경기도 군포시

당동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부곡동 7.1억 (1위) 61.4% 3건
도마교동 5.6억 (2위) 66.2% 14건
산본동 5.1억 (3위) 63.8% 101건
당동 현재 4.8억 (4위) 67.9% 23건
대야미동 4.7억 (5위) 63.1% 7건
당정동 4.2억 (6위) 68.7% 13건
금정동 4.0억 (7위) 57.9% 43건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 23건
전월 대비 -21%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.8억
최저 3억 최고 6억
전세가율 67.9%
매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 23건
상승 4건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 13 / 9 / 1건

매매 가격

4.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6억
4.8억
매매가 밴드 3억 ~ 6억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

67.9% 전세 비중 높음
67.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
용호마을엘지 84.914㎡
5.5억 ▼ -5,000만
15층 · 2003년 준공
08.30
주공3(886) 59.8㎡
4.2억 ▼ -1,200만
9층 · 1997년 준공
08.29
무지개마을대림 84.87㎡
4.8억 ▼ -1,900만
5층 · 2003년 준공
08.28
용호마을e-편한세상 84.969㎡
5.5억 ▲ +1,000만
8층 · 2005년 준공
08.25
주공2단지(874) 59.99㎡
4.0억 ▲ +950만
11층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

당동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.9% — 주의 필요 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 57건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 10건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 57건 중
35건 61%
갱신 계약 전체 57건 중
10건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 57건
전세 43건 (75%) 월세·반전세 14건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배 ↑
신규
65만원
보증금 0.8억
갱신
15만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 25%
반전세14건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
영실 41.76㎡
신규
전세 1억
5층 · 1987년 준공
08.29
군포당동동도센트리움 53.832㎡
신규
전세 2.9억
11층 · 2019년 준공
08.29
군포당동동도센트리움 50.098㎡
전세 2.6억
4층 · 2019년 준공
08.29
군포당동동도센트리움 50.098㎡
신규
전세 2.6억
4층 · 2019년 준공
08.28
주공2단지(874) 59.99㎡
신규
전세 3억
24층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.31
풍성2 57.96㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
3층 · 1988년 준공
08.31
용호마을e-편한세상 59.895㎡
신규
보증 1.8억 / 월 60만
9층 · 2005년 준공
08.30
정진 42.84㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
3층 · 1987년 준공
08.29
무지개마을케이씨씨 59.5864㎡
신규
보증 2억 / 월 50만
14층 · 2006년 준공
08.29
무지개마을대림 84.87㎡
신규
보증 0.8억 / 월 100만
15층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 9일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.00℃
평균 최고기온
31.40℃
평균 최저기온
21.86℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
18.00℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
1일
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 92.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 22.00 12.04 0.0466 0.0036
08.26 42.58 26.04 0.0696 0.0084
08.27 33.71 21.46 0.0400 0.0090
08.28 19.29 11.71 0.0284 0.0073
08.29 16.17 9.21 0.0204 0.0072
08.30 19.70 10.00 0.0125 0.0133
08.31 26.67 16.00 0.0249 0.0183
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.32 / 27.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0360 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

당동 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 군포시 이웃 동네 바로가기

당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.8억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.8억
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 92.50mm