대구광역시 달성군 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 65.8%입니다. 매매 중간가 2억 2,630만 기준입니다.

대구광역시 달성군 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -22.8%이며, 갱신 45건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 305건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2억 2,630만입니다.

대구광역시 달성군 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

대구광역시

달성군

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

달성군 동네별 라벨 2023년 09월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 매우 낮음 (≤10)

5개 동네

시도 내 비교 시도 내 폭염 일수 상위 10% (여름)

9개 동네

하위 지역 탐색

달성군 행정동 (9개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다사읍	2억 7,031만 ↓-1.9%	67%	59만원	0일
매매 중간가 2억 7,031만 거래량 128건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,995만 거래량 71건 월세 평균 월세 59만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	유가읍	2억 6,981만 ↑+5.4%	68%	62만원	0일
매매 중간가 2억 6,981만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,673만 거래량 43건 월세 평균 월세 62만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 23.38℃ 한파 0일
	화원읍	2억 2,228만 ↓-3.8%	58%	58만원	0일
매매 중간가 2억 2,228만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 3,417만 거래량 16건 월세 평균 월세 58만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.91㎍ 평균 기온 23.14℃ 한파 0일
	옥포읍	2억 1,022만 ↑+0.4%	65%	37만원	0일
매매 중간가 2억 1,022만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 4,667만 거래량 16건 월세 평균 월세 37만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.91㎍ 평균 기온 23.14℃ 한파 0일
	가창면	2억 1,000만	-	72만원	0일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.73㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	구지면	2억 496만 ↑+4.8%	63%	50만원	0일
매매 중간가 2억 496만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 50만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 23.38℃ 한파 0일
	현풍읍	1억 7,500만 ↑+9.6%	71%	41만원	0일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 1,725만 거래량 10건 월세 평균 월세 41만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 23.38℃ 한파 0일
	논공읍	7,631만 ↓-24.2%	-	41만원	0일
매매 중간가 7,631만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 41만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.95㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 3,752만 (1위)	59.2%	333건
중구	4억 173만 (2위)	59.9%	97건
남구	3억 216만 (3위)	66.3%	61건
달서구	2억 9,977만 (4위)	68.6%	538건
동구	2억 7,596만 (5위)	67.1%	297건
북구	2억 5,504만 (6위)	74.2%	391건
서구	2억 4,639만 (7위)	56.5%	54건
달성군 현재	2억 2,630만 (8위)	65.8%	305건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 305건

전월 대비 -14%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 68건 / 하락 72건

매매 중간가 2억 2,630만

최저 3,800만 최고 5억 2,500만

전세가율 65.8%

매매 305건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 305건

상승 68건 · 하락 72건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 109 / 183 / 13건

매매 가격

2억 2,630만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 5억 2,500만

2억 2,630만

매매가 밴드 3,800만 ~ 5억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

65.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,174만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 305건 기반
최근 거래 방향 상승 68 / 하락 72

거래 305건 중 직전 거래와 비교 가능 143건
갱신 증액률 -22.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 45건 기반
갱신요구권 사용률 20%

갱신 45건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 375건

신규 계약 225건60%

갱신 계약 45건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 166건 (44%) 월세 209건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

113건

중형 ~85㎡

245건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

42만원

보증금 2,194만

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 45건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-22.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

209건

전체의 56%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

주공달성현풍 39.72㎡

전세 4,000만

2층 · 1985년 준공

09.28

에코폴리스동화아이위시3차 76.4001㎡

전세 1억 9,000만

16층 · 2017년 준공

09.28

다사한일유앤아이 84.86㎡

신규

전세 1억 5,000만

15층 · 2009년 준공

09.28

우미린더포레스트 75.7045㎡

신규

전세 1억 6,000만

13층 · 2015년 준공

09.28

에코폴리스동화아이위시3차 76.4001㎡

신규

전세 1억 9,000만

16층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

대구테크노폴리스일동미라주더파크 72.952㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

8층 · 2017년 준공

09.27

신성서화성파크드림 84.8884㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

6층 · 2007년 준공

09.27

우미린더포레스트 75.7045㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

7층 · 2015년 준공

09.27

동서동산 69.77㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

4층 · 1989년 준공

09.26

달성화성파크드림 39.9595㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

10층 · 2011년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.67 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.24℃

평균 최고기온

28.16℃

평균 최저기온

19.69℃

극최고기온

32.60℃

극최저기온

13.50℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 59.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.26	5.29	0.0307	0.0058
09.25	15.23	5.56	0.0279	0.0089
09.26	12.99	8.15	0.0110	0.0155
09.27	16.90	9.57	0.0185	0.0120
09.28	19.52	10.64	0.0337	0.0071
09.29	38.01	25.92	0.0354	0.0073
09.30	21.54	13.67	0.0359	0.0064

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.67 / 30.26 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0270 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0093 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,630만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서구	2억 4,639만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,504만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 7,596만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	2억 9,977만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

달성군 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.8% · 갱신 증액률 -22.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 65.8%

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달성군 과거 월 데이터

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.8%
매매 중간가 2억 2,630만 · 전세 중간가 1억 6,174만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.28 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -22.8%
갱신 45건 중 9건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 305건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 49% (상승 68건 / 하락 72건)
매매 중간가 2억 2,630만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm

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