경기도 남양주시 화도읍

창현리

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

화도읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
월산리 3억 9,600만 (1위) 65.3% 2건
녹촌리 3억 7,892만 (2위) 72.5% 11건
마석우리 3억 5,629만 (3위) 71.4% 13건
창현리 현재 3억 2,342만 (4위) 74.4% 11건
차산리 3억 2,250만 (5위) - 2건
묵현리 2억 6,844만 (6위) 75.2% 19건
답내리 - (7위) - -
금남리 - (8위) - -
구암리 - (9위) - -
가곡리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 11건
전월 대비 -39%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 2,342만
최저 1억 7,000만 최고 5억 5,700만
전세가율 74.4%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 5건

매매 가격

3억 2,342만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 5억 5,700만
3억 2,342만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 5억 5,700만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.4%
74.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 409만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
이안남양주 134.0669㎡
신고가
5억 5,700만 ▲ +700만
10층 · 2009년 준공
직전최고 5억 5,000만 (2023.08)
08.29
이안남양주 101.2007㎡
거래취소
4억 5,900만
16층 · 2009년 준공
직전 4억 3,500만 (2023.07)
08.26
이안남양주 84.6112㎡
3억 7,000만 ▼ -1,000만
14층 · 2009년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.05)
08.26
영남탑스빌 124.978㎡
3억 9,000만
13층 · 2000년 준공
08.25
영남탑스빌 91.553㎡
2억 6,000만 ▼ -8,000만
1층 · 2000년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

창현리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 14건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 55건
신규 계약 33건60%
갱신 계약 14건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (67%) 월세 18건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
80만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 14건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 33%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
신명 59.95㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,000만
16층 · 1997년 준공
종전 2억 3,000만 → ▼ -5,000만
08.29
현대1 64.92㎡
신규
전세 1억
1층 · 1991년 준공
08.26
영남탑스빌 59.98㎡
신규
전세 1억 6,000만
15층 · 2000년 준공
08.26
신명 59.95㎡
갱신
전세 1억 6,000만
9층 · 1997년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -9,000만
08.25
신명 49.5㎡
신규
전세 1억 1,500만
8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.26
영남탑스빌 124.978㎡
보증 2,000만 / 월 100만
11층 · 2000년 준공
08.25
창현주공 59.71㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
2층 · 1997년 준공
08.25
창현두산2단지아파트 59.88㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
2층 · 1997년 준공
08.24
청구 59.81㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
1층 · 2000년 준공
08.22
현대1 64.92㎡
보증 1,500만 / 월 50만
1층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 6일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.47℃
평균 최고기온
30.58℃
평균 최저기온
21.97℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
19.00℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 68.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 17.29 4.92 0.0307 0.0093
08.26 31.33 15.67 0.0385 0.0080
08.27 24.58 11.88 0.0276 0.0049
08.28 10.50 5.38 0.0361 0.0034
08.29 12.41 5.55 0.0217 0.0083
08.30 17.79 6.83 0.0219 0.0105
08.31 22.33 9.63 0.0312 0.0084
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.75 / 20.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0320 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0072 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

창현리 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 74.4% · 갱신 증액률 -2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 74.4%

다른 데이터 탐색

창현리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창현리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.4%
  • 매매 중간가 3억 2,342만 · 전세 중간가 2억 409만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.9%
  • 갱신 14건 중 8건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 2,342만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm