경기도 동두천시 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 72.7%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 8.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -13.4%이며, 갱신 27건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 65건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 8.6℃입니다.

경기도

동두천시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동두천동	2.4억 ↑+8.3%	56%	52만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	송내동	2.1억 ↑+12.4%	74%	20만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.4억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	지행동	1.9억 ↓-8.4%	77%	48만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	생연동	1.6억 ↓-3.0%	71%	50만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.2억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	상패동	0.7억 ↓-21.7%	-	38만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	안흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	걸산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	보산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	상봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	하봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.07㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	탑동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.33㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.5억 (1위)	48.8%	56건
성남시	10.9억 (2위)	53.2%	467건
하남시	8.3억 (3위)	60.2%	212건
광명시	6.6억 (4위)	54.6%	197건
의왕시	6.0억 (5위)	60.8%	123건
용인시	5.9억 (6위)	64.7%	830건
안양시	5.9억 (7위)	60.9%	407건
화성시	5.8억 (8위)	60.0%	631건
구리시	5.6억 (9위)	52.1%	73건
수원시	5.0억 (10위)	59.8%	1,003건
군포시	4.8억 (11위)	63.3%	204건
고양시	4.7억 (12위)	65.3%	763건
부천시	4.5억 (13위)	65.2%	380건
남양주시	4.4억 (14위)	67.0%	482건
김포시	4.2억 (15위)	64.0%	441건
안산시	4.1억 (16위)	57.3%	385건
광주시	4.0억 (17위)	69.8%	155건
시흥시	3.5억 (18위)	64.2%	535건
양평군	3.2억 (19위)	73.7%	25건
파주시	3.2억 (20위)	72.5%	338건
의정부시	3.2억 (21위)	66.8%	401건
오산시	3.0억 (22위)	71.3%	210건
평택시	2.9억 (23위)	68.6%	617건
양주시	2.7억 (24위)	56.1%	235건
이천시	2.3억 (25위)	79.7%	126건
가평군	2.3억 (26위)	75.6%	18건
여주시	2.0억 (27위)	69.5%	64건
안성시	1.8억 (28위)	77.9%	208건
동두천시 현재	1.8억 (29위)	72.7%	65건
포천시	1.5억 (30위)	76.8%	62건
연천군	1.3억 (31위)	65.4%	10건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 65건

전월 대비 -7%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.7억 최고 3.6억

전세가율 72.7%

매매 65건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 65건

상승 11건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 33 / 27 / 5건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 3.6억

1.8억

매매가 밴드 0.7억 ~ 3.6억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

72.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.7% — 주의 필요 매매 65건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 187건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -13.4% — 안정적 갱신 27건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 52% — 집주인 인상 빈번 갱신 27건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 187건 중

102건 55%

갱신 계약 전체 187건 중

27건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 187건

전세 132건 (71%) 월세·반전세 55건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

135건

중형 ~85㎡

44건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

55만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

51.9%

갱신 27건 중 14건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-13.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

55건

전체의 29%

반전세55건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-13.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.31

대방노블랜드(8단지) 50.3㎡

신규

전세 1.3억

2층 · 2004년 준공

08.31

동양아파트 59.94㎡

전세 0.2억

3층 · 1991년 준공

08.31

대방노블랜드(8단지) 50.3㎡

전세 1.3억

2층 · 2004년 준공

08.30

부영아파트(1단지) 59.8404㎡

신규

전세 1.2억

8층 · 2004년 준공

08.30

송내주공2단지 51.88㎡

전세 1.1억

11층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

LH지행역더퍼스트 16.95㎡

보증 0.1억 / 월 6만

4층 · 2021년 준공

08.31

신창비바패밀리(1단지) 84.874㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

9층 · 2009년 준공

08.31

LH지행역더퍼스트 16.95㎡

보증 0.1억 / 월 6만

3층 · 2021년 준공

08.30

LH지행역더퍼스트 36.46㎡

보증 0.4억 / 월 7만

20층 · 2021년 준공

08.30

LH지행역더퍼스트 36.46㎡

보증 0.4억 / 월 6만

20층 · 2021년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.90 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -2.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 14일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 107.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.73℃

평균 최고기온

30.62℃

평균 최저기온

22.01℃

극최고기온

35.40℃

극최저기온

18.30℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

1일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 107.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.04

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	13.66	4.46	0.0277	0.0044
08.26	31.53	17.33	0.0406	0.0061
08.27	23.21	12.22	0.0225	0.0040
08.28	13.88	6.38	0.0255	0.0048
08.29	11.50	4.02	0.0223	0.0057
08.30	18.59	6.90	0.0217	0.0086
08.31	21.10	10.04	0.0254	0.0066

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.90 / 22.29 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0273 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0053 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1.8억	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

동두천시 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0053 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.28 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.4%
갱신 27건 중 14건(51.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 65건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 107.00mm

동두천시

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시장 방향성

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임대차 안전 2023년 08월

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

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