대구광역시 북구 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 74.2%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

대구광역시 북구 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 북구 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -15.8%이며, 갱신 41건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 북구 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 384건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

대구광역시 북구 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

대구광역시

북구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

북구 행정동 (31개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5.2억 ↑+3.5%	52%	105만원	0일
매매 중간가 5.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.58㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	매천동	3.5억 ↓-4.3%	76%	92만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	연경동	3.4억 ↓-10.9%	64%	64만원	-
매매 중간가 3.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.98℃ 한파 0일
	칠성동2가	3.3억 ↓-19.3%	72%	85만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.3억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	학정동	3.1억 ↓-1.9%	74%	65만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	국우동	2.9억 ↓-1.9%	79%	67만원	-
매매 중간가 2.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.3억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	침산동	2.9억 ↓-8.8%	69%	71만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.1억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.80㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	대현동	2.8억 ↑+2.7%	60%	90만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.80㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	사수동	2.7억 ↑+3.5%	72%	36만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.49㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	노원동3가	2.7억 ↓-3.6%	64%	80만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	고성동3가	2.6억 ↓-26.8%	63%	103만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	복현동	2.6억 ↑+0.6%	65%	52만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.5억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.68㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	동변동	2.5억 ↑+47.5%	78%	63만원	-
매매 중간가 2.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	서변동	2.4억 ↑+17.7%	86%	70만원	-
매매 중간가 2.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	산격동	2.4억 ↑+9.3%	68%	40만원	-
매매 중간가 2.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	읍내동	2.4억 ↑+8.0%	78%	50만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	동천동	2.3억 ↑+5.9%	82%	65만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	구암동	2.1억 ↑+8.0%	81%	83만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	노원동2가	2억	-	-	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	태전동	1.9억 ↓-3.6%	94%	55만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.5억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	팔달동	1.8억 ↓-17.1%	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	관음동	1.6억 ↓-16.3%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	고성동2가	1.5억	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.58㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	검단동	1.1억 ↓-5.4%	88%	22만원	-
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 19.98℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.58㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	도남동	-	-	10만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 19.98℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5.4억 (1위)	59.2%	333건
중구	4.0억 (2위)	59.9%	97건
남구	3.0억 (3위)	66.3%	61건
달서구	3.0억 (4위)	68.6%	538건
동구	2.8억 (5위)	67.1%	297건
북구 현재	2.6억 (6위)	74.2%	384건
서구	2.5억 (7위)	56.5%	54건
달성군	2.3억 (8위)	65.8%	305건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 384건

전월 대비 -3%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.6억

최저 0.9억 최고 7.1억

전세가율 74.2%

매매 384건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 384건

상승 72건 · 하락 62건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 126 / 228 / 30건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 7.1억

2.6억

매매가 밴드 0.9억 ~ 7.1억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

74.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.2% — 주의 필요 매매 384건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 481건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -15.8% — 안정적 갱신 41건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 41건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 481건 중

339건 70%

갱신 계약 전체 481건 중

41건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 481건

전세 255건 (53%) 월세·반전세 226건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

198건

중형 ~85㎡

247건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

62만원

보증금 0.2억

갱신

22만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

22.0%

갱신 41건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-15.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

226건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세226건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-15.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

칠성동코오롱하늘채 84.9778㎡

갱신

전세 3억

15층 · 2014년 준공

종전 4.8억 → ▼ -1.8억

09.28

침산동2차쌍용예가 75.6263㎡

신규

전세 1.9억

4층 · 2013년 준공

09.27

부영그린타운(2단지) 81.1718㎡

신규

전세 2.4억

4층 · 2003년 준공

09.27

그린빌6단지 51.95㎡

신규

전세 1.4억

8층 · 2002년 준공

09.27

대구태전역광신프로그레스 84.9687㎡

신규

전세 3.7억

15층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.29

대구연경엘에이치천년나무1단지 36.57㎡

보증 0.5억 / 월 9만

6층 · 2019년 준공

09.28

그린빌4차 59.83㎡

신규

보증 0.2억 / 월 63만

15층 · 2001년 준공

09.28

삼진목화 52.86㎡

신규

보증 0.2억 / 월 35만

14층 · 1991년 준공

09.27

휴먼시아1단지 59.87㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 12만

4층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +179만 / 월세 ▲ +1만

09.27

건영하이츠 84.9227㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

9층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.95 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.57℃

평균 최고기온

27.25℃

평균 최저기온

19.20℃

극최고기온

32.40℃

극최저기온

11.70℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 65.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.20

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.24	3.79	0.0279	0.0092
09.25	15.11	3.73	0.0275	0.0113
09.26	11.49	5.94	0.0150	0.0177
09.27	16.89	9.52	0.0187	0.0159
09.28	20.63	11.44	0.0358	0.0093
09.29	42.85	28.37	0.0364	0.0103
09.30	22.37	14.20	0.0375	0.0082

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.95 / 29.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0277 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0115 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서구	2.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2.8억	0일	공기질 최우수
5위	달서구	3.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

북구 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.37 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -15.8%
갱신 41건 중 9건(22.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 384건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 2.6억

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

북구 주거 환경 자주 묻는 질문