대구광역시 달성군

옥포읍

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
옥포읍 동네별 라벨 2023년 09월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
옥포읍 리 (9개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교항리 2억 2,825만 ↓-1.4% 60% 49만원 0일
매매
중간가 2억 2,825만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1억 5,500만
거래량 9건
월세
평균 월세 49만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.35㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
본리리 1억 8,075만 ↓-8.0% 93% 27만원 0일
매매
중간가 1억 8,075만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 27만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.48㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
강림리 1억 7,900만 ↑+22.6% 56% 31만원 0일
매매
중간가 1억 7,900만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 1억
거래량 5건
월세
평균 월세 31만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.48㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
기세리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.48㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
반송리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.48㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
김흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.48㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
간경리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.48㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
송촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.48㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
신당리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.35㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다사읍 2억 7,031만 (1위) 67.0% 128건
유가읍 2억 6,981만 (2위) 67.8% 41건
화원읍 2억 2,228만 (3위) 58.2% 43건
옥포읍 현재 2억 1,022만 (4위) 64.7% 30건
가창면 2억 1,000만 (5위) - 1건
구지면 2억 496만 (6위) 62.7% 28건
현풍읍 1억 7,500만 (7위) 71.1% 11건
논공읍 7,631만 (8위) - 23건
하빈면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 30건
전월 대비 +15%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 10건
매매 중간가 2억 1,022만
최저 8,900만 최고 3억 1,000만
전세가율 64.7%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 8건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 17 / 13 / 0건

매매 가격

2억 1,022만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,900만 3억 1,000만
2억 1,022만
매매가 밴드 8,900만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

64.7%
64.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,667만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
미진이지비아 59.9639㎡
1억 7,300만
27층 · 2017년 준공
직전 1억 7,300만 (2023.09)
09.27
옥포대성베르힐4단지 84.9591㎡
3억 ▲ +1,500만
11층 · 2016년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.09)
09.25
옥포제림뉴타운 59.84㎡
8,900만 ▼ -1,100만
3층 · 1999년 준공
직전 1억 (2023.09)
09.25
옥포제림뉴타운 59.84㎡
거래취소
8,900만
3층 · 1999년 준공
직전 1억 (2023.09)
09.25
옥포지구서한이다음 59.99㎡
1억 9,900만 ▼ -350만
5층 · 2020년 준공
직전 2억 250만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

옥포읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 10
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 -25.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 15%
    갱신 13건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 52건
신규 계약 17건33%
갱신 계약 13건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (31%) 월세 36건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
23만원
보증금 9,100만

갱신요구권 사용률

15.4%
갱신 13건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-25.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

36건
전체의 69%
평균 월세31만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
LH허브시티 59.99㎡
전세 1억
8층 · 2015년 준공
09.26
LH허브시티 59.99㎡
신규
전세 1억
8층 · 2015년 준공
09.22
옥포지구서한이다음 59.99㎡
신규
전세 1억 3,000만
8층 · 2020년 준공
09.21
미진이지비아 59.9639㎡
갱신
전세 2억
9층 · 2017년 준공
09.20
LH허브시티 51.46㎡
신규
전세 9,000만
3층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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09.26
대구옥포르상트레빌 84.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 500만 / 월 27만
7층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +5,200만 / 월세 ▼ -22만
09.26
대구옥포르상트레빌 84.98㎡
보증 1,400만 / 월 57만
8층 · 2019년 준공
09.25
LH허브시티 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
10층 · 2015년 준공
09.25
미진이지비아 59.9639㎡
보증 1억 2,689만 / 월 14만
17층 · 2017년 준공
09.25
대구옥포르상트레빌 84.98㎡
갱신
보증 5,300만 / 월 49만
3층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.91 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.14℃
평균 최고기온
28.14℃
평균 최저기온
19.42℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
14.50℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 40.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.61
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.83 4.57 0.0293 0.0054
09.25 13.90 4.69 0.0270 0.0082
09.26 12.61 7.15 0.0092 0.0169
09.27 17.41 9.66 0.0176 0.0109
09.28 18.52 8.67 0.0323 0.0047
09.29 36.98 24.51 0.0353 0.0050
09.30 21.44 12.61 0.0340 0.0046
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.91 / 25.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0263 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0084 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

옥포읍 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.7% · 갱신 증액률 -25.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 64.7%

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옥포읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥포읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7%
  • 매매 중간가 2억 1,022만 · 전세 중간가 1억 4,667만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -25.3%
  • 갱신 13건 중 2건(15.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 44% (상승 8건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 2억 1,022만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm