경기도 남양주시 화도읍 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 72.8%입니다. 매매 중간가 3억 3,233만 기준입니다.

경기도 남양주시 화도읍 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 화도읍 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.7%이며, 갱신 117건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 화도읍 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 58건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 3억 3,233만입니다.

경기도 남양주시 화도읍 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 8.6℃입니다.

경기도 남양주시

화도읍

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

화도읍 동네별 라벨 2023년 08월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

화도읍 리 (10개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	월산리	3억 9,600만 ↓-1.7%	65%	-	0일
매매 중간가 3억 9,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 593만 거래량 81건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	녹촌리	3억 7,892만 ↑+0.5%	72%	86만원	0일
매매 중간가 3억 7,892만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,928만 거래량 29건 월세 평균 월세 86만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	마석우리	3억 5,629만 ↑+4.6%	71%	86만원	0일
매매 중간가 3억 5,629만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,231만 거래량 19건 월세 평균 월세 86만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	창현리	3억 2,342만 ↑+17.3%	74%	67만원	0일
매매 중간가 3억 2,342만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 409만 거래량 37건 월세 평균 월세 67만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	차산리	3억 2,250만 ↓-4.4%	-	120만원	0일
매매 중간가 3억 2,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	묵현리	2억 6,844만 ↑+5.9%	75%	57만원	0일
매매 중간가 2억 6,844만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,211만 거래량 38건 월세 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	답내리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,511만 거래량 31건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	금남리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	구암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	가곡리	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 1,721만 (1위)	59.0%	100건
별내면	5억 8,439만 (2위)	65.5%	46건
와부읍	5억 865만 (3위)	63.6%	55건
호평동	4억 2,644만 (4위)	71.4%	53건
퇴계원읍	4억 2,372만 (5위)	62.6%	17건
평내동	3억 7,627만 (6위)	68.8%	36건
화도읍 현재	3억 3,233만 (7위)	72.8%	58건
진접읍	3억 2,125만 (8위)	69.0%	69건
오남읍	2억 5,109만 (9위)	69.2%	45건
진건읍	2억 3,833만 (10위)	70.7%	3건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 58건

전월 대비 -7%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 8건

매매 중간가 3억 3,233만

최저 1억 4,300만 최고 5억 5,700만

전세가율 72.8%

매매 58건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 58건

상승 12건 · 하락 8건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 18 / 30 / 10건

매매 가격

3억 3,233만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,300만 5억 5,700만

3억 3,233만

매매가 밴드 1억 4,300만 ~ 5억 5,700만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

72.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,761만

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 58건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 8

거래 58건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
갱신 증액률 -0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 117건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 117건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 284건

신규 계약 139건49%

갱신 계약 117건41%

전세 · 월세 시장 구조

전세 239건 (84%) 월세 45건 (16%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

103건

중형 ~85㎡

157건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

50만원

보증금 8,500만

갱신요구권 사용률

20.5%

갱신 117건 중 24건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

45건

전체의 16%

평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

신명 59.95㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,000만

16층 · 1997년 준공

종전 2억 3,000만 → ▼ -5,000만

08.31

남양주라온프라이빗4단지 72.7131㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,000만

2층 · 2019년 준공

종전 3억 8,000만 → ▼ -1억 1,000만

08.31

마석힐즈파크푸르지오 59.9825㎡

신규

전세 2억 3,000만

6층 · 2018년 준공

08.31

그랜드힐(2차) 84.7422㎡

신규

전세 2억

10층 · 2007년 준공

08.31

마석역신도브래뉴2차 84.911㎡

신규

전세 2억 8,000만

4층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

신마석신도브래뉴 84.99㎡

신규

보증 1,600만 / 월 70만

1층 · 2008년 준공

08.31

마석역신도브래뉴3차 84.974㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

1층 · 2010년 준공

08.31

남양주라온프라이빗2단지 84.8657㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

1층 · 2019년 준공

08.28

중흥S클래스 84.8296㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

12층 · 2004년 준공

08.28

신창현풍림아이원1차 84.991㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

10층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.75 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 6일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.47℃

평균 최고기온

30.58℃

평균 최저기온

21.97℃

극최고기온

35.30℃

극최저기온

19.00℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 68.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	17.29	4.92	0.0307	0.0093
08.26	31.33	15.67	0.0385	0.0080
08.27	24.58	11.88	0.0276	0.0049
08.28	10.50	5.38	0.0361	0.0034
08.29	12.41	5.55	0.0217	0.0083
08.30	17.79	6.83	0.0219	0.0105
08.31	22.33	9.63	0.0312	0.0084

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.75 / 20.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0320 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0072 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진건읍	2억 3,833만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	오남읍	2억 5,109만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진접읍	3억 2,125만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	화도읍	3억 3,233만	0일	공기질 최우수
5위	평내동	3억 7,627만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

화도읍 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

전세가율 72.8% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 72.8%

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화도읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

화도읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.8%
매매 중간가 3억 3,233만 · 전세 중간가 2억 1,761만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

화도읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.27 ppm

화도읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.7%
갱신 117건 중 24건(20.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

화도읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 58건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 60% (상승 12건 / 하락 8건)
매매 중간가 3억 3,233만

화도읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm

화도읍

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부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

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최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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