	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성구	5억 3,752만 ↑+4.8%	59%	96만원	0일
매매 중간가 5억 3,752만 거래량 333건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 893만 거래량 575건 월세 평균 월세 96만원 거래량 270건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	중구	4억 173만 ↓-0.8%	60%	97만원	0일
매매 중간가 4억 173만 거래량 97건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 5,767만 거래량 123건 월세 평균 월세 97만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	남구	3억 216만 ↓-13.6%	66%	80만원	0일
매매 중간가 3억 216만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,212만 거래량 60건 월세 평균 월세 80만원 거래량 95건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	달서구	2억 9,977만 ↑+0.2%	69%	73만원	0일
매매 중간가 2억 9,977만 거래량 538건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,056만 거래량 296건 월세 평균 월세 73만원 거래량 289건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.02㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	동구	2억 7,596만 ↑+0.8%	67%	65만원	0일
매매 중간가 2억 7,596만 거래량 297건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 9,845만 거래량 268건 월세 평균 월세 65만원 거래량 256건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 22.50℃ 한파 0일
	북구	2억 5,504만 ↓-0.9%	74%	63만원	0일
매매 중간가 2억 5,504만 거래량 391건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,384만 거래량 255건 월세 평균 월세 63만원 거래량 227건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.95㎍ 평균 기온 22.57℃ 한파 0일
	서구	2억 4,639만 ↑+3.9%	57%	58만원	0일
매매 중간가 2억 4,639만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 5,616만 거래량 128건 월세 평균 월세 58만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	달성군	2억 2,630만 ↓-1.0%	66%	54만원	0일
매매 중간가 2억 2,630만 거래량 305건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,174만 거래량 166건 월세 평균 월세 54만원 거래량 209건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 23.24℃ 한파 0일
	군위군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.43㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 3,040만 (1위)	52.6%	3,369건
경기도	4억 9,263만 (2위)	64.1%	8,702건
세종특별자치시	4억 8,545만 (3위)	47.9%	349건
인천광역시	3억 4,480만 (4위)	65.4%	2,109건
부산광역시	3억 3,701만 (5위)	63.2%	2,148건
대구광역시 현재	3억 2,870만 (6위)	66.1%	2,076건
대전광역시	3억 2,525만 (7위)	70.1%	1,164건
제주특별자치도	3억 1,625만 (8위)	59.8%	165건
광주광역시	2억 9,525만 (9위)	70.8%	1,247건
울산광역시	2억 9,115만 (10위)	67.2%	1,020건
경상남도	2억 528만 (11위)	75.0%	2,327건
충청남도	1억 9,974만 (12위)	75.1%	1,601건
강원특별자치도	1억 8,677만 (13위)	76.3%	1,360건
충청북도	1억 8,220만 (14위)	78.9%	1,288건
전북특별자치도	1억 7,894만 (15위)	77.4%	1,320건
전라남도	1억 7,079만 (16위)	74.9%	1,069건
경상북도	1억 6,437만 (17위)	78.6%	1,677건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 2,076건

전월 대비 +1%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 388건 / 하락 389건

매매 중간가 3억 2,870만

최저 3,800만 최고 25억

전세가율 66.1%

매매 2,076건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,076건

상승 388건 · 하락 389건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 643 / 1,200 / 233건

매매 가격

3억 2,870만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 25억

3억 2,870만

매매가 밴드 3,800만 ~ 25억

최고가/중간가 배수 7.6배

전세가율

66.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,475만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,076건 기반
최근 거래 방향 상승 388 / 하락 389

거래 2076건 중 직전 거래와 비교 가능 810건
갱신 증액률 -19.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 323건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 323건 중 105건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,387건

신규 계약 2,507건74%

갱신 계약 323건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,871건 (55%) 월세 1,516건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,130건

중형 ~85㎡

1,863건

대형 85㎡↑

394건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

74만원

보증금 2,000만

갱신

47만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

32.5%

갱신 323건 중 105건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-19.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

1,516건

전체의 45%

평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

서대구역반도유보라센텀 59.6964㎡

신규

전세 1억 5,000만

21층 · 2023년 준공

09.30

청라힐지웰더센트로 72.757㎡

신규

전세 1억 8,000만

12층 · 2023년 준공

09.30

남산롯데캐슬센트럴스카이 84.9532㎡

갱신

전세 3억 7,000만

5층 · 2021년 준공

종전 4억 6,000만 → ▼ -9,000만

09.30

칠성동코오롱하늘채 84.9778㎡

갱신

전세 3억

15층 · 2014년 준공

종전 4억 8,000만 → ▼ -1억 8,000만

09.30

시지삼정그린코아포레스트 106.9791㎡

신규

전세 4억 9,000만

24층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

상인화성파크드림2단지 59.98㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 79만

9층 · 2010년 준공

월세 ▼ -4만

09.30

대구테크노폴리스일동미라주더파크 72.952㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

8층 · 2017년 준공

09.30

광장타운1차 164.55㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

4층 · 1984년 준공

09.30

서대구센트럴자이 84.9537㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

9층 · 2023년 준공

09.29

만촌삼정그린코아에듀파크 84.974㎡

신규

보증 8,000만 / 월 150만

20층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.43 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 17일

한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 85.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.46℃

평균 최고기온

27.61℃

평균 최저기온

18.84℃

극최고기온

32.60℃

극최저기온

11.40℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 85.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.46

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.81	5.20	0.0306	0.0065
09.25	15.86	4.99	0.0270	0.0091
09.26	12.68	6.73	0.0151	0.0141
09.27	17.03	8.99	0.0193	0.0128
09.28	21.86	11.82	0.0357	0.0075
09.29	41.29	27.13	0.0362	0.0081
09.30	23.79	14.46	0.0370	0.0068

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.43 / 34.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0277 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0091 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강원특별자치도	1억 8,677만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2억 528만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2억 9,525만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,079만	1일	환경 양호
5위	제주특별자치도	3억 1,625만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

대구광역시 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.1% · 갱신 증액률 -19.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.1%

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대구광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대구광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.1%
매매 중간가 3억 2,870만 · 전세 중간가 2억 2,475만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대구광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.31 ppm

대구광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -19.5%
갱신 323건 중 105건(32.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

대구광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,076건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 50% (상승 388건 / 하락 389건)
매매 중간가 3억 2,870만

대구광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 85.50mm

이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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