경기도 남양주시 오남읍

오남리

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오남읍 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양지리 3억 1,801만 (1위) 61.4% 11건
오남리 현재 2억 2,767만 (2위) 71.4% 34건
팔현리 - (3위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 34건
전월 대비 +26%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 2,767만
최저 1억 최고 5억 7,700만
전세가율 71.4%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 20 / 13 / 1건

매매 가격

2억 2,767만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5억 7,700만
2억 2,767만
매매가 밴드 1억 ~ 5억 7,700만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

71.4%
71.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,665만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
한신(2차) 59.96㎡
2억 ▼ -2,000만
10층 · 1998년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.01)
08.31
진주(2차) 39.5㎡
재건축연한
1억 1,900만
3층 · 1990년 준공
08.31
진주(8차) 39.54㎡
재건축연한 신고가
1억 1,000만 ▲ +1,000만
1층 · 1990년 준공
직전최고 1억 (2023.05)
08.29
휴먼빌 59.82㎡
2억 3,900만
12층 · 2003년 준공
08.29
진주(4차) 39.96㎡
재건축연한
1억 940만 ▼ -5,010만
2층 · 1990년 준공
직전 1억 5,950만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

오남리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +6.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 16건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 89건
신규 계약 64건72%
갱신 계약 16건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 55건 (62%) 월세 34건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
38만원
보증금 1,750만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 16건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

34건
전체의 38%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
두산1 84.87㎡
신규
전세 2억 3,000만
7층 · 1998년 준공
08.31
진주(6차) 39.96㎡
전세 4,500만
4층 · 1990년 준공
08.31
남양주오남성도르피스더스테이 53.81㎡
신규
전세 1억 7,850만
12층 · 2021년 준공
08.30
신우아이딜(1차) 84.992㎡
갱신
전세 2억
2층 · 2004년 준공
종전 2억 7,000만 → ▼ -7,000만
08.29
두산1 84.87㎡
전세 1억 3,000만
12층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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08.31
신일해피트리(2차) 59.915㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
11층 · 2004년 준공
08.30
진주(10차) 55.8㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
2층 · 1991년 준공
08.30
진주(1차) 39.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1988년 준공
08.30
오남아이파크 84.875㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 100만
2층 · 2009년 준공
08.29
한신1 59.73㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
6층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 86.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.44℃
평균 최고기온
31.09℃
평균 최저기온
21.41℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
17.70℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.76 m/s
최대 일강수량 86.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 - 5.54 - -
08.26 - 17.13 - -
08.27 - 14.17 - -
08.28 - 5.92 - -
08.29 - 6.50 - -
08.30 - 7.00 - -
08.31 - 9.00 - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.72 / 22.64 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0265 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0049 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

오남리 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 71.4% · 갱신 증액률 +6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 71.4%

다른 데이터 탐색

오남리 과거 월 데이터
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오남리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.4%
  • 매매 중간가 2억 2,767만 · 전세 중간가 1억 6,665만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0049 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 16건 중 8건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 2,767만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 86.00mm