경기도 포천시 신북면 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 83.5%입니다. 매매 중간가 0.8억 기준입니다.

경기도 포천시 신북면 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 포천시 신북면 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.3%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 신북면 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 0.8억입니다.

경기도 포천시 신북면 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 13일, 일교차 8.9℃입니다.

경기도 포천시

신북면

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

신북면 리 (12개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	기지리	0.8억 ↓-4.5%	-	38만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	가채리	0.8억 ↑+62.9%	84%	25만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.33㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	덕둔리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	만세교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	심곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	계류리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 25.65℃ 한파 0일
	고일리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 25.65℃ 한파 0일
	삼성당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	삼정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 25.65℃ 한파 0일
	갈월리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	금동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	신평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
군내면	2.8억 (1위)	-	6건
어룡동	2.3억 (2위)	-	3건
소흘읍	1.8억 (3위)	78.9%	21건
신읍동	1.2억 (4위)	66.4%	21건
신북면 현재	0.8억 (5위)	83.5%	10건
영북면	0.5억 (6위)	-	1건
관인면	- (7위)	-	-
영중면	- (8위)	-	-
내촌면	- (9위)	-	-
가산면	- (10위)	-	-
일동면	- (11위)	-	-
이동면	- (12위)	-	-
설운동	- (13위)	-	-
창수면	- (14위)	-	-
화현면	- (15위)	-	-
자작동	- (16위)	-	-
선단동	- (17위)	-	-
동교동	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 10건

전월 대비 -33%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 0.8억

최저 0.5억 최고 1.0억

전세가율 83.5%

매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 10건

상승 1건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 8 / 2 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 1.0억

0.8억

매매가 밴드 0.5억 ~ 1.0억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

83.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

신북면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.5% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 25점 — 위험 총 12건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.3% — 인상 압박 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 12건 중

10건 83%

갱신 계약 전체 12건 중

1건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 12건

전세 3건 (25%) 월세·반전세 9건 (75%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 75%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

25점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (5.3%) 5점
최종 점수 25점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.29

거산 43.03㎡

전세 0.4억

2층 · 2003년 준공

08.25

포미재 84.4862㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억

9층 · 2005년 준공

종전 1.0억 → ▲ +500만

08.15

포미재 84.4862㎡

신규

전세 1.1억

3층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.26

후레쉬빌 53.008㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

8층 · 2003년 준공

08.20

후레쉬빌 53.008㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

1층 · 2003년 준공

08.16

산호 39.144㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

6층 · 2002년 준공

08.15

후레쉬빌 53.008㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

15층 · 2003년 준공

08.14

후레쉬빌 53.008㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

11층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.03 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 17일 · -2.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 14일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 107.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.48℃

평균 최고기온

30.58℃

평균 최저기온

21.69℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

17.10℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

1일

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 107.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.64

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	12.67	4.75	0.0290	0.0049
08.26	28.17	17.03	0.0401	0.0059
08.27	22.83	13.52	0.0235	0.0045
08.28	12.91	7.02	0.0272	0.0050
08.29	10.60	5.25	0.0248	0.0056
08.30	16.85	7.37	0.0248	0.0083
08.31	19.40	10.64	0.0296	0.0066

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.03 / 26.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0289 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0054 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 포천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영북면	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	신북면	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	신읍동	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	소흘읍	1.8억	0일	공기질 최우수
5위	어룡동	2.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

신북면 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

신북면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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신북면 주거 환경 자주 묻는 질문

신북면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 0.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신북면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.24 ppm

신북면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

신북면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 0.8억

신북면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 107.00mm

신북면

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부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

신북면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2023년 08월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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