	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	16억 455만 ↑+10.8%	45%	154만원	0일
매매 중간가 16억 455만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 7억 4,423만 거래량 111건 월세 평균 월세 154만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 22.51℃ 한파 0일
	성남시	11억 5,218만 ↑+6.1%	52%	102만원	0일
매매 중간가 11억 5,218만 거래량 406건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 8,092만 거래량 1,338건 월세 평균 월세 102만원 거래량 1,103건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 22.91℃ 한파 0일
	하남시	8억 7,180만 ↑+5.2%	61%	98만원	0일
매매 중간가 8억 7,180만 거래량 182건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 9,786만 거래량 500건 월세 평균 월세 98만원 거래량 367건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.34㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	광명시	6억 9,394만 ↑+4.6%	56%	82만원	0일
매매 중간가 6억 9,394만 거래량 145건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 7,828만 거래량 550건 월세 평균 월세 82만원 거래량 229건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.67㎍ 평균 기온 23.70℃ 한파 0일
	의왕시	6억 1,360만 ↑+2.6%	62%	78만원	0일
매매 중간가 6억 1,360만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 4,146만 거래량 284건 월세 평균 월세 78만원 거래량 307건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	구리시	6억 571만 ↑+7.6%	56%	78만원	0일
매매 중간가 6억 571만 거래량 88건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 2,202만 거래량 272건 월세 평균 월세 78만원 거래량 117건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.49㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	화성시	5억 8,503만 ↑+1.6%	60%	87만원	2일
매매 중간가 5억 8,503만 거래량 512건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 2,996만 거래량 883건 월세 평균 월세 87만원 거래량 1,371건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 22.74℃ 한파 0일
	안양시	5억 8,299만 ↓-0.4%	60%	80만원	1일
매매 중간가 5억 8,299만 거래량 404건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 4,784만 거래량 812건 월세 평균 월세 80만원 거래량 304건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.90㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	용인시	5억 8,091만 ↓-1.1%	65%	101만원	1일
매매 중간가 5억 8,091만 거래량 850건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 8,987만 거래량 1,448건 월세 평균 월세 101만원 거래량 899건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일
	수원시	5억 214만 ↑+1.4%	60%	85만원	2일
매매 중간가 5억 214만 거래량 854건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 68만 거래량 1,729건 월세 평균 월세 85만원 거래량 968건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.22㎍ 평균 기온 22.20℃ 한파 0일
	고양시	4억 8,282만 ↑+2.3%	66%	82만원	1일
매매 중간가 4억 8,282만 거래량 714건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 1,036만 거래량 1,612건 월세 평균 월세 82만원 거래량 1,388건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.74㎍ 평균 기온 22.70℃ 한파 0일
	군포시	4억 8,270만 ↑+0.8%	65%	72만원	0일
매매 중간가 4억 8,270만 거래량 197건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 8,614만 거래량 382건 월세 평균 월세 72만원 거래량 208건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.53㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	부천시	4억 5,972만 ↑+1.3%	66%	78만원	0일
매매 중간가 4억 5,972만 거래량 333건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 8,584만 거래량 703건 월세 평균 월세 78만원 거래량 414건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 23.55℃ 한파 0일
	남양주시	4억 4,551만 ↑+1.7%	67%	79만원	0일
매매 중간가 4억 4,551만 거래량 445건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 8,727만 거래량 1,054건 월세 평균 월세 79만원 거래량 2,628건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	김포시	4억 2,602만 ↑+0.5%	65%	84만원	1일
매매 중간가 4억 2,602만 거래량 419건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 7,271만 거래량 642건 월세 평균 월세 84만원 거래량 671건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	안산시	4억 2,413만 ↑+3.1%	60%	75만원	1일
매매 중간가 4억 2,413만 거래량 340건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 5,304만 거래량 537건 월세 평균 월세 75만원 거래량 293건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 22.51℃ 한파 0일
	광주시	4억 1,838만 ↑+3.3%	72%	98만원	0일
