경기도 남양주시 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 67.0%입니다. 매매 중간가 4억 3,806만 기준입니다.

경기도 남양주시 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.3%이며, 갱신 564건 중 164건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 482건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 4억 3,806만입니다.

경기도 남양주시 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 17일, 일교차 8.7℃입니다.

경기도

남양주시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

남양주시 동네별 라벨 2023년 08월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 매우 낮음 (≤10)

4개 동네

시도 내 비교 시도 내 폭염 일수 상위 10% (여름)

11개 동네

하위 지역 탐색

남양주시 행정동 (20개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다산동	7억 1,721만 ↓-3.2%	59%	112만원	0일
매매 중간가 7억 1,721만 거래량 100건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 1,816만 거래량 270건 월세 평균 월세 112만원 거래량 247건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.46㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	별내면	5억 8,439만 ↓-1.5%	66%	66만원	0일
매매 중간가 5억 8,439만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 6,306만 거래량 89건 월세 평균 월세 66만원 거래량 236건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.59㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	와부읍	5억 865만 ↑+4.5%	64%	87만원	0일
매매 중간가 5억 865만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 119만 거래량 107건 월세 평균 월세 87만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	호평동	4억 2,644만 ↓-7.5%	71%	77만원	0일
매매 중간가 4억 2,644만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,698만 거래량 129건 월세 평균 월세 77만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	퇴계원읍	4억 2,372만 ↓-16.9%	63%	58만원	0일
매매 중간가 4억 2,372만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 5,472만 거래량 24건 월세 평균 월세 58만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.53㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	평내동	3억 7,627만 ↑+9.2%	69%	90만원	0일
매매 중간가 3억 7,627만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 6,580만 거래량 44건 월세 평균 월세 90만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	화도읍	3억 3,233만 ↑+4.5%	73%	77만원	0일
매매 중간가 3억 3,233만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,761만 거래량 239건 월세 평균 월세 77만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	진접읍	3억 2,125만 ↓-2.1%	69%	67만원	0일
매매 중간가 3억 2,125만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,938만 거래량 122건 월세 평균 월세 67만원 거래량 188건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 26.08℃ 한파 0일
	오남읍	2억 5,109만 ↓-11.4%	69%	73만원	0일
매매 중간가 2억 5,109만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,470만 거래량 82건 월세 평균 월세 73만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.72㎍ 평균 기온 25.45℃ 한파 0일
	진건읍	2억 3,833만 ↓-9.9%	71%	46만원	0일
매매 중간가 2억 3,833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 19건 월세 평균 월세 46만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	별내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.53㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	지금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.46㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	수석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.46㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	삼패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	이패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	일패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	조안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 26.20℃ 한파 0일
	도농동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.46㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	수동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.74㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 4,802만 (1위)	48.8%	56건
성남시	10억 8,612만 (2위)	53.2%	470건
하남시	8억 2,899만 (3위)	60.2%	212건
광명시	6억 6,322만 (4위)	54.6%	197건
의왕시	5억 9,779만 (5위)	60.8%	123건
용인시	5억 8,734만 (6위)	64.7%	830건
안양시	5억 8,551만 (7위)	60.8%	407건
화성시	5억 7,574만 (8위)	60.0%	631건
구리시	5억 6,308만 (9위)	52.1%	73건
수원시	4억 9,509만 (10위)	59.8%	1,003건
군포시	4억 7,873만 (11위)	63.3%	204건
고양시	4억 7,213만 (12위)	65.3%	763건
부천시	4억 5,378만 (13위)	65.2%	380건
남양주시 현재	4억 3,806만 (14위)	67.0%	482건
김포시	4억 2,375만 (15위)	64.0%	441건
안산시	4억 1,146만 (16위)	57.3%	385건
광주시	4억 491만 (17위)	69.8%	155건
시흥시	3억 5,206만 (18위)	64.2%	535건
양평군	3억 2,327만 (19위)	73.7%	25건
파주시	3억 2,096만 (20위)	72.5%	338건
의정부시	3억 1,742만 (21위)	66.8%	401건
오산시	3억 81만 (22위)	71.3%	210건
평택시	2억 8,878만 (23위)	68.6%	617건
양주시	2억 7,175만 (24위)	56.1%	235건
이천시	2억 3,279만 (25위)	79.7%	126건
가평군	2억 2,687만 (26위)	75.6%	18건
여주시	2억 349만 (27위)	69.5%	64건
안성시	1억 8,426만 (28위)	77.9%	208건
동두천시	1억 8,115만 (29위)	72.7%	65건
포천시	1억 5,278만 (30위)	76.8%	62건
연천군	1억 2,538만 (31위)	65.4%	10건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 482건

