경기도 군포시

대야미동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부곡동 7억 1,333만 (1위) 61.4% 3건
도마교동 5억 6,175만 (2위) 66.2% 14건
산본동 5억 1,189만 (3위) 63.8% 101건
당동 4억 7,555만 (4위) 67.9% 23건
대야미동 현재 4억 6,688만 (5위) 63.1% 7건
당정동 4억 1,678만 (6위) 68.7% 13건
금정동 3억 9,758만 (7위) 57.9% 43건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 7건
전월 대비 -
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 4억 6,688만
최저 4억 2,000만 최고 5억 3,800만
전세가율 63.1%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 0건

매매 가격

4억 6,688만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,000만 5억 3,800만
4억 6,688만
매매가 밴드 4억 2,000만 ~ 5억 3,800만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

63.1%
63.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,688만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.27
대림e-편한세상 84.927㎡
5억 1,000만 ▲ +3,000만
1층 · 2008년 준공
직전 4억 8,000만 (2023.08)
08.22
대림e-편한세상 84.927㎡
4억 8,000만 ▼ -5,800만
8층 · 2008년 준공
직전 5억 3,800만 (2023.08)
08.21
서해그랑블 59.9235㎡
신고가
4억 5,000만 ▲ +5,000만
7층 · 2021년 준공
직전최고 4억 (2023.03)
08.17
대림e-편한세상 84.927㎡
신고가
5억 3,800만 ▲ +4,500만
5층 · 2008년 준공
직전 4억 9,300만 (2023.06)
직전최고 5억 3,000만 (2023.06)
08.12
현대아이파크 84.367㎡
신고가
5억 3,500만 ▲ +8,500만
12층 · 2007년 준공
직전최고 4억 5,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

대야미동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +25.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 4건50%
갱신 계약 4건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (63%) 월세 3건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
84만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+25.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

3건
전체의 38%
평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.23
건양1차 59.97㎡
신규
전세 1억 3,000만
4층 · 1997년 준공
08.15
건양1차 59.97㎡
신규
전세 2억 2,500만
14층 · 1997년 준공
08.08
현대아이파크 84.367㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,000만
13층 · 2007년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +7,000만
08.05
대림e-편한세상 84.975㎡
신규
전세 3억 1,000만
3층 · 2008년 준공
08.05
서해그랑블 62.2656㎡
신규
전세 3억 5,000만
12층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.28
현대아이파크 84.367㎡
갱신·청구권
보증 7,000만 / 월 84만
13층 · 2007년 준공
보증금 ▼ -1,000만
08.28
현대아이파크 84.367㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,000만 / 월 84만
13층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +3,000만
08.03
대림e-편한세상 84.975㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 110만
5층 · 2008년 준공
월세 ▲ +10만

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.00℃
평균 최고기온
31.40℃
평균 최저기온
21.86℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
18.00℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 92.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 22.00 12.04 0.0466 0.0036
08.26 42.58 26.04 0.0696 0.0084
08.27 33.71 21.46 0.0400 0.0090
08.28 19.29 11.71 0.0284 0.0073
08.29 16.17 9.21 0.0204 0.0072
08.30 19.70 10.00 0.0125 0.0133
08.31 26.67 16.00 0.0249 0.0183
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.32 / 27.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0360 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0081 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

대야미동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 63.1% · 갱신 증액률 +25.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 63.1%

다른 데이터 탐색

대야미동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대야미동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.1%
  • 매매 중간가 4억 6,688만 · 전세 중간가 2억 9,688만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +25.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4억 6,688만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 92.50mm