경기도 남양주시

오남읍

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준
오남읍 동네별 라벨 2023년 08월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
오남읍 리 (3개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양지리 3억 1,801만 ↓-8.2% 61% 78만원 0일
매매
중간가 3억 1,801만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 84만
거래량 27건
월세
평균 월세 78만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.72㎍
평균 기온 25.44℃
한파 0일
오남리 2억 2,767만 ↓-10.4% 71% 72만원 0일
매매
중간가 2억 2,767만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 6,665만
거래량 55건
월세
평균 월세 72만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.72㎍
평균 기온 25.44℃
한파 0일
팔현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.72㎍
평균 기온 25.47℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7억 1,721만 (1위) 59.0% 100건
별내면 5억 8,439만 (2위) 65.5% 46건
와부읍 5억 865만 (3위) 63.6% 55건
호평동 4억 2,644만 (4위) 71.4% 53건
퇴계원읍 4억 2,372만 (5위) 62.6% 17건
평내동 3억 7,627만 (6위) 68.8% 36건
화도읍 3억 3,233만 (7위) 72.8% 58건
진접읍 3억 2,125만 (8위) 69.0% 69건
오남읍 현재 2억 5,109만 (9위) 69.2% 45건
진건읍 2억 3,833만 (10위) 70.7% 3건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 45건
전월 대비 +15%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 5,109만
최저 1억 최고 6억
전세가율 69.2%
매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 45건
상승 4건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 25 / 17 / 3건

매매 가격

2억 5,109만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6억
2억 5,109만
매매가 밴드 1억 ~ 6억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

69.2%
69.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,470만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
진주(2차) 39.5㎡
재건축연한
1억 1,900만
3층 · 1990년 준공
08.31
진주(8차) 39.54㎡
재건축연한 신고가
1억 1,000만 ▲ +1,000만
1층 · 1990년 준공
직전최고 1억 (2023.05)
08.31
성호 59.95㎡
1억 9,000만 ▲ +1,500만
9층 · 1998년 준공
직전 1억 7,500만 (2023.08)
08.31
한신(2차) 59.96㎡
2억 ▼ -2,000만
10층 · 1998년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.01)
08.30
오남1청구 85㎡
3억 3,000만 ▲ +4,500만
14층 · 2000년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

오남읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5
    거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 45%
    갱신 29건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 133건
신규 계약 93건70%
갱신 계약 29건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 82건 (62%) 월세 51건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
40만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

44.8%
갱신 29건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

51건
전체의 38%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
두산1 84.87㎡
신규
전세 2억 3,000만
7층 · 1998년 준공
08.31
진주(6차) 39.96㎡
전세 4,500만
4층 · 1990년 준공
08.31
남양주오남성도르피스더스테이 53.81㎡
신규
전세 1억 7,850만
12층 · 2021년 준공
08.30
대림e편한세상2단지 105.367㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,000만
13층 · 2009년 준공
종전 4억 3,000만 → ▼ -1억
08.30
신우아이딜(1차) 84.992㎡
갱신
전세 2억
2층 · 2004년 준공
종전 2억 7,000만 → ▼ -7,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
오남1청구 85㎡
갱신·청구권
보증 6,000만 / 월 40만
3층 · 2000년 준공
월세 ▲ +3만
08.31
극동 63.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 1992년 준공
08.31
신일해피트리(2차) 59.915㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
11층 · 2004년 준공
08.30
오남아이파크 84.875㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 100만
2층 · 2009년 준공
08.30
진주(1차) 39.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1988년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 86.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.45℃
평균 최고기온
30.84℃
평균 최저기온
21.69℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
17.70℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 86.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 - 5.54 - -
08.26 - 17.13 - -
08.27 - 14.17 - -
08.28 - 5.92 - -
08.29 - 6.50 - -
08.30 - 7.00 - -
08.31 - 9.00 - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.72 / 22.64 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0265 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0049 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

오남읍 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

  • 전세가율 69.2% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 69.2%

다른 데이터 탐색

오남읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.2%
  • 매매 중간가 2억 5,109만 · 전세 중간가 1억 7,470만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0049 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 29건 중 13건(44.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 5,109만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 86.00mm