전월 대비 +19%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 88건 / 하락 86건

매매 중간가 4억 3,806만

최저 9,500만 최고 13억 7,000만

전세가율 67.0%

매매 482건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 482건

상승 88건 · 하락 86건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 146 / 255 / 81건

매매 가격

4억 3,806만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 13억 7,000만

4억 3,806만

매매가 밴드 9,500만 ~ 13억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

67.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,484만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 482건 기반
최근 거래 방향 상승 88 / 하락 86

거래 482건 중 직전 거래와 비교 가능 182건
갱신 증액률 -2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 564건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 564건 중 164건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,027건

신규 계약 1,028건51%

갱신 계약 564건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,125건 (56%) 월세 902건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

895건

중형 ~85㎡

910건

대형 85㎡↑

222건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

65만원

보증금 5,000만

갱신

30만원

보증금 7,077만

갱신요구권 사용률

29.1%

갱신 564건 중 164건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환15건

월세 현황

902건

전체의 44%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

덕소강변라온프라이빗 59.9759㎡

신규

전세 3억 1,000만

8층 · 2023년 준공

08.31

강남아파트 84.87㎡

전세 2억 7,000만

4층 · 1994년 준공

08.31

길훈 84.934㎡

신규

전세 2억 3,000만

7층 · 2009년 준공

08.31

별내아이파크2차 84.62㎡

전세 4억 5,100만

14층 · 2015년 준공

08.31

플루리움2단지 134.878㎡

신규

전세 4억 5,000만

27층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

휴먼시아(24단지) 51.93㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,091만 / 월 10만

9층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +2,400만 / 월세 ▼ -12만

08.31

휴먼시아16단지 59.88㎡

신규

보증 6,925만 / 월 13만

4층 · 2010년 준공

08.31

별사랑마을2-10단지 46.7㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,177만 / 월 28만

8층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +877만 / 월세 ▲ +2만

08.31

남양주장현행복주택2단지 16.8㎡

갱신

보증 1,557만 / 월 7만

20층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +45만

08.31

미리내마을(4-4단지) 51.98㎡

갱신

보증 8,736만 / 월 16만

8층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.06 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 16일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 86.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.18℃

평균 최고기온

31.20℃

평균 최저기온

22.47℃

극최고기온

37.70℃

극최저기온

17.70℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 86.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.59

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	17.54	6.22	0.0282	0.0128
08.26	36.45	19.17	0.0407	0.0122
08.27	29.34	16.27	0.0259	0.0089
08.28	13.47	6.64	0.0269	0.0078
08.29	14.42	7.08	0.0182	0.0115
08.30	21.64	7.87	0.0179	0.0159
08.31	25.81	10.59	0.0286	0.0133

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.06 / 32.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0288 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0109 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,538만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 5,278만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 8,115만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 8,426만	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2억 349만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

남양주시 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

전세가율 67.0% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 67.0%

다른 데이터 탐색

남양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

남양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.0%
매매 중간가 4억 3,806만 · 전세 중간가 2억 7,484만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.28 ppm

남양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.3%
갱신 564건 중 164건(29.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 15건

남양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 482건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 51% (상승 88건 / 하락 86건)
매매 중간가 4억 3,806만

남양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 86.00mm

남양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문