경기도 광주시 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 69.8%입니다. 매매 중간가 4.0억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.6%이며, 갱신 83건 중 21건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 155건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 4.0억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 17일, 일교차 8.0℃입니다.

경기도

광주시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	7.1억 ↑+5.0%	55%	113만원	0일
매매 중간가 7.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3.6억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	신현동	5.5억 ↑+7.9%	71%	139만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.9억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 139만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 26.60℃ 한파 0일
	삼동	5.1억	56%	160만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	태전동	4.6억 ↑+2.8%	70%	105만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.1억 거래량 77건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	송정동	4.3억 ↑+3.9%	81%	-	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.5억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	경안동	4.0억 ↓-1.1%	68%	130만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	능평동	3.9억 ↓-2.8%	87%	-	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 3.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 26.60℃ 한파 0일
	탄벌동	3.8억 ↑+0.6%	79%	83만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	양벌동	3.7억 ↓-1.7%	57%	93만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	장지동	3.6억 ↓-14.5%	79%	-	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	초월읍	3.6억 ↑+6.3%	70%	89만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.4억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	쌍령동	3.3억 ↓-2.1%	66%	90만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	목현동	3.3억	70%	95만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	회덕동	2.9억 ↓-16.0%	-	-	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	문형동	2.7억 ↓-2.3%	65%	100만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 26.60℃ 한파 0일
	곤지암읍	2.4억 ↓-20.2%	81%	87만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	매산동	2.4억	77%	-	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	도척면	1.9억	-	16만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	추자동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	고산동	-	-	116만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.5억 (1위)	48.8%	56건
성남시	10.9억 (2위)	53.2%	467건
하남시	8.3억 (3위)	60.2%	212건
광명시	6.6억 (4위)	54.6%	197건
의왕시	6.0억 (5위)	60.8%	123건
용인시	5.9억 (6위)	64.7%	830건
안양시	5.9억 (7위)	60.9%	407건
화성시	5.8억 (8위)	60.0%	631건
구리시	5.6억 (9위)	52.1%	73건
수원시	5.0억 (10위)	59.8%	1,003건
군포시	4.8억 (11위)	63.3%	204건
고양시	4.7억 (12위)	65.3%	763건
부천시	4.5억 (13위)	65.2%	380건
남양주시	4.4억 (14위)	67.0%	482건
김포시	4.2억 (15위)	64.0%	441건
안산시	4.1억 (16위)	57.3%	385건
광주시 현재	4.0억 (17위)	69.8%	155건
시흥시	3.5억 (18위)	64.2%	535건
양평군	3.2억 (19위)	73.7%	25건
파주시	3.2억 (20위)	72.5%	338건
의정부시	3.2억 (21위)	66.8%	401건
오산시	3.0억 (22위)	71.3%	210건
평택시	2.9억 (23위)	68.6%	617건
양주시	2.7억 (24위)	56.1%	235건
이천시	2.3억 (25위)	79.7%	126건
가평군	2.3억 (26위)	75.6%	18건
여주시	2.0억 (27위)	69.5%	64건
안성시	1.8억 (28위)	77.9%	208건
동두천시	1.8억 (29위)	72.7%	65건
포천시	1.5억 (30위)	76.8%	62건
연천군	1.3억 (31위)	65.4%	10건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 155건

전월 대비 +0%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4.0억

최저 1.3억 최고 8.1억

전세가율 69.8%

매매 155건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 155건

상승 25건 · 하락 20건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 25 / 116 / 14건

매매 가격

4.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 8.1억

4.0억

매매가 밴드 1.3억 ~ 8.1억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

69.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.8% — 주의 필요 매매 155건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 418건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.6% — 안정적 갱신 83건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 83건 중 21건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 418건 중

275건 66%

갱신 계약 전체 418건 중

83건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 418건

전세 295건 (71%) 월세·반전세 123건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

72건

중형 ~85㎡

314건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

102만원

보증금 0.4억

갱신

75만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

25.3%

갱신 83건 중 21건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

123건

전체의 29%

반전세123건

순월세0건

평균 월세99만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.6%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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08.31

e편한세상테라스오포3단지 84.836㎡

신규

전세 3.5억

5층 · 2018년 준공

08.31

벽산블루밍 84.944㎡

전세 2.4억

9층 · 2004년 준공

08.31

쌍용스윗닷홈3 84.746㎡

전세 3억

4층 · 2004년 준공

08.31

동보 84.91㎡

전세 3억

16층 · 1996년 준공

08.31

대주파크빌제1차B블럭 84.99㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

초월역한라비발디 84.8786㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

13층 · 2023년 준공

08.31

광주역우방아이유쉘1단지 77.8977㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

7층 · 2018년 준공

08.30

힐스테이트태전(C6,1515~1520동) 59.7294㎡

보증 0.8억 / 월 60만

15층 · 2017년 준공

08.30

이편한세상광주역6단지 84.9099㎡

신규

보증 0.2억 / 월 160만

16층 · 2016년 준공

08.30

광주초월동광모닝스카이 84.9995㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

3층 · 2005년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.85 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 16일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 107.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.40℃

평균 최고기온

30.97℃

평균 최저기온

22.94℃

극최고기온

37.70℃

극최저기온

18.60℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

1일

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 107.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.05

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	18.03	7.28	0.0335	0.0110
08.26	36.41	19.37	0.0476	0.0105
08.27	29.74	16.51	0.0283	0.0078
08.28	14.79	6.33	0.0243	0.0078
08.29	14.32	6.91	0.0183	0.0088
08.30	18.12	7.42	0.0207	0.0138
08.31	26.72	12.05	0.0314	0.0122

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.85 / 31.43 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0307 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0100 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1.8억	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

광주시 · 2023-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.40 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.6%
갱신 83건 중 21건(25.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 155건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.0억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 107.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문