경기도 남양주시

평내동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7억 1,721만 (1위) 59.0% 100건
별내면 5억 8,439만 (2위) 65.5% 46건
와부읍 5억 865만 (3위) 63.6% 55건
호평동 4억 2,644만 (4위) 71.4% 53건
퇴계원읍 4억 2,372만 (5위) 62.6% 17건
평내동 현재 3억 7,627만 (6위) 68.8% 36건
화도읍 3억 3,233만 (7위) 72.8% 58건
진접읍 3억 2,125만 (8위) 69.0% 69건
오남읍 2억 5,109만 (9위) 69.2% 45건
진건읍 2억 3,833만 (10위) 70.7% 3건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 36건
전월 대비 -5%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 7건
매매 중간가 3억 7,627만
최저 2억 6,900만 최고 5억 5,000만
전세가율 68.8%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 8건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 23 / 11 / 2건

매매 가격

3억 7,627만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,900만 5억 5,000만
3억 7,627만
매매가 밴드 2억 6,900만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

68.8%
68.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,580만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
효성타운 59.925㎡
3억 400만 ▲ +1,900만
1층 · 1998년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.07)
08.31
평내마을중흥에스-클래스(3단지) 121.8528㎡
5억 800만 ▼ -7,200만
13층 · 2005년 준공
직전 5억 8,000만 (2023.04)
08.30
평내마을신명스카이뷰 59.9016㎡
3억 400만 ▲ +900만
2층 · 2004년 준공
직전 2억 9,500만 (2023.08)
08.30
e편한세상평내메트로원 59.9917㎡
4억 3,000만 ▼ -3,000만
9층 · 2022년 준공
직전 4억 6,000만 (2023.06)
08.30
평내마을중흥에스-클래스(1단지) 82.3809㎡
거래취소
3억 6,800만
11층 · 2005년 준공
직전 3억 9,500만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

평내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 7
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 -7.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 16건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 68건
신규 계약 40건59%
갱신 계약 16건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (65%) 월세 24건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
100만원
보증금 4,000만
갱신
89만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 16건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 35%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
평내마을신명스카이뷰 59.9016㎡
신규
전세 2억 3,300만
17층 · 2004년 준공
08.31
평내마을중흥에스-클래스(2단지) 82.3809㎡
갱신
전세 2억 3,000만
11층 · 2004년 준공
종전 3억 8,000만 → ▼ -1억 5,000만
08.29
평내마을중흥에스-클래스(3단지) 84.9272㎡
신규
전세 3억
16층 · 2005년 준공
08.29
평내마을중흥에스-클래스(3단지) 84.9272㎡
신규
전세 3억
11층 · 2005년 준공
08.28
평내마을신명스카이뷰 59.9016㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.29
대명 131.52㎡
신규
보증 1억 / 월 95만
14층 · 2000년 준공
08.28
평내마을주공 59.53㎡
갱신·청구권
보증 4,000만 / 월 61만
2층 · 2004년 준공
월세 ▲ +3만
08.28
평내마을주공 59.53㎡
보증 4,000만 / 월 61만
2층 · 2004년 준공
08.24
평내마을중흥에스-클래스(1단지) 82.3809㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
16층 · 2005년 준공
08.23
평내마을주공 59.69㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
8층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.88 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.73℃
평균 최고기온
31.83℃
평균 최저기온
22.73℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
20.00℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 64.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.88 5.71 0.0263 0.0125
08.26 39.04 17.67 0.0376 0.0128
08.27 30.08 15.42 0.0261 0.0088
08.28 13.21 5.54 0.0313 0.0049
08.29 15.91 5.95 0.0200 0.0086
08.30 23.67 6.50 0.0187 0.0137
08.31 27.21 8.33 0.0293 0.0119
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.88 / 24.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0297 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0097 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

평내동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 전세가율 68.8% · 갱신 증액률 -7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 68.8%

다른 데이터 탐색

평내동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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평내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.8%
  • 매매 중간가 3억 7,627만 · 전세 중간가 2억 6,580만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.0%
  • 갱신 16건 중 8건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 53% (상승 8건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 3억 7,627만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.00mm