경기도

여주시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준
여주시 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
여주시 행정동 (32개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천송동 3억 2,375만 ↑+11.6% 54% - 0일
매매
중간가 3억 2,375만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
교동 3억 425만 ↑+0.1% 67% 67만원 0일
매매
중간가 3억 425만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 395만
거래량 57건
월세
평균 월세 67만원
거래량 129건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
오학동 2억 7,200만 ↑+5.6% 57% 83만원 0일
매매
중간가 2억 7,200만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 11건
월세
평균 월세 83만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
현암동 1억 9,100만 ↓-17.1% 76% 53만원 0일
매매
중간가 1억 9,100만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 1,833만
거래량 7건
월세
평균 월세 53만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
연양동 1억 8,850만 ↑+14.2% 69% 64만원 0일
매매
중간가 1억 8,850만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 64만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
하동 1억 8,200만 ↑+33.3% - 58만원 0일
매매
중간가 1억 8,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 58만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
홍문동 1억 4,675만 ↑+17.0% 68% 48만원 0일
매매
중간가 1억 4,675만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 125만
거래량 9건
월세
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
점봉동 1억 4,650만 - 45만원 0일
매매
중간가 1억 4,650만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,700만
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
월송동 1억 3,600만 ↓-8.5% 85% 50만원 0일
매매
중간가 1억 3,600만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 1,767만
거래량 3건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
가남읍 1억 1,469만 ↑+3.1% 65% 50만원 0일
매매
중간가 1억 1,469만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 8,267만
거래량 6건
월세
평균 월세 50만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.94㎍
평균 기온 26.09℃
한파 0일
금사면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
산북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
연라동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
하거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
삼교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
능현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
멱곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
매룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
오금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 26.05℃
한파 0일
대신면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.09㎍
평균 기온 26.05℃
한파 0일
북내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.92㎍
평균 기온 26.03℃
한파 0일
세종대왕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 185만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 25.90℃
한파 0일
점동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.85㎍
평균 기온 26.09℃
한파 0일
창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
우만동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
단현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
신진동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
가업동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
상거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
흥천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.72㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
강천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.52㎍
평균 기온 26.05℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 14억 4,802만 (1위) 48.8% 56건
성남시 10억 8,612만 (2위) 53.2% 470건
하남시 8억 2,899만 (3위) 60.2% 212건
광명시 6억 6,322만 (4위) 54.6% 197건
의왕시 5억 9,779만 (5위) 60.8% 123건
용인시 5억 8,734만 (6위) 64.7% 830건
안양시 5억 8,551만 (7위) 60.8% 407건
화성시 5억 7,574만 (8위) 60.0% 631건
구리시 5억 6,308만 (9위) 52.1% 73건
수원시 4억 9,509만 (10위) 59.8% 1,003건
군포시 4억 7,873만 (11위) 63.3% 204건
고양시 4억 7,213만 (12위) 65.3% 763건
부천시 4억 5,378만 (13위) 65.2% 380건
남양주시 4억 3,806만 (14위) 67.0% 482건
김포시 4억 2,375만 (15위) 64.0% 441건
안산시 4억 1,146만 (16위) 57.3% 385건
광주시 4억 491만 (17위) 69.8% 155건
시흥시 3억 5,206만 (18위) 64.2% 535건
양평군 3억 2,327만 (19위) 73.7% 25건
파주시 3억 2,096만 (20위) 72.5% 338건
의정부시 3억 1,742만 (21위) 66.8% 401건
오산시 3억 81만 (22위) 71.3% 210건
평택시 2억 8,878만 (23위) 68.6% 617건
양주시 2억 7,175만 (24위) 56.1% 235건
이천시 2억 3,279만 (25위) 79.7% 126건
가평군 2억 2,687만 (26위) 75.6% 18건
여주시 현재 2억 349만 (27위) 69.5% 64건
안성시 1억 8,426만 (28위) 77.9% 208건
동두천시 1억 8,115만 (29위) 72.7% 65건
포천시 1억 5,278만 (30위) 76.8% 62건
연천군 1억 2,538만 (31위) 65.4% 10건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 64건
전월 대비 -11%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 14건
매매 중간가 2억 349만
최저 6,500만 최고 5억 3,000만
전세가율 69.5%
매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 64건
상승 10건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 33 / 29 / 2건

매매 가격

2억 349만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 5억 3,000만
2억 349만
매매가 밴드 6,500만 ~ 5억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

69.5%
69.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,015만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
강남 59.92㎡
1억 4,800만 ▲ +300만
4층 · 1998년 준공
직전 1억 4,500만 (2023.08)
08.31
세종그랑시아 74.6836㎡
1억 8,400만 ▲ +600만
9층 · 2006년 준공
직전 1억 7,800만 (2023.05)
08.30
현진에버빌-2 70.845㎡
1억 6,800만 ▲ +100만
7층 · 2001년 준공
직전 1억 6,700만 (2023.08)
08.30
현진에버빌-1 59.73㎡
1억 3,950만 ▲ +250만
4층 · 2000년 준공
직전 1억 3,700만 (2023.07)
08.30
동원 59.469㎡
1억 5,000만
8층 · 2001년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 14
    거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 -4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 273건
신규 계약 180건66%
갱신 계약 6건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 101건 (37%) 월세 172건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
211건
중형 ~85㎡
53건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

172건
전체의 63%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
여주KCC스위첸 84.944㎡
신규
전세 2억 7,000만
36층 · 2019년 준공
08.31
여주KCC스위첸 84.9386㎡
신규
전세 2억 6,000만
19층 · 2019년 준공
08.31
여주역우남퍼스트빌 59.9858㎡
전세 2억 2,000만
18층 · 2023년 준공
08.31
여주KCC스위첸 84.944㎡
전세 2억 7,000만
36층 · 2019년 준공
08.31
여주역우남퍼스트빌 59.9858㎡
신규
전세 2억
2층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
여주역우남퍼스트빌 59.9384㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
13층 · 2023년 준공
08.31
여주역LH3단지 26.94㎡
보증 2,844만 / 월 12만
14층 · 2023년 준공
08.31
예일세띠앙 84.966㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
2층 · 2006년 준공
08.31
여주역LH3단지 26.94㎡
보증 2,844만 / 월 12만
11층 · 2023년 준공
08.31
현대 59.985㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
18층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.93 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 18일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 97.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.05℃
평균 최고기온
31.22℃
평균 최저기온
22.15℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
17.60℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 97.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.95
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 23.09 12.61 0.0374 0.0077
08.26 38.92 22.17 0.0406 0.0071
08.27 29.76 16.63 0.0280 0.0053
08.28 18.07 8.70 0.0245 0.0063
08.29 16.52 8.74 0.0211 0.0068
08.30 20.43 9.99 0.0239 0.0080
08.31 29.81 16.95 0.0315 0.0074
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.93 / 33.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0322 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0069 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

여주시 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 69.5% · 갱신 증액률 -4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 69.5%

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.5%
  • 매매 중간가 2억 349만 · 전세 중간가 1억 5,015만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.3%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 42% (상승 10건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 2억 349만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 97.50mm