경기도 광주시 초월읍 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 69.8%입니다. 매매 중간가 3억 5,566만 기준입니다.

경기도 광주시 초월읍 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광주시 초월읍 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.6%이며, 갱신 11건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 초월읍 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 3억 5,566만입니다.

경기도 광주시 초월읍 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 11일, 일교차 8.2℃입니다.

경기도 광주시

초월읍

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

초월읍 동네별 라벨 2023년 08월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

초월읍 리 (12개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	대쌍령리	4억 6,100만 ↑+33.2%	66%	76만원	0일
매매 중간가 4억 6,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 76만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	쌍동리	4억 2,560만 ↑+1.4%	64%	103만원	0일
매매 중간가 4억 2,560만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 27건 월세 평균 월세 103만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	도평리	3억 1,588만 ↑+8.8%	70%	-	0일
매매 중간가 3억 1,588만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,167만 거래량 9건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	산이리	2억 9,750만 ↓-17.0%	80%	-	0일
매매 중간가 2억 9,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 1,556만 거래량 13건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	용수리	2억 8,000만 ↑+10.2%	-	55만원	0일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	지월리	2억 5,100만 ↓-5.3%	75%	80만원	0일
매매 중간가 2억 5,100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	학동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	신월리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	무갑리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	서하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	늑현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	선동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
역동	7억 667만 (1위)	55.4%	3건
신현동	5억 5,321만 (2위)	70.5%	9건
삼동	5억 500만 (3위)	56.4%	3건
태전동	4억 6,122만 (4위)	69.8%	43건
송정동	4억 2,600만 (5위)	80.8%	5건
경안동	4억 167만 (6위)	68.0%	4건
능평동	3억 8,667만 (7위)	86.9%	3건
탄벌동	3억 8,400만 (8위)	79.3%	8건
양벌동	3억 7,350만 (9위)	57.1%	14건
장지동	3억 6,000만 (10위)	79.5%	3건
초월읍 현재	3억 5,566만 (11위)	69.8%	29건
쌍령동	3억 3,383만 (12위)	65.5%	14건
목현동	3억 3,000만 (13위)	69.7%	1건
회덕동	2억 8,900만 (14위)	-	1건
문형동	2억 6,625만 (15위)	65.0%	3건
곤지암읍	2억 3,875만 (16위)	81.1%	10건
매산동	2억 3,500만 (17위)	76.6%	1건
도척면	1억 9,300만 (18위)	-	1건
직동	- (19위)	-	-
퇴촌면	- (20위)	-	-
목동	- (21위)	-	-
남한산성면	- (22위)	-	-
중대동	- (23위)	-	-
고산동	- (24위)	-	-
남종면	- (25위)	-	-
추자동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 29건

전월 대비 -3%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 3건

매매 중간가 3억 5,566만

최저 2억 1,800만 최고 6억 6,000만

전세가율 69.8%

매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 29건

상승 6건 · 하락 3건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 1 / 23 / 5건

매매 가격

3억 5,566만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 1,800만 6억 6,000만

3억 5,566만

매매가 밴드 2억 1,800만 ~ 6억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

69.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,917만

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

초월읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 3

거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
갱신 증액률 +4.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 11건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 85건

신규 계약 55건65%

갱신 계약 11건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 58건 (68%) 월세 27건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

78건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

110만원

보증금 3,000만

갱신

50만원

보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

18.2%

갱신 11건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건

전체의 32%

평균 월세103만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

벽산블루밍 84.944㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 4,000만

9층 · 2004년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +3,000만

08.31

벽산블루밍 84.944㎡

전세 2억 4,000만

9층 · 2004년 준공

08.29

대주파크빌 84.6166㎡

갱신

전세 2억 5,000만

1층 · 2004년 준공

종전 3억 → ▼ -5,000만

08.28

대주파크빌 84.6166㎡

신규

전세 2억 5,000만

7층 · 2004년 준공

08.27

도평리1차우림퓨전빌 84.573㎡

신규

전세 2억 2,000만

13층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

초월역한라비발디 84.8786㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

13층 · 2023년 준공

08.30

광주초월동광모닝스카이 84.9995㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

3층 · 2005년 준공

08.26

초월역한라비발디 75.7994㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

5층 · 2023년 준공

08.26

우림푸른마을 59.98㎡

갱신

보증 9,000만 / 월 50만

14층 · 1999년 준공

월세 ▲ +15만

08.22

광주초월2차동광모닝스카이 59.9㎡

신규

보증 5,000만 / 월 55만

4층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.94 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 6일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 90.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.81℃

평균 최고기온

30.61℃

평균 최저기온

22.39℃

극최고기온

34.60℃

극최저기온

18.90℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 90.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.06

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	18.32	7.00	0.0325	0.0112
08.26	37.31	17.13	0.0446	0.0119
08.27	30.17	15.21	0.0268	0.0070
08.28	15.38	6.02	0.0225	0.0084
08.29	15.38	7.23	0.0185	0.0091
08.30	18.53	7.57	0.0201	0.0128
08.31	26.38	11.06	0.0306	0.0116

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.94 / 31.43 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0298 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0098 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 광주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도척면	1억 9,300만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	매산동	2억 3,500만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곤지암읍	2억 3,875만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	문형동	2억 6,625만	0일	공기질 최우수
5위	회덕동	2억 8,900만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

초월읍 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

전세가율 69.8% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 69.8%

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초월읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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초월읍 주거 환경 자주 묻는 질문

초월읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.8%
매매 중간가 3억 5,566만 · 전세 중간가 2억 3,917만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

초월읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.44 ppm

초월읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 11건 중 2건(18.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

초월읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 67% (상승 6건 / 하락 3건)
매매 중간가 3억 5,566만

초월읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 90.50mm

초월읍

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시장 방향성

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