대구광역시 북구

사수동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고성동1가 5억 1,750만 (1위) 52.2% 4건
매천동 3억 4,750만 (2위) 76.4% 16건
연경동 3억 3,667만 (3위) 64.4% 7건
칠성동2가 3억 2,644만 (4위) 72.2% 26건
학정동 3억 1,150만 (5위) 74.2% 6건
국우동 2억 9,456만 (6위) 79.4% 19건
침산동 2억 8,645만 (7위) 68.9% 49건
대현동 2억 8,100만 (8위) 60.2% 12건
사수동 현재 2억 6,917만 (9위) 72.4% 9건
노원동3가 2억 6,888만 (10위) 64.2% 16건
고성동3가 2억 6,067만 (11위) 62.5% 8건
복현동 2억 5,804만 (12위) 65.0% 42건
동변동 2억 4,633만 (13위) 78.1% 11건
서변동 2억 4,250만 (14위) 85.9% 7건
산격동 2억 3,567만 (15위) 68.1% 5건
읍내동 2억 3,567만 (16위) 77.8% 30건
동천동 2억 2,975만 (17위) 81.5% 38건
구암동 2억 938만 (18위) 81.0% 35건
노원동2가 2억 (19위) - 1건
태전동 1억 9,288만 (20위) 94.4% 37건
팔달동 1억 8,250만 (21위) - 5건
관음동 1억 5,838만 (22위) - 4건
고성동2가 1억 5,000만 (23위) - 1건
검단동 1억 500만 (24위) 88.1% 3건
금호동 - (25위) - -
동호동 - (26위) - -
칠성동1가 - (27위) - -
도남동 - (28위) - -
조야동 - (29위) - -
노원동1가 - (30위) - -
노곡동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 9건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 6,917만
최저 2억 500만 최고 3억 500만
전세가율 72.4%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 7 / 0건

매매 가격

2억 6,917만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 500만 3억 500만
2억 6,917만
매매가 밴드 2억 500만 ~ 3억 500만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

72.4%
72.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,433만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.23
이편한세상대구금호 84.92㎡
3억 500만 ▲ +500만
16층 · 2017년 준공
직전 3억 (2023.07)
09.23
브라운스톤강북 84.95㎡
2억 5,000만 ▲ +2,000만
13층 · 2015년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.09)
09.21
브라운스톤강북 84.95㎡
2억 3,000만
3층 · 2015년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.09)
09.16
브라운스톤강북 84.77㎡
신고가
2억 4,500만 ▲ +1,000만
4층 · 2015년 준공
직전최고 2억 3,500만 (2023.07)
09.15
금호서한이다음 84.95㎡
2억 9,000만 ▼ -1,500만
25층 · 2016년 준공
직전 3억 500만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

사수동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 8건29%
갱신 계약 4건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (21%) 월세 22건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
78만원
보증금 1,500만
갱신
25만원
보증금 1억 3,400만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

22건
전체의 79%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.20
금호서한이다음 84.95㎡
전세 2억 1,000만
11층 · 2016년 준공
09.14
금호서한이다음 99.87㎡
신규
전세 2억 5,000만
18층 · 2016년 준공
09.08
대구금호스타힐스엔에이치에프6단지 74.9㎡
전세 1억 800만
11층 · 2018년 준공
09.08
금호서한이다음 84.95㎡
신규
전세 2억
21층 · 2016년 준공
09.04
브라운스톤강북 84.95㎡
신규
전세 1억 5,000만
11층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.25
대구금호스타힐스엔에이치에프6단지 74.9㎡
보증 1억 3,200만 / 월 22만
11층 · 2018년 준공
09.20
대구금호스타힐스엔에이치에프6단지 84.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 3,600만 / 월 25만
4층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +7,300만 / 월세 ▼ -36만
09.20
대구금호스타힐스엔에이치에프6단지 84.9㎡
보증 1억 3,600만 / 월 25만
4층 · 2018년 준공
09.19
대구금호스타힐스엔에이치에프6단지 84.95㎡
보증 1억 3,500만 / 월 31만
3층 · 2018년 준공
09.18
대구금호엘에이치천년나무1단지 36.98㎡
보증 3,094만 / 월 7만
19층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.49 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.39℃
평균 최고기온
28.20℃
평균 최저기온
19.84℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
14.50℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.08 6.21 0.0281 0.0076
09.25 17.92 6.87 0.0275 0.0120
09.26 11.95 9.00 0.0145 0.0184
09.27 15.75 12.08 0.0172 0.0171
09.28 21.13 13.58 0.0343 0.0104
09.29 41.96 29.08 0.0344 0.0128
09.30 21.33 15.83 0.0372 0.0081
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.49 / 29.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0265 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

사수동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.4%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 72.4%

다른 데이터 탐색

사수동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대구광역시 북구 이웃 동네 바로가기

사수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.4%
  • 매매 중간가 2억 6,917만 · 전세 중간가 1억 6,433만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 6,917만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm