경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 72.5%입니다. 매매 중간가 3억 7,892만 기준입니다.

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -15.3%이며, 갱신 9건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 3억 7,892만입니다.

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 8.6℃입니다.

경기도 남양주시 화도읍

녹촌리

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

화도읍 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
월산리	3억 9,600만 (1위)	65.3%	2건
녹촌리 현재	3억 7,892만 (2위)	72.5%	11건
마석우리	3억 5,629만 (3위)	71.4%	13건
창현리	3억 2,342만 (4위)	74.4%	11건
차산리	3억 2,250만 (5위)	-	2건
묵현리	2억 6,844만 (6위)	75.2%	19건
답내리	- (7위)	-	-
금남리	- (8위)	-	-
구암리	- (9위)	-	-
가곡리	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 11건

전월 대비 +22%

상승 비율 33%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건

매매 중간가 3억 7,892만

최저 2억 4,500만 최고 5억

전세가율 72.5%

매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 11건

상승 1건 · 하락 2건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +22%

소형 / 중형 / 대형 2 / 9 / 0건

매매 가격

3억 7,892만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 4,500만 5억

3억 7,892만

매매가 밴드 2억 4,500만 ~ 5억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

72.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,928만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

녹촌리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -15.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
갱신요구권 사용률 89%

갱신 9건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 33건

신규 계약 20건61%

갱신 계약 9건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 29건 (88%) 월세 4건 (12%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 3,250만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

88.9%

갱신 9건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건

전체의 12%

평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

남양주라온프라이빗4단지 72.7131㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,000만

2층 · 2019년 준공

종전 3억 8,000만 → ▼ -1억 1,000만

08.30

남양주라온프라이빗5단지 84.8657㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 5,000만

15층 · 2019년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1억 2,000만

08.30

남양주라온프라이빗3단지 84.6269㎡

신규

전세 3억

8층 · 2019년 준공

08.29

남양주녹촌두산위브 84.99㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,000만

4층 · 2006년 준공

종전 2억 4,000만 → ▼ -5,000만

08.28

남양주라온프라이빗5단지 59.9893㎡

신규

전세 2억 7,000만

8층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

남양주라온프라이빗2단지 84.8657㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

1층 · 2019년 준공

08.17

남양주라온프라이빗4단지 72.7555㎡

신규

보증 3,500만 / 월 105만

14층 · 2019년 준공

08.15

남양주라온프라이빗2단지 59.9893㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

2층 · 2019년 준공

08.10

남양주라온프라이빗1단지 72.7131㎡

신규

보증 1억 4,500만 / 월 40만

16층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.75 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 6일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.47℃

평균 최고기온

30.58℃

평균 최저기온

21.97℃

극최고기온

35.30℃

극최저기온

19.00℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 68.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	17.29	4.92	0.0307	0.0093
08.26	31.33	15.67	0.0385	0.0080
08.27	24.58	11.88	0.0276	0.0049
08.28	10.50	5.38	0.0361	0.0034
08.29	12.41	5.55	0.0217	0.0083
08.30	17.79	6.83	0.0219	0.0105
08.31	22.33	9.63	0.0312	0.0084

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.75 / 20.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0320 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0072 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 화도읍 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	묵현리	2억 6,844만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	차산리	3억 2,250만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	창현리	3억 2,342만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	마석우리	3억 5,629만	0일	공기질 최우수
5위	녹촌리	3억 7,892만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

녹촌리 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

전세가율 72.5% · 갱신 증액률 -15.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 33% · 전세가율 72.5%

다른 데이터 탐색

녹촌리 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 남양주시 화도읍 이웃 동네 바로가기

녹촌리 주거 환경 자주 묻는 질문

녹촌리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.5%
매매 중간가 3억 7,892만 · 전세 중간가 2억 5,928만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

녹촌리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.27 ppm

녹촌리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -15.3%
갱신 9건 중 8건(88.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

녹촌리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 +22%
상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
매매 중간가 3억 7,892만

녹촌리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm

녹촌리