경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	7억 667만 ↑+5.0%	55%	113만원	0일
매매 중간가 7억 667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 5,769만 거래량 23건 월세 평균 월세 113만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	신현동	5억 5,321만 ↑+7.9%	71%	139만원	0일
매매 중간가 5억 5,321만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 9,167만 거래량 23건 월세 평균 월세 139만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 26.60℃ 한파 0일
	삼동	5억 500만	56%	160만원	0일
매매 중간가 5억 500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	태전동	4억 6,122만 ↑+2.8%	70%	105만원	0일
매매 중간가 4억 6,122만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 1,363만 거래량 77건 월세 평균 월세 105만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	송정동	4억 2,600만 ↑+3.9%	81%	-	0일
매매 중간가 4억 2,600만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 4,843만 거래량 15건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	경안동	4억 167만 ↓-1.1%	68%	130만원	0일
매매 중간가 4억 167만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 6,667만 거래량 7건 월세 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	능평동	3억 8,667만 ↓-2.8%	87%	-	0일
매매 중간가 3억 8,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 3억 4,167만 거래량 7건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 26.60℃ 한파 0일
	탄벌동	3억 8,400만 ↑+0.6%	79%	83만원	0일
매매 중간가 3억 8,400만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 8,125만 거래량 9건 월세 평균 월세 83만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	양벌동	3억 7,350만 ↓-1.3%	57%	93만원	0일
매매 중간가 3억 7,350만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 4,333만 거래량 15건 월세 평균 월세 93만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	장지동	3억 6,000만 ↓-14.5%	79%	-	0일
매매 중간가 3억 6,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 400만 거래량 8건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	초월읍	3억 5,566만 ↑+6.3%	70%	89만원	0일
매매 중간가 3억 5,566만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,917만 거래량 58건 월세 평균 월세 89만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 3,383만 ↓-2.1%	66%	90만원	0일
매매 중간가 3억 3,383만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 6,625만 거래량 11건 월세 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	목현동	3억 3,000만	70%	95만원	0일
매매 중간가 3억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	회덕동	2억 8,900만 ↓-16.0%	-	-	0일
매매 중간가 2억 8,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	문형동	2억 6,625만 ↓-2.3%	65%	100만원	0일
매매 중간가 2억 6,625만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 26.60℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 3,875만 ↓-20.2%	81%	87만원	0일
매매 중간가 2억 3,875만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,800만 거래량 17건 월세 평균 월세 87만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	매산동	2억 3,500만	77%	-	0일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	도척면	1억 9,300만	-	16만원	0일
매매 중간가 1억 9,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 16만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	고산동	-	-	116만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,875만 거래량 6건 월세 평균 월세 116만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	추자동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 4,802만 (1위)	48.8%	56건
성남시	10억 8,612만 (2위)	53.2%	470건
하남시	8억 2,899만 (3위)	60.2%	212건
광명시	6억 6,322만 (4위)	54.6%	197건
의왕시	5억 9,779만 (5위)	60.8%	123건
용인시	5억 8,734만 (6위)	64.7%	830건
안양시	5억 8,551만 (7위)	60.8%	407건
화성시	5억 7,574만 (8위)	60.0%	631건
구리시	5억 6,308만 (9위)	52.1%	73건
수원시	4억 9,509만 (10위)	59.8%	1,003건
군포시	4억 7,873만 (11위)	63.3%	204건
고양시	4억 7,213만 (12위)	65.3%	763건
부천시	4억 5,378만 (13위)	65.2%	380건
남양주시	4억 3,806만 (14위)	67.0%	482건
김포시	4억 2,375만 (15위)	64.0%	441건
안산시	4억 1,146만 (16위)	57.3%	385건
광주시 현재	4억 491만 (17위)	69.8%	155건
시흥시	3억 5,206만 (18위)	64.2%	535건
양평군	3억 2,327만 (19위)	73.7%	25건
파주시	3억 2,096만 (20위)	72.5%	338건
의정부시	3억 1,742만 (21위)	66.8%	401건
오산시	3억 81만 (22위)	71.3%	210건
평택시	2억 8,878만 (23위)	68.6%	617건
양주시	2억 7,175만 (24위)	56.1%	235건
이천시	2억 3,279만 (25위)	79.7%	126건
가평군	2억 2,687만 (26위)	75.6%	18건
여주시	2억 349만 (27위)	69.5%	64건
안성시	1억 8,426만 (28위)	77.9%	208건
동두천시	1억 8,115만 (29위)	72.7%	65건
포천시	1억 5,278만 (30위)	76.8%	62건
연천군	1억 2,538만 (31위)	65.4%	10건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 155건

전월 대비 -1%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 20건

매매 중간가 4억 491만

최저 1억 2,900만 최고 8억 1,000만

전세가율 69.8%

매매 155건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 155건

상승 25건 · 하락 20건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 25 / 116 / 14건

매매 가격

4억 491만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,900만 8억 1,000만

4억 491만

매매가 밴드 1억 2,900만 ~ 8억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

69.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,694만

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 155건 기반
최근 거래 방향 상승 25 / 하락 20

거래 155건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
갱신 증액률 -4.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 83건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 83건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 418건

신규 계약 275건66%

갱신 계약 83건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 295건 (71%) 월세 123건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

72건

중형 ~85㎡

314건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

102만원

보증금 3,500만

갱신

75만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

25.3%

갱신 83건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

123건

전체의 29%

평균 월세99만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

e편한세상테라스오포3단지 84.836㎡

신규

전세 3억 5,000만

5층 · 2018년 준공

08.31

쌍용스윗닷홈3 84.746㎡

전세 3억

4층 · 2004년 준공

08.31

벽산블루밍 84.944㎡

전세 2억 4,000만

9층 · 2004년 준공

08.31

동보 84.91㎡

전세 3억

16층 · 1996년 준공

08.31

대주파크빌제1차B블럭 84.99㎡

신규

전세 1억 8,000만

3층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

초월역한라비발디 84.8786㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

13층 · 2023년 준공

08.31

광주역우방아이유쉘1단지 77.8977㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

7층 · 2018년 준공

08.30

힐스테이트태전(C6,1515~1520동) 59.7294㎡

보증 8,000만 / 월 60만

15층 · 2017년 준공

08.30

이편한세상광주역6단지 84.9099㎡

신규

보증 2,000만 / 월 160만

16층 · 2016년 준공

08.30

광주초월동광모닝스카이 84.9995㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

3층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.85 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 16일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 107.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.40℃

평균 최고기온

30.97℃

평균 최저기온

22.94℃

극최고기온

37.70℃

극최저기온

18.60℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 107.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.05

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	18.03	7.28	0.0335	0.0110
08.26	36.41	19.37	0.0476	0.0105
08.27	29.74	16.51	0.0283	0.0078
08.28	14.79	6.33	0.0243	0.0078
08.29	14.32	6.91	0.0183	0.0088
08.30	18.12	7.42	0.0207	0.0138
08.31	26.72	12.05	0.0314	0.0122

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.85 / 31.43 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0307 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0100 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,538만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 5,278만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 8,115만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 8,426만	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2억 349만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

광주시 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

전세가율 69.8% · 갱신 증액률 -4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 69.8%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.8%
매매 중간가 4억 491만 · 전세 중간가 2억 8,694만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.40 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.6%
갱신 83건 중 21건(25.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 155건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 56% (상승 25건 / 하락 20건)
매매 중간가 4억 491만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 107.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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