% 155건
시흥시 3.5억 (18위) 64.2% 535건
양평군 3.2억 (19위) 73.7% 25건
파주시 3.2억 (20위) 72.5% 338건
의정부시 3.2억 (21위) 66.8% 401건
오산시 3.0억 (22위) 71.3% 210건
평택시 2.9억 (23위) 68.6% 617건
양주시 2.7억 (24위) 56.1% 235건
이천시 2.3억 (25위) 79.7% 126건
가평군 2.3억 (26위) 75.6% 18건
여주시 2.0억 (27위) 69.5% 64건
안성시 1.8억 (28위) 77.9% 208건
동두천시 1.8억 (29위) 72.7% 65건
포천시 1.5억 (30위) 76.8% 62건
연천군 1.3억 (31위) 65.4% 10건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 204건
전월 대비 +10%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.8억
최저 1.2억 최고 14억
전세가율 63.3%
매매 204건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 204건
상승 39건 · 하락 38건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 112 / 57 / 35건

매매 가격

4.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 14억
4.8억
매매가 밴드 1.2억 ~ 14억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

63.3% 전세 비중 높음
63.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
백두(동성) 101.88㎡
재건축연한
6.1억 ▼ -2,500만
15층 · 1993년 준공
08.31
설악2 49.89㎡
재건축연한
3.2억 ▲ +3,900만
8층 · 1996년 준공
08.31
대원칸타빌(101동) 84.854㎡
4.9억
4층 · 2009년 준공
08.31
용호마을엘지 84.914㎡
5.5억 ▼ -5,000만
15층 · 2003년 준공
08.31
설악2 49.89㎡
재건축연한
2.9억 ▲ +1,300만
18층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.3% — 주의 필요 매매 204건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 580건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.6% — 안정적 갱신 152건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 152건 중 45건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 580건 중
348건 60%
갱신 계약 전체 580건 중
152건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 580건
전세 402건 (69%) 월세·반전세 178건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
421건
중형 ~85㎡
89건
대형 85㎡↑
70건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
56만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

29.6%
갱신 152건 중 45건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

178건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세177건
순월세1건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.6%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
율곡 58.46㎡
신규
전세 2.2억
9층 · 1994년 준공
08.31
세종 58.71㎡
갱신
전세 2.5억
20층 · 1994년 준공
08.31
가야주공 51.59㎡
신규
전세 1.7억
11층 · 1993년 준공
08.31
가야주공 42.75㎡
갱신
전세 1.2억
15층 · 1993년 준공
종전 1.1억 → ▲ +500만
08.31
솔거대림 127.02㎡
신규
전세 5.5억
13층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
풍성2 57.96㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
3층 · 1988년 준공
08.31
금강2단지주상복합 58.48㎡
신규
보증 0.5억 / 월 80만
4층 · 1996년 준공
08.31
숲속반디채 59.07㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 52만
24층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +5만
08.31
엘에이치송정마을 51.71㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1.8억 / 월 30만
20층 · 2019년 준공
월세 ▲ +30만
08.31
신환 54.27㎡
신규
보증 1.3억 / 월 25만
3층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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08.09
삼성마을5단지 100.72㎡
신규
월 110만
8층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.93 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 9일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 94.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.82℃
평균 최고기온
31.20℃
평균 최저기온
21.83℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
18.00℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
1일
평균 풍속0.88 m/s
최대 일강수량 94.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.65 8.60 0.0436 0.0074
08.26 39.80 21.24 0.0617 0.0102
08.27 30.89 17.38 0.0371 0.0122
08.28 16.26 7.91 0.0270 0.0104
08.29 13.39 6.18 0.0224 0.0088
08.30 19.66 8.26 0.0236 0.0143
08.31 25.91 13.00 0.0303 0.0155
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.93 / 27.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0344 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0109 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

군포시 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.8억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 152건 중 45건(29.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건 감지
  • 매매 거래량 204건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.8억
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 94.50mm