대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	12억 8,167만 ↓-3.6%	49%	190만원	0일
매매 중간가 12억 8,167만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 6,125만 거래량 14건 월세 평균 월세 190만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.38㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	범어동	9억 1,273만 ↑+21.3%	51%	125만원	0일
매매 중간가 9억 1,273만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 3,864만 거래량 109건 월세 평균 월세 125만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.38㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	두산동	8억 625만 ↑+12.9%	57%	248만원	0일
매매 중간가 8억 625만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 7,988만 거래량 14건 월세 평균 월세 248만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.55㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	황금동	6억 8,900만 ↓-6.2%	50%	108만원	0일
매매 중간가 6억 8,900만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3억 4,517만 거래량 29건 월세 평균 월세 108만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.38㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	만촌동	5억 8,363만 ↓-7.0%	62%	93만원	0일
매매 중간가 5억 8,363만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 5,220만 거래량 46건 월세 평균 월세 93만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.38㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	욱수동	5억 475만 ↑+49.0%	76%	67만원	0일
매매 중간가 5억 475만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 1,578만 거래량 146건 월세 평균 월세 67만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.35㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 8,833만 ↑+7.6%	59%	109만원	0일
매매 중간가 4억 8,833만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 3,783만 거래량 16건 월세 평균 월세 109만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	중동	4억 7,667만 ↓-8.6%	48%	115만원	0일
매매 중간가 4억 7,667만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 3,800만 거래량 15건 월세 평균 월세 115만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	상동	4억 7,250만 ↓-3.8%	70%	104만원	0일
매매 중간가 4억 7,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 104만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.55㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	노변동	4억 6,225만 ↓-2.8%	58%	8만원	0일
매매 중간가 4억 6,225만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 8,556만 거래량 12건 월세 평균 월세 8만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.35㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	수성동4가	4억 4,166만 ↓-23.6%	57%	72만원	0일
매매 중간가 4억 4,166만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 3,350만 거래량 7건 월세 평균 월세 72만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.38㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	신매동	4억 3,265만 ↑+24.1%	76%	87만원	0일
매매 중간가 4억 3,265만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,600만 거래량 34건 월세 평균 월세 87만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.35㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	시지동	4억 2,450만 ↑+4.1%	60%	80만원	0일
매매 중간가 4억 2,450만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 6,033만 거래량 25건 월세 평균 월세 80만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.35㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	사월동	3억 2,928만 ↑+4.8%	64%	100만원	0일
매매 중간가 3억 2,928만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.35㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	파동	2억 6,313만 ↓-20.7%	66%	67만원	0일
매매 중간가 2억 6,313만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,688만 거래량 12건 월세 평균 월세 67만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.55㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	범물동	2억 5,598만 ↓-17.6%	66%	61만원	0일
매매 중간가 2억 5,598만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 5,433만 거래량 14건 월세 평균 월세 61만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.55㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	매호동	2억 4,422만 ↑+0.2%	82%	56만원	0일
매매 중간가 2억 4,422만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 594만 거래량 15건 월세 평균 월세 56만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	지산동	2억 3,915만 ↓-0.2%	64%	67만원	0일
매매 중간가 2억 3,915만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 6,650만 거래량 55건 월세 평균 월세 67만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.55㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.38㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.35㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 3,752만 (1위)	59.2%	333건
중구	4억 173만 (2위)	59.9%	97건
남구	3억 216만 (3위)	66.3%	61건
달서구	2억 9,977만 (4위)	68.6%	538건
동구	2억 7,596만 (5위)	67.1%	297건
북구	2억 5,504만 (6위)	74.2%	391건
서구	2억 4,639만 (7위)	56.5%	54건
달성군	2억 2,630만 (8위)	65.8%	305건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 333건

전월 대비 -5%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 54건 / 하락 50건

매매 중간가 5억 3,752만

최저 8,000만 최고 25억

전세가율 59.2%

매매 333건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 333건

상승 54건 · 하락 50건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 69 / 190 / 74건

매매 가격

5억 3,752만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 25억

5억 3,752만

매매가 밴드 8,000만 ~ 25억

최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

59.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 893만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 333건 기반
최근 거래 방향 상승 54 / 하락 50

거래 333건 중 직전 거래와 비교 가능 111건
갱신 증액률 -14.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 84건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 84건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 845건

신규 계약 651건77%

갱신 계약 84건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 575건 (68%) 월세 270건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

171건

중형 ~85㎡

482건

대형 85㎡↑

192건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

80만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

45.2%

갱신 84건 중 38건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

270건

전체의 32%

평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

대우트럼프월드수성 84.7㎡

전세 3억 9,900만

8층 · 2007년 준공

09.30

대우트럼프월드수성 84.7㎡

전세 3억 9,900만

8층 · 2007년 준공

09.30

시지삼정그린코아포레스트 106.9791㎡

신규

전세 4억 9,000만

24층 · 2023년 준공

09.30

영남맨션 84.9㎡

전세 1억 6,000만

7층 · 1991년 준공

09.30

두레타운 39.9㎡

신규

전세 9,500만

15층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.29

만촌3차화성파크드림 84.9882㎡

신규

보증 1억 / 월 120만

15층 · 2016년 준공

09.29

만촌삼정그린코아에듀파크 84.974㎡

신규

보증 8,000만 / 월 150만

20층 · 2019년 준공

09.29

청구성조타운 59.455㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

9층 · 1996년 준공

09.28

e편한세상범어 84.791㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

3층 · 2015년 준공

09.28

지산2단지 40.44㎡

보증 3,000만 / 월 10만

11층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.80 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.66℃

평균 최고기온

28.16℃

평균 최저기온

20.23℃

극최고기온

32.40℃

극최저기온

15.10℃

일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.18 m/s

최대 일강수량 45.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.31

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.46	4.40	0.0327	0.0072
09.25	15.11	3.85	0.0277	0.0103
09.26	11.02	5.21	0.0183	0.0142
09.27	15.55	7.27	0.0208	0.0152
09.28	19.98	10.24	0.0400	0.0085
09.29	40.71	26.42	0.0408	0.0096
09.30	22.23	13.31	0.0404	0.0082

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.80 / 31.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0302 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0094 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,630만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서구	2억 4,639만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,504만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 7,596만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	2억 9,977만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

수성구 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 7.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.2% · 갱신 증액률 -14.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 59.2%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.2%
매매 중간가 5억 3,752만 · 전세 중간가 3억 893만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.36 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -14.9%
갱신 84건 중 38건(45.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 333건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 52% (상승 54건 / 하락 50건)
매매 중간가 5억 3,752만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문