경기도 이천시 부발읍 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 88.1%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경기도 이천시 부발읍 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 이천시 부발읍 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.4%이며, 갱신 15건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부발읍 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 25건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경기도 이천시 부발읍 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 8.0℃입니다.

경기도 이천시

부발읍

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

부발읍 리 (14개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	아미리	3.3억 ↓-1.7%	83%	57만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	신하리	2.0억 ↑+49.5%	91%	58만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	무촌리	1.5억 ↑+200.7%	83%	30만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	마암리	1.1억	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	응암리	0.9억 ↑+28.3%	94%	41만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 0.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	신원리	0.6억 ↓-40.0%	-	45만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	죽당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	수정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	고백리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	가좌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	산촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	송온리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	가산리	-	-	65만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	대관리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중리동	4.8억 (1위)	82.3%	2건
안흥동	3.8억 (2위)	74.9%	14건
증포동	3.2억 (3위)	75.5%	16건
마장면	2.9억 (4위)	74.2%	10건
갈산동	2.7억 (5위)	84.7%	9건
송정동	2.5억 (6위)	77.2%	13건
신둔면	2.3억 (7위)	63.6%	4건
고담동	2.2억 (8위)	78.3%	2건
부발읍 현재	1.9억 (9위)	88.1%	25건
창전동	1.9억 (10위)	75.8%	4건
관고동	1.8억 (11위)	70.3%	5건
백사면	1.6억 (12위)	72.7%	6건
호법면	1.5억 (13위)	83.4%	2건
대월면	1.3억 (14위)	95.7%	8건
장호원읍	1.0억 (15위)	95.2%	6건
율면	- (16위)	-	-
사음동	- (17위)	-	-
단월동	- (18위)	-	-
대포동	- (19위)	-	-
장록동	- (20위)	-	-
증일동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 25건

전월 대비 +67%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.9억

최저 0.5억 최고 3.8억

전세가율 88.1%

매매 25건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 25건

상승 3건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +67%

소형 / 중형 / 대형 13 / 11 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.8억

1.9억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.8억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

88.1%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 88.1% — 깡통전세 위험 매매 25건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 68건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.4% — 높은 인상 갱신 15건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 15건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 68건 중

41건 60%

갱신 계약 전체 68건 중

15건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 68건

전세 37건 (54%) 월세·반전세 31건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

53건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

19만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

26.7%

갱신 15건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세31건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (88.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (12.4%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

청구 59.87㎡

신규

전세 1.5억

1층 · 1999년 준공

08.31

주은다솜 35.768㎡

신규

전세 0.7억

6층 · 2001년 준공

08.31

현대성우오스타1단지 84.9578㎡

신규

전세 3억

19층 · 2010년 준공

08.30

현대성우오스타1단지 84.9578㎡

신규

전세 3억

9층 · 2010년 준공

08.29

현대성우오스타3단지 84.9663㎡

갱신·청구권

전세 3.4억

4층 · 2010년 준공

종전 3.8억 → ▼ -4,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.28

이화1차 49.545㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

6층 · 1996년 준공

08.26

남서울 36.57㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

5층 · 1989년 준공

08.24

이화1차 59.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

4층 · 1996년 준공

08.24

주은다솜 35.768㎡

보증 0.1억 / 월 30만

13층 · 2001년 준공

08.24

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.90 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 5일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

25.83℃

평균 최고기온

30.31℃

평균 최저기온

22.32℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

18.70℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

0일

평균 풍속1.03 m/s

최대 일강수량 71.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.96

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	27.20	12.62	0.0404	0.0089
08.26	51.33	29.13	0.0454	0.0092
08.27	36.46	19.15	0.0297	0.0070
08.28	22.76	9.77	0.0242	0.0076
08.29	18.96	7.59	0.0212	0.0083
08.30	28.20	14.28	0.0229	0.0105
08.31	38.59	22.96	0.0305	0.0096

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.90 / 32.87 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0345 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장호원읍	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	대월면	1.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	호법면	1.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	백사면	1.6억	0일	공기질 최우수
5위	관고동	1.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

부발읍 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

부발읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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부발읍 주거 환경 자주 묻는 질문

부발읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 88.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부발읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.24 ppm

부발읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 15건 중 4건(26.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

부발읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 25건 — 전월 대비 +67%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.9억

부발읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.50mm

부발읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

임차 관점

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