경기도 이천시

안흥동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중리동 4.8억 (1위) 82.3% 2건
안흥동 현재 3.8억 (2위) 74.9% 14건
증포동 3.2억 (3위) 75.5% 16건
마장면 2.9억 (4위) 74.2% 10건
갈산동 2.7억 (5위) 84.7% 9건
송정동 2.5억 (6위) 77.2% 13건
신둔면 2.3억 (7위) 63.6% 4건
고담동 2.2억 (8위) 78.3% 2건
부발읍 1.9억 (9위) 88.1% 25건
창전동 1.9억 (10위) 75.8% 4건
관고동 1.8억 (11위) 70.3% 5건
백사면 1.6억 (12위) 72.7% 6건
호법면 1.5억 (13위) 83.4% 2건
대월면 1.3억 (14위) 95.7% 8건
장호원읍 1.0억 (15위) 95.2% 6건
율면 - (16위) - -
사음동 - (17위) - -
단월동 - (18위) - -
대포동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
증일동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 14건
전월 대비 +100%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.8억
최저 1.6억 최고 5.6억
전세가율 74.9%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 14건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 6 / 8 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 5.6억
3.8억
매매가 밴드 1.6억 ~ 5.6억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

74.9% 전세 비중 높음
74.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
안흥주공 59.71㎡
2.1억
15층 · 1997년 준공
08.31
이천롯데캐슬페라즈스카이 84.98㎡
거래취소
5.8억
8층 · 2023년 준공
08.30
안흥주공 49.77㎡
신고가
1.9억 ▲ +3,400만
2층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
08.28
이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡
신고가
5.6억 ▲ +1,000만
13층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
08.28
브라운스톤이천 84.5269㎡
3.6억 ▲ +800만
4층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

안흥동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.9% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.5% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
23건 82%
갱신 계약 전체 28건 중
3건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 17건 (61%) 월세·반전세 11건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
90만원
보증금 0.2억
갱신
70만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세125만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.26
이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡
전세 3.6억
12층 · 2018년 준공
08.26
안흥주공 59.71㎡
신규
전세 1.7억
11층 · 1997년 준공
08.26
이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡
신규
전세 3.6억
12층 · 2018년 준공
08.23
이천롯데캐슬페라즈스카이 84.98㎡
신규
전세 3.5억
37층 · 2023년 준공
08.21
안흥주공 59.71㎡
신규
전세 1.5억
1층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
안흥주공 59.71㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
7층 · 1997년 준공
08.29
이천코아루휴티스1단지 84.9901㎡
신규
보증 0.7억 / 월 100만
9층 · 2021년 준공
08.26
안흥주공 49.77㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
14층 · 1997년 준공
08.23
안흥주공 59.71㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 70만
13층 · 1997년 준공
월세 ▲ +9만
08.18
안흥주공 59.71㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
1층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 3일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
25.79℃
평균 최고기온
30.22℃
평균 최저기온
22.35℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
18.70℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 71.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

25.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 25.58 13.79 0.0420 0.0087
08.26 54.33 32.87 0.0493 0.0107
08.27 36.75 21.13 0.0315 0.0072
08.28 23.38 12.33 0.0262 0.0076
08.29 19.78 10.21 0.0191 0.0097
08.30 30.43 18.13 0.0232 0.0113
08.31 37.63 25.04 0.0323 0.0103
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.66 / 32.87 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0336 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

안흥동 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

안흥동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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안흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.5%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.8억
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.50mm