경기도

양평군

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준
양평군 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
양평군 행정동 (12개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양서면 4억 8,000만 ↓-5.9% - 85만원 0일
매매
중간가 4억 8,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 85만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.36㎍
평균 기온 25.69℃
한파 0일
양평읍 2억 8,600만 ↓-9.0% 76% 78만원 0일
매매
중간가 2억 8,600만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 2,252만
거래량 45건
월세
평균 월세 78만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
강상면 2억 7,450만 ↓-4.9% 66% 80만원 0일
매매
중간가 2억 7,450만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 7,375만
거래량 8건
월세
평균 월세 80만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 25.30℃
한파 0일
강하면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
옥천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 25.01℃
한파 0일
서종면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.86㎍
평균 기온 25.47℃
한파 0일
단월면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.08㎍
평균 기온 25.23℃
한파 0일
청운면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.96㎍
평균 기온 25.11℃
한파 0일
개군면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.43㎍
평균 기온 26.05℃
한파 0일
용문면 - - 64만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,833만
거래량 17건
월세
평균 월세 64만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.95㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
양동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.36㎍
평균 기온 25.82℃
한파 0일
지평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 25.58℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 14억 4,802만 (1위) 48.8% 56건
성남시 10억 8,612만 (2위) 53.2% 470건
하남시 8억 2,899만 (3위) 60.2% 212건
광명시 6억 6,322만 (4위) 54.6% 197건
의왕시 5억 9,779만 (5위) 60.8% 123건
용인시 5억 8,734만 (6위) 64.7% 830건
안양시 5억 8,551만 (7위) 60.8% 407건
화성시 5억 7,574만 (8위) 60.0% 631건
구리시 5억 6,308만 (9위) 52.1% 73건
수원시 4억 9,509만 (10위) 59.8% 1,003건
군포시 4억 7,873만 (11위) 63.3% 204건
고양시 4억 7,213만 (12위) 65.3% 763건
부천시 4억 5,378만 (13위) 65.2% 380건
남양주시 4억 3,806만 (14위) 67.0% 482건
김포시 4억 2,375만 (15위) 64.0% 441건
안산시 4억 1,146만 (16위) 57.3% 385건
광주시 4억 491만 (17위) 69.8% 155건
시흥시 3억 5,206만 (18위) 64.2% 535건
양평군 현재 3억 2,327만 (19위) 73.7% 25건
파주시 3억 2,096만 (20위) 72.5% 338건
의정부시 3억 1,742만 (21위) 66.8% 401건
오산시 3억 81만 (22위) 71.3% 210건
평택시 2억 8,878만 (23위) 68.6% 617건
양주시 2억 7,175만 (24위) 56.1% 235건
이천시 2억 3,279만 (25위) 79.7% 126건
가평군 2억 2,687만 (26위) 75.6% 18건
여주시 2억 349만 (27위) 69.5% 64건
안성시 1억 8,426만 (28위) 77.9% 208건
동두천시 1억 8,115만 (29위) 72.7% 65건
포천시 1억 5,278만 (30위) 76.8% 62건
연천군 1억 2,538만 (31위) 65.4% 10건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 25건
전월 대비 +25%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 2,327만
최저 1억 3,500만 최고 5억 3,000만
전세가율 73.7%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 5 / 17 / 3건

매매 가격

3억 2,327만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,500만 5억 3,000만
3억 2,327만
매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 5억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

73.7%
73.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,187만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
양평역센트럴시티 59.8618㎡
3억 500만 ▼ -1,300만
14층 · 2023년 준공
직전 3억 1,800만 (2023.07)
08.31
한신휴플러스 75.8712㎡
2억 8,000만 ▼ -2,400만
7층 · 2016년 준공
직전 3억 400만 (2023.06)
08.31
양평현대 59.7㎡
재건축연한
2억 3,000만
8층 · 1996년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.06)
08.31
더리버파크 84.5947㎡
5억 ▲ +3,000만
3층 · 2019년 준공
직전 4억 7,000만 (2023.05)
08.30
양평휴먼빌리버파크어반 74.9939㎡
3억 6,575만
14층 · 2023년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

양평군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -9.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 114건
신규 계약 99건87%
갱신 계약 5건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 71건 (62%) 월세 43건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
68건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

43건
전체의 38%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
현대성우오스타코아루주상복합 136.34㎡
갱신
전세 3억 7,800만
10층 · 2012년 준공
08.31
양평현대 59.7㎡
신규
전세 1억 3,000만
8층 · 1996년 준공
08.31
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
전세 1억 3,000만
1층 · 2003년 준공
08.31
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 2003년 준공
08.31
블루밍1단지 84.8267㎡
신규
전세 1억 6,000만
6층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
보증 1억 3,000만 / 월 21만
1층 · 2003년 준공
08.30
용문그린 59.74㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
5층 · 2004년 준공
08.30
행복마을(공흥주공) 36.8㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 2003년 준공
08.29
양평현대 59.7㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 60만
4층 · 1996년 준공
월세 ▼ -20만
08.28
삼익 84.96㎡
보증 1억 / 월 60만
2층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 90.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.65℃
평균 최고기온
31.02℃
평균 최저기온
21.90℃
극최고기온
37.70℃
극최저기온
17.00℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 90.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.19
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 17.63 8.27 0.0348 0.0072
08.26 29.28 15.29 0.0333 0.0060
08.27 25.52 14.01 0.0260 0.0043
08.28 14.53 7.27 0.0273 0.0043
08.29 15.03 7.68 0.0192 0.0064
08.30 17.11 7.11 0.0251 0.0071
08.31 22.37 10.19 0.0296 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.87 / 33.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0306 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0057 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

양평군 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 19일

임차 관점

  • 전세가율 73.7% · 갱신 증액률 -9.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 73.7%

다른 데이터 탐색

양평군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7%
  • 매매 중간가 3억 2,327만 · 전세 중간가 2억 1,187만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.8%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 2,327만
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 90.50mm