매매 중간가 4억 1,838만 거래량 148건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,170만 거래량 288건 월세 평균 월세 98만원 거래량 111건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.67㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	시흥시	3억 5,312만 ↑+0.3%	66%	67만원	1일
매매 중간가 3억 5,312만 거래량 402건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,536만 거래량 623건 월세 평균 월세 67만원 거래량 752건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.49㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	파주시	3억 2,749만 ↑+2.0%	71%	69만원	0일
매매 중간가 3억 2,749만 거래량 309건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,958만 거래량 482건 월세 평균 월세 69만원 거래량 844건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	오산시	3억 1,150만 ↑+3.6%	73%	63만원	2일
매매 중간가 3억 1,150만 거래량 173건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,721만 거래량 222건 월세 평균 월세 63만원 거래량 573건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	의정부시	2억 9,942만 ↓-5.7%	68%	65만원	0일
매매 중간가 2억 9,942만 거래량 345건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,917만 거래량 533건 월세 평균 월세 65만원 거래량 411건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	양평군	2억 9,381만 ↓-9.1%	62%	76만원	1일
매매 중간가 2억 9,381만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 7,238만 거래량 100건 월세 평균 월세 76만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 21.46℃ 한파 0일
	평택시	2억 7,869만 ↓-3.5%	69%	71만원	3일
매매 중간가 2억 7,869만 거래량 522건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,756만 거래량 773건 월세 평균 월세 71만원 거래량 1,319건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 22.79℃ 한파 0일
	이천시	2억 6,406만 ↑+13.4%	78%	65만원	1일
매매 중간가 2억 6,406만 거래량 135건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,835만 거래량 180건 월세 평균 월세 65만원 거래량 145건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 21.74℃ 한파 0일
	양주시	2억 5,724만 ↓-5.3%	59%	53만원	0일
매매 중간가 2억 5,724만 거래량 235건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 6,009만 거래량 370건 월세 평균 월세 53만원 거래량 449건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	여주시	1억 9,232만 ↓-5.5%	77%	62만원	1일
매매 중간가 1억 9,232만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,301만 거래량 96건 월세 평균 월세 62만원 거래량 185건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 21.79℃ 한파 0일
	안성시	1억 9,152만 ↑+3.9%	79%	50만원	1일
매매 중간가 1억 9,152만 거래량 159건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,752만 거래량 155건 월세 평균 월세 50만원 거래량 343건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.47㎍ 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	가평군	1억 8,638만 ↓-17.9%	80%	54만원	0일
매매 중간가 1억 8,638만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 53건 월세 평균 월세 54만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	포천시	1억 6,532만 ↑+8.2%	72%	45만원	0일
매매 중간가 1억 6,532만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 3,434만 거래량 75건 월세 평균 월세 45만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 20.79℃ 한파 0일
	동두천시	1억 5,553만 ↓-14.1%	73%	48만원	0일
매매 중간가 1억 5,553만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 2,826만 거래량 104건 월세 평균 월세 48만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.79㎍ 평균 기온 21.81℃ 한파 0일
	연천군	1억 4,839만 ↑+18.4%	70%	36만원	0일
매매 중간가 1억 4,839만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 786만 거래량 11건 월세 평균 월세 36만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 21.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 3,040만 (1위)	52.6%	3,369건
경기도 현재	4억 9,263만 (2위)	64.1%	8,702건
세종특별자치시	4억 8,545만 (3위)	47.9%	349건
인천광역시	3억 4,480만 (4위)	65.4%	2,109건
부산광역시	3억 3,701만 (5위)	63.2%	2,148건
대구광역시	3억 2,870만 (6위)	66.1%	2,076건
대전광역시	3억 2,525만 (7위)	70.1%	1,164건
제주특별자치도	3억 1,625만 (8위)	59.8%	165건
광주광역시	2억 9,525만 (9위)	70.8%	1,247건
울산광역시	2억 9,115만 (10위)	67.2%	1,020건
경상남도	2억 528만 (11위)	75.0%	2,327건
충청남도	1억 9,974만 (12위)	75.1%	1,601건
강원특별자치도	1억 8,677만 (13위)	76.3%	1,360건
충청북도	1억 8,220만 (14위)	78.9%	1,288건
전북특별자치도	1억 7,894만 (15위)	77.4%	1,320건
전라남도	1억 7,079만 (16위)	74.9%	1,069건
경상북도	1억 6,437만 (17위)	78.6%	1,677건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 8,702건

