경기도

포천시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준
포천시 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포천시 행정동 (18개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
군내면 2억 8,271만 ↓-8.8% - 46만원 0일
매매
중간가 2억 8,271만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,375만
거래량 4건
월세
평균 월세 46만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.89㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
어룡동 2억 3,000만 - - 0일
매매
중간가 2억 3,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.33㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
소흘읍 1억 7,995만 ↓-12.9% 79% 54만원 0일
매매
중간가 1억 7,995만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 2,676만
거래량 29건
월세
평균 월세 54만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.17㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
신읍동 1억 2,261만 ↓-13.3% 66% 45만원 0일
매매
중간가 1억 2,261만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 1,750만
거래량 6건
월세
평균 월세 45만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.33㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
신북면 7,930만 ↑+13.5% 84% 35만원 0일
매매
중간가 7,930만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 7,150만
거래량 3건
월세
평균 월세 35만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.03㎍
평균 기온 25.48℃
한파 0일
영북면 5,300만 ↓-2.8% - - 0일
매매
중간가 5,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.61㎍
평균 기온 25.17℃
한파 0일
관인면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.61㎍
평균 기온 24.67℃
한파 0일
영중면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.52㎍
평균 기온 25.36℃
한파 0일
이동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.75㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
내촌면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.39㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
가산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.33㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
일동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 25.21℃
한파 0일
설운동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.33㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
창수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.86㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
화현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 24.80℃
한파 0일
자작동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.33㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
선단동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.33㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
동교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.33㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 14억 4,802만 (1위) 48.8% 56건
성남시 10억 8,612만 (2위) 53.2% 470건
하남시 8억 2,899만 (3위) 60.2% 212건
광명시 6억 6,322만 (4위) 54.6% 197건
의왕시 5억 9,779만 (5위) 60.8% 123건
용인시 5억 8,734만 (6위) 64.7% 830건
안양시 5억 8,551만 (7위) 60.8% 407건
화성시 5억 7,574만 (8위) 60.0% 631건
구리시 5억 6,308만 (9위) 52.1% 73건
수원시 4억 9,509만 (10위) 59.8% 1,003건
군포시 4억 7,873만 (11위) 63.3% 204건
고양시 4억 7,213만 (12위) 65.3% 763건
부천시 4억 5,378만 (13위) 65.2% 380건
남양주시 4억 3,806만 (14위) 67.0% 482건
김포시 4억 2,375만 (15위) 64.0% 441건
안산시 4억 1,146만 (16위) 57.3% 385건
광주시 4억 491만 (17위) 69.8% 155건
시흥시 3억 5,206만 (18위) 64.2% 535건
양평군 3억 2,327만 (19위) 73.7% 25건
파주시 3억 2,096만 (20위) 72.5% 338건
의정부시 3억 1,742만 (21위) 66.8% 401건
오산시 3억 81만 (22위) 71.3% 210건
평택시 2억 8,878만 (23위) 68.6% 617건
양주시 2억 7,175만 (24위) 56.1% 235건
이천시 2억 3,279만 (25위) 79.7% 126건
가평군 2억 2,687만 (26위) 75.6% 18건
여주시 2억 349만 (27위) 69.5% 64건
안성시 1억 8,426만 (28위) 77.9% 208건
동두천시 1억 8,115만 (29위) 72.7% 65건
포천시 현재 1억 5,278만 (30위) 76.8% 62건
연천군 1억 2,538만 (31위) 65.4% 10건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 62건
전월 대비 -2%
상승 비율 39%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 11건
매매 중간가 1억 5,278만
최저 4,550만 최고 3억 7,313만
전세가율 76.8%
매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

39% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 62건
상승 7건 · 하락 11건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 42 / 19 / 1건

매매 가격

1억 5,278만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,550만 3억 7,313만
1억 5,278만
매매가 밴드 4,550만 ~ 3억 7,313만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

76.8%
76.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,155만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
유한 59.875㎡
1억 2,500만 ▲ +200만
15층 · 1999년 준공
직전 1억 2,300만 (2023.07)
08.30
태봉마을 59.36㎡
1억 8,500만 ▲ +400만
14층 · 2005년 준공
직전 1억 8,100만 (2023.05)
08.30
거산 43.03㎡
4,550만 ▼ -350만
1층 · 2003년 준공
직전 4,900만 (2023.07)
08.30
포천2차아이파크 59.9974㎡
2억 5,000만
10층 · 2017년 준공
직전 2억 5,000만 (2023.08)
08.29
일신 39.95㎡
6,950만 ▼ -300만
16층 · 1999년 준공
직전 7,250만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 11
    거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -6.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 90건
신규 계약 57건63%
갱신 계약 4건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 46건 (51%) 월세 44건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
46만원
보증금 1,000만
갱신
75만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

44건
전체의 49%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
태봉마을 84.87㎡
신규
전세 1억 8,000만
16층 · 2005년 준공
08.30
세창선단마을 81.43㎡
신규
전세 1억 2,000만
7층 · 2001년 준공
08.30
유한 84.96㎡
신규
전세 1억 1,000만
25층 · 1999년 준공
08.30
태봉마을 59.06㎡
전세 1억 4,000만
7층 · 2005년 준공
08.30
모아엘가리더스파크 84.8826㎡
신규
전세 1억 3,000만
10층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
골든 59.34㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 1993년 준공
08.30
영화 122.16㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
13층 · 2005년 준공
08.30
상운 59.37㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
2층 · 1997년 준공
08.29
휴먼시아 45.87㎡
보증 1,630만 / 월 21만
2층 · 2010년 준공
08.28
포천송우서희스타힐스 78.545㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
16층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 27일
한파 일수 · 겨울 평균 -3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 107.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.78℃
평균 최고기온
29.75℃
평균 최저기온
21.14℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
14.20℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 107.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.20
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 14.65 4.40 0.0272 0.0059
08.26 30.25 15.79 0.0368 0.0063
08.27 25.19 13.07 0.0225 0.0050
08.28 13.93 6.29 0.0267 0.0053
08.29 12.85 5.36 0.0214 0.0072
08.30 19.49 6.88 0.0226 0.0087
08.31 22.24 9.20 0.0262 0.0068
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.83 / 29.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0271 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0063 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

포천시 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

  • 전세가율 76.8% · 갱신 증액률 -6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 39% · 전세가율 76.8%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.8%
  • 매매 중간가 1억 5,278만 · 전세 중간가 1억 2,155만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.8%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 39% (상승 7건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 1억 5,278만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 107.00mm