대구광역시 수성구

매호동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 12억 8,167만 (1위) 48.8% 5건
범어동 9억 1,273만 (2위) 51.4% 78건
두산동 8억 625만 (3위) 56.7% 15건
황금동 6억 8,900만 (4위) 50.0% 31건
만촌동 5억 8,363만 (5위) 62.0% 42건
욱수동 5억 475만 (6위) 76.4% 4건
수성동1가 4억 8,833만 (7위) 58.6% 9건
중동 4억 7,667만 (8위) 48.2% 12건
상동 4억 7,250만 (9위) 70.3% 5건
노변동 4억 6,225만 (10위) 57.5% 7건
수성동4가 4억 4,166만 (11위) 57.5% 11건
신매동 4억 3,265만 (12위) 75.6% 16건
시지동 4억 2,450만 (13위) 60.1% 16건
사월동 3억 2,928만 (14위) 63.7% 12건
파동 2억 6,313만 (15위) 65.8% 9건
범물동 2억 5,598만 (16위) 66.3% 19건
매호동 현재 2억 4,422만 (17위) 81.7% 17건
지산동 2억 3,915만 (18위) 64.3% 25건
삼덕동 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 17건
전월 대비 +42%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 4,422만
최저 1억 1,200만 최고 4억 4,000만
전세가율 81.7%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 10 / 6 / 1건

매매 가격

2억 4,422만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,200만 4억 4,000만
2억 4,422만
매매가 밴드 1억 1,200만 ~ 4억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

81.7%
81.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 594만

최신 매매 거래

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09.26
두레타운 39.9㎡
재건축연한
1억 1,200만
14층 · 1995년 준공
직전 1억 1,200만 (2023.09)
09.25
매호효성백년가약 84.9726㎡
신고가
3억 7,350만 ▲ +3,350만
15층 · 2006년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.09)
직전최고 3억 5,200만 (2023.04)
09.23
태왕하이츠2 84.9886㎡
3억 6,000만
15층 · 2001년 준공
직전 3억 6,000만 (2023.07)
09.23
시지서한타운2 59.87㎡
거래취소 재건축연한
1억 8,500만
12층 · 1996년 준공
직전 1억 8,500만 (2023.04)
09.23
매호동서타운 59.9㎡
재건축연한
2억 2,900만 ▼ -850만
6층 · 1995년 준공
직전 2억 3,750만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

매호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +7.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 19건70%
갱신 계약 4건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (56%) 월세 12건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
38만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

12건
전체의 44%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

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09.30
두레타운 39.9㎡
신규
전세 9,500만
15층 · 1995년 준공
09.25
하나타운 49.92㎡
신규
전세 1억 1,000만
6층 · 1995년 준공
09.24
시지매호2동서 84.9㎡
신규
전세 2억 5,000만
7층 · 1999년 준공
09.20
시지우방하이츠 42.6715㎡
신규
전세 1억 1,000만
11층 · 1999년 준공
09.18
누리타운 59.97㎡
신규
전세 1억 5,000만
12층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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09.22
두레타운 39.9㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
12층 · 1995년 준공
09.22
매호동서타운 84.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
7층 · 1995년 준공
09.22
두레타운 39.9㎡
갱신·청구권
보증 500만 / 월 38만
12층 · 1995년 준공
09.18
하나타운 45.69㎡
신규
보증 3,000만 / 월 33만
5층 · 1995년 준공
09.18
신매역우방유셀 84.9597㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
24층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.26℃
평균 최고기온
27.93℃
평균 최저기온
19.77℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
15.10℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 45.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.58 4.63 0.0266 0.0090
09.25 14.83 4.13 0.0237 0.0112
09.26 11.00 5.50 0.0143 0.0154
09.27 13.96 7.54 0.0197 0.0154
09.28 18.42 10.92 0.0354 0.0093
09.29 38.63 25.38 0.0359 0.0093
09.30 21.29 13.04 0.0357 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.75 / 25.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0263 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

매호동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.7% · 갱신 증액률 +7.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 81.7%

다른 데이터 탐색

매호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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매호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7%
  • 매매 중간가 2억 4,422만 · 전세 중간가 2억 594만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 4,422만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm