대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억 1,750만 ↑+3.5%	52%	105만원	0일
매매 중간가 5억 1,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 105만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.58㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	매천동	3억 4,750만 ↓-4.3%	76%	92만원	0일
매매 중간가 3억 4,750만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 500만 거래량 3건 월세 평균 월세 92만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	연경동	3억 3,667만 ↓-10.9%	64%	64만원	-
매매 중간가 3억 3,667만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 389만 거래량 6건 월세 평균 월세 64만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.98℃ 한파 0일
	칠성동2가	3억 2,644만 ↓-19.3%	72%	85만원	0일
매매 중간가 3억 2,644만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,843만 거래량 27건 월세 평균 월세 85만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	학정동	3억 1,150만 ↓-1.9%	74%	65만원	0일
매매 중간가 3억 1,150만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	국우동	2억 9,456만 ↓-1.9%	79%	67만원	-
매매 중간가 2억 9,456만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 3,179만 거래량 14건 월세 평균 월세 67만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	침산동	2억 8,645만 ↓-8.8%	69%	71만원	0일
매매 중간가 2억 8,645만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 635만 거래량 44건 월세 평균 월세 71만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.80㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	대현동	2억 8,100만 ↑+2.7%	60%	90만원	0일
매매 중간가 2억 8,100만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 3,833만 거래량 10건 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.80㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	사수동	2억 6,917만 ↑+3.5%	72%	36만원	0일
매매 중간가 2억 6,917만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,433만 거래량 6건 월세 평균 월세 36만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.49㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	노원동3가	2억 6,888만 ↓-3.6%	64%	80만원	0일
매매 중간가 2억 6,888만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	고성동3가	2억 6,067만 ↓-26.8%	63%	103만원	0일
매매 중간가 2억 6,067만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 103만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	복현동	2억 5,804만 ↑+0.6%	65%	52만원	0일
매매 중간가 2억 5,804만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 5,407만 거래량 37건 월세 평균 월세 52만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.68㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	동변동	2억 4,633만 ↑+47.5%	78%	63만원	-
매매 중간가 2억 4,633만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,375만 거래량 4건 월세 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	서변동	2억 4,250만 ↑+17.7%	86%	70만원	-
매매 중간가 2억 4,250만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	산격동	2억 3,567만 ↑+9.3%	68%	40만원	-
매매 중간가 2억 3,567만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,667만 거래량 7건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	읍내동	2억 3,567만 ↑+8.0%	78%	50만원	0일
매매 중간가 2억 3,567만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,600만 거래량 11건 월세 평균 월세 50만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	동천동	2억 2,975만 ↑+5.9%	82%	65만원	0일
매매 중간가 2억 2,975만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,647만 거래량 16건 월세 평균 월세 65만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	구암동	2억 938만 ↑+8.0%	81%	83만원	0일
매매 중간가 2억 938만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,685만 거래량 13건 월세 평균 월세 83만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	노원동2가	2억	-	-	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	태전동	1억 9,288만 ↓-3.6%	94%	55만원	0일
매매 중간가 1억 9,288만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 4,637만 거래량 29건 월세 평균 월세 55만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	팔달동	1억 8,250만 ↓-17.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	관음동	1억 5,838만 ↓-16.3%	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 5,838만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	고성동2가	1억 5,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.58㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	검단동	1억 500만 ↓-5.4%	88%	22만원	-
매매 중간가 1억 500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 8,625만 거래량 3건 월세 평균 월세 22만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 19.98℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.58㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	도남동	-	-	10만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 19.98℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 3,752만 (1위)	59.2%	333건
중구	4억 173만 (2위)	59.9%	97건
남구	3억 216만 (3위)	66.3%	61건
달서구	2억 9,977만 (4위)	68.6%	538건
동구	2억 7,596만 (5위)	67.1%	297건
북구 현재	2억 5,504만 (6위)	74.2%	391건
서구	2억 4,639만 (7위)	56.5%	54건
달성군	2억 2,630만 (8위)	65.8%	305건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 391건

전월 대비 -3%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 69건 / 하락 70건

매매 중간가 2억 5,504만

최저 8,550만 최고 7억 1,000만

전세가율 74.2%

매매 391건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 391건

상승 69건 · 하락 70건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 133 / 228 / 30건

매매 가격

2억 5,504만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,550만 7억 1,000만

2억 5,504만

매매가 밴드 8,550만 ~ 7억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

74.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,384만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 391건 기반
최근 거래 방향 상승 69 / 하락 70

거래 391건 중 직전 거래와 비교 가능 148건
갱신 증액률 -18.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 41건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 482건

신규 계약 340건71%

갱신 계약 41건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 255건 (53%) 월세 227건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

198건

중형 ~85㎡

248건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

63만원

보증금 2,000만

갱신

22만원

보증금 6,596만

갱신요구권 사용률

22.0%

갱신 41건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-18.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

227건

전체의 47%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

칠성동코오롱하늘채 84.9778㎡

갱신

전세 3억

15층 · 2014년 준공

종전 4억 8,000만 → ▼ -1억 8,000만

09.28

침산동2차쌍용예가 75.6263㎡

신규

전세 1억 9,000만

4층 · 2013년 준공

09.27

부영그린타운(2단지) 81.1718㎡

신규

전세 2억 4,000만

4층 · 2003년 준공

09.27

그린빌6단지 51.95㎡

신규

전세 1억 4,000만

8층 · 2002년 준공

09.27

대구태전역광신프로그레스 84.9687㎡

신규

전세 3억 7,000만

15층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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09.29

대구연경엘에이치천년나무1단지 36.57㎡

보증 4,728만 / 월 9만

6층 · 2019년 준공

09.28

삼진목화 52.86㎡

신규

보증 2,000만 / 월 35만

14층 · 1991년 준공

09.28

그린빌4차 59.83㎡

신규

보증 2,000만 / 월 63만

15층 · 2001년 준공

09.27

대구역오페라W 84.9865㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

34층 · 2023년 준공

09.27

휴먼시아1단지 59.87㎡

갱신

보증 6,808만 / 월 12만

4층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +179만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.95 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.57℃

평균 최고기온

27.25℃

평균 최저기온

19.20℃

극최고기온

32.40℃

극최저기온

11.70℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 65.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.24	3.79	0.0279	0.0092
09.25	15.11	3.73	0.0275	0.0113
09.26	11.49	5.94	0.0150	0.0177
09.27	16.89	9.52	0.0187	0.0159
09.28	20.63	11.44	0.0358	0.0093
09.29	42.85	28.37	0.0364	0.0103
09.30	22.37	14.20	0.0375	0.0082

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.95 / 29.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0277 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0115 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,630만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서구	2억 4,639만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,504만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 7,596만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	2억 9,977만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

북구 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.2% · 갱신 증액률 -18.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 74.2%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.2%
매매 중간가 2억 5,504만 · 전세 중간가 1억 8,384만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.37 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -18.0%
갱신 41건 중 9건(22.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 391건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 50% (상승 69건 / 하락 70건)
매매 중간가 2억 5,504만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문