전월 대비 -11%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 1,561건 / 하락 1,480건

매매 중간가 4억 9,263만

최저 2,500만 최고 38억 6,000만

전세가율 64.1%

매매 8,702건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 8,702건

상승 1,561건 · 하락 1,480건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 3,214 / 4,269 / 1,219건

매매 가격

4억 9,263만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 38억 6,000만

4억 9,263만

매매가 밴드 2,500만 ~ 38억 6,000만

최고가/중간가 배수 7.8배

전세가율

64.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 941만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8,702건 기반
최근 거래 방향 상승 1561 / 하락 1480

거래 8702건 중 직전 거래와 비교 가능 3208건
갱신 증액률 -3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10,024건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 10,024건 중 2,076건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 35,191건

신규 계약 17,084건49%

갱신 계약 10,024건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 17,549건 (50%) 월세 17,642건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

18,620건

중형 ~85㎡

13,306건

대형 85㎡↑

3,265건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

28만원

보증금 8,600만

갱신요구권 사용률

20.7%

갱신 10,024건 중 2,076건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환179건

월세 현황

17,642건

전체의 50%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

금정역호계푸르지오 59.94㎡

갱신

전세 3억 5,800만

11층 · 2015년 준공

종전 3억 4,100만 → ▲ +1,700만

09.30

호계금호 136.452㎡

갱신

전세 2억 3,075만

2층 · 2001년 준공

종전 3억 3,075만 → ▼ -1억

09.30

신원당(대명5) 58.68㎡

신규

전세 1억 9,900만

2층 · 1993년 준공

09.30

양평역한라비발디 84.4831㎡

신규

전세 2억 3,000만

5층 · 2023년 준공

09.30

삼성래미안 84.918㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억 1,500만

6층 · 2003년 준공

종전 3억 9,500만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

은하수마을한양 35.1㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 54만

3층 · 1993년 준공

월세 ▲ +2만

09.30

삼송마을18단지 59.25㎡

갱신 상한초과인상

보증 9,315만 / 월 29만

12층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +3,194만 / 월세 ▼ -13만

09.30

토당동금강KCC 75.16㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

8층 · 2004년 준공

09.30

디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대) 59.59㎡

갱신

보증 1,822만 / 월 60만

15층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -4,878만 / 월세 ▲ +13만

09.30

선경논골 34.05㎡

보증 1,000만 / 월 50만

6층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.81 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 32일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 92.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.01℃

평균 최고기온

27.32℃

평균 최저기온

18.05℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

8.40℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 92.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.21

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.71	5.17	0.0333	0.0061
09.25	15.28	5.75	0.0273	0.0121
09.26	8.65	4.53	0.0185	0.0132
09.27	11.08	4.94	0.0181	0.0115
09.28	46.41	28.49	0.0467	0.0081
09.29	42.35	23.05	0.0353	0.0082
09.30	25.92	12.21	0.0380	0.0073

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.81 / 49.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0293 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0113 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강원특별자치도	1억 8,677만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2억 528만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2억 9,525만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,079만	1일	환경 양호
5위	제주특별자치도	3억 1,625만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

경기도 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 64.1% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 64.1%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.1%
매매 중간가 4억 9,263만 · 전세 중간가 3억 941만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.6%
갱신 10,024건 중 2,076건(20.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 179건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8,702건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 51% (상승 1,561건 / 하락 1,480건)
매매 중간가 4억 9,263만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 92.00mm

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