대구광역시 수성구

황금동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 12억 8,167만 (1위) 48.8% 5건
범어동 9억 1,273만 (2위) 51.4% 78건
두산동 8억 625만 (3위) 56.7% 15건
황금동 현재 6억 8,900만 (4위) 50.0% 31건
만촌동 5억 8,363만 (5위) 62.0% 42건
욱수동 5억 475만 (6위) 76.4% 4건
수성동1가 4억 8,833만 (7위) 58.6% 9건
중동 4억 7,667만 (8위) 48.2% 12건
상동 4억 7,250만 (9위) 70.3% 5건
노변동 4억 6,225만 (10위) 57.5% 7건
수성동4가 4억 4,166만 (11위) 57.5% 11건
신매동 4억 3,265만 (12위) 75.6% 16건
시지동 4억 2,450만 (13위) 60.1% 16건
사월동 3억 2,928만 (14위) 63.7% 12건
파동 2억 6,313만 (15위) 65.8% 9건
범물동 2억 5,598만 (16위) 66.3% 19건
매호동 2억 4,422만 (17위) 81.7% 17건
지산동 2억 3,915만 (18위) 64.3% 25건
삼덕동 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 31건
전월 대비 +15%
상승 비율 73%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 3건
매매 중간가 6억 8,900만
최저 4억 1,000만 최고 14억 9,000만
전세가율 50.0%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

73% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 8건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 5 / 19 / 7건

매매 가격

6억 8,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 1,000만 14억 9,000만
6억 8,900만
매매가 밴드 4억 1,000만 ~ 14억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

50.0%
50.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,517만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
캐슬골드파크1단지 84.97㎡
5억 4,400만 ▲ +100만
21층 · 2006년 준공
직전 5억 4,300만 (2023.09)
09.25
힐스테이트황금동 84.9094㎡
7억 1,500만 ▼ -3,000만
10층 · 2018년 준공
직전 7억 4,500만 (2023.08)
09.25
힐스테이트황금동 59.9776㎡
5억 5,000만 ▼ -2,000만
4층 · 2018년 준공
직전 5억 7,000만 (2023.09)
09.25
캐슬골드파크1단지 84.97㎡
5억 4,300만 ▲ +1,400만
8층 · 2006년 준공
직전 5억 2,900만 (2023.09)
09.25
캐슬골드파크2단지 74.62㎡
신고가
4억 8,900만 ▲ +4,400만
16층 · 2006년 준공
직전 4억 4,500만 (2023.07)
직전최고 4억 5,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

황금동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 3
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -15.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 8건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 54건
신규 계약 41건76%
갱신 계약 8건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (54%) 월세 25건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
130만원
보증금 3,000만
갱신
70만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 8건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 46%
평균 월세114만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
신천지하이츠 84.94㎡
갱신
전세 2억 1,000만
13층 · 1992년 준공
종전 3억 1,000만 → ▼ -1억
09.25
힐스테이트황금동 84.9258㎡
갱신
전세 4억 3,000만
32층 · 2018년 준공
종전 5억 7,000만 → ▼ -1억 4,000만
09.25
힐스테이트황금엘포레 75.8632㎡
신규
전세 3억 2,000만
2층 · 2022년 준공
09.25
힐스테이트황금동 84.9258㎡
신규
전세 4억
33층 · 2018년 준공
09.25
캐슬골드파크5단지 84.97㎡
신규
전세 3억 5,000만
16층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
힐스테이트황금동 84.5905㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
20층 · 2018년 준공
09.26
캐슬골드파크5단지 84.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
11층 · 2006년 준공
09.25
힐스테이트황금엘포레 75.8632㎡
신규
보증 5,000만 / 월 128만
5층 · 2022년 준공
09.24
힐스테이트황금동 84.9094㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
21층 · 2018년 준공
09.23
캐슬골드파크1단지 129.53㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
9층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.06℃
평균 최고기온
28.38℃
평균 최저기온
20.68℃
극최고기온
32.40℃
극최저기온
15.60℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.92 6.25 0.0321 0.0085
09.25 16.00 5.42 0.0280 0.0110
09.26 10.83 6.00 0.0210 0.0136
09.27 15.48 8.95 0.0205 0.0172
09.28 20.92 13.21 0.0416 0.0099
09.29 40.17 27.25 0.0426 0.0110
09.30 23.46 15.46 0.0435 0.0094
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.38 / 27.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0316 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0093 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

황금동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 50.0% · 갱신 증액률 -15.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 73% · 전세가율 50.0%

다른 데이터 탐색

황금동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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황금동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.0%
  • 매매 중간가 6억 8,900만 · 전세 중간가 3억 4,517만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.6%
  • 갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 73% (상승 8건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 6억 8,900만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm