경기도 양평군

양평읍

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준
양평읍 동네별 라벨 2023년 08월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
양평읍 리 (12개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
창대리 3억 6,724만 ↓-7.8% 82% 89만원 0일
매매
중간가 3억 6,724만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 8,250만
거래량 9건
월세
평균 월세 89만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
백안리 3억 3,125만 ↑+25.0% 65% 75만원 0일
매매
중간가 3억 3,125만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 563만
거래량 9건
월세
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
공흥리 2억 8,450만 ↑+58.9% - 52만원 0일
매매
중간가 2억 8,450만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 52만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
양근리 2억 3,571만 ↓-25.5% 79% 80만원 0일
매매
중간가 2억 3,571만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 2,332만
거래량 24건
월세
평균 월세 80만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
대흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.95㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
봉성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.95㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
덕평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
오빈리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
신애리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
원덕리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.95㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
회현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
도곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양평군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양서면 4억 8,000만 (1위) - 3건
양평읍 현재 2억 8,600만 (2위) 75.8% 19건
강상면 2억 7,450만 (3위) 66.5% 3건
강하면 - (4위) - -
옥천면 - (5위) - -
서종면 - (6위) - -
단월면 - (7위) - -
청운면 - (8위) - -
개군면 - (9위) - -
용문면 - (10위) - -
양동면 - (11위) - -
지평면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 19건
전월 대비 +58%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 8,600만
최저 1억 3,500만 최고 3억 8,000만
전세가율 75.8%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +58%
소형 / 중형 / 대형 5 / 11 / 3건

매매 가격

2억 8,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,500만 3억 8,000만
2억 8,600만
매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

75.8%
75.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,252만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
한신휴플러스 75.8712㎡
2억 8,000만 ▼ -2,400만
7층 · 2016년 준공
직전 3억 400만 (2023.06)
08.31
양평현대 59.7㎡
재건축연한
2억 3,000만
8층 · 1996년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.06)
08.31
양평역센트럴시티 59.8618㎡
3억 500만 ▼ -1,300만
14층 · 2023년 준공
직전 3억 1,800만 (2023.07)
08.30
양평휴먼빌리버파크어반 74.9939㎡
3억 6,575만
14층 · 2023년 준공
08.30
한화포레나양평 59.7829㎡
2억 9,000만
2층 · 2023년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

양평읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 69건
신규 계약 58건84%
갱신 계약 4건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 45건 (65%) 월세 24건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
80만원
보증금 3,500만
갱신
60만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 35%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 2003년 준공
08.31
현대성우오스타코아루주상복합 136.34㎡
갱신
전세 3억 7,800만
10층 · 2012년 준공
08.31
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
전세 1억 3,000만
1층 · 2003년 준공
08.31
양평현대 59.7㎡
신규
전세 1억 3,000만
8층 · 1996년 준공
08.31
블루밍1단지 84.8267㎡
신규
전세 1억 6,000만
6층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
보증 1억 3,000만 / 월 21만
1층 · 2003년 준공
08.30
행복마을(공흥주공) 36.8㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 2003년 준공
08.29
양평현대 59.7㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 60만
4층 · 1996년 준공
월세 ▼ -20만
08.26
센트럴파크써밋 63.8714㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
12층 · 2022년 준공
08.24
양평역한라비발디 74.3968㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
19층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.28 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.55℃
평균 최고기온
29.84℃
평균 최저기온
20.84℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
17.00℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 15.88 5.04 0.0330 0.0062
08.26 26.98 11.63 0.0300 0.0046
08.27 24.96 12.07 0.0225 0.0034
08.28 14.96 4.61 0.0207 0.0048
08.29 14.61 5.67 0.0165 0.0050
08.30 16.61 6.17 0.0245 0.0059
08.31 21.90 7.92 0.0280 0.0047
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.28 / 21.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0291 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0048 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

양평읍 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 75.8% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 75.8%

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양평읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.8%
  • 매매 중간가 2억 8,600만 · 전세 중간가 2억 2,252만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0048 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.5%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +58%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 8,600만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm