대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 59.8%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -24.8%이며, 갱신 7건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍

교항리

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

옥포읍 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
교항리 현재	2.3억 (1위)	59.8%	20건
본리리	1.8억 (2위)	93.3%	7건
강림리	1.8억 (3위)	55.9%	3건
기세리	- (4위)	-	-
반송리	- (5위)	-	-
김흥리	- (6위)	-	-
간경리	- (7위)	-	-
송촌리	- (8위)	-	-
신당리	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 20건

전월 대비 +18%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 2.3억

최저 0.9억 최고 3.1억

전세가율 59.8%

매매 20건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 20건

상승 8건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 8 / 12 / 0건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 3.1억

2.3억

매매가 밴드 0.9억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

59.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

교항리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.8% — 안전 구간 매매 20건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 35건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -24.8% — 안정적 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 7건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 35건 중

10건 29%

갱신 계약 전체 35건 중

7건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 35건

전세 9건 (26%) 월세·반전세 26건 (74%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

22만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

14.3%

갱신 7건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-24.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

26건

전체의 74%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세26건

순월세0건

평균 월세31만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-24.8%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.22

옥포지구서한이다음 59.99㎡

신규

전세 1.3억

8층 · 2020년 준공

09.16

옥포지구서한이다음 59.99㎡

전세 1.4억

6층 · 2020년 준공

09.16

옥포지구서한이다음 59.99㎡

신규

전세 1.4억

6층 · 2020년 준공

09.09

옥포대성베르힐4단지 84.9565㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

14층 · 2016년 준공

종전 2억 → ▼ -2,000만

09.07

옥포이진캐스빌8단지 74.9979㎡

신규

전세 1.4억

9층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.26

대구옥포르상트레빌 84.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.1억 / 월 27만

7층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +5,200만 / 월세 ▼ -22만

09.26

대구옥포르상트레빌 84.98㎡

보증 0.1억 / 월 57만

8층 · 2019년 준공

09.25

대구옥포르상트레빌 84.98㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 49만

3층 · 2019년 준공

09.23

옥포지구서한이다음 59.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

5층 · 2020년 준공

09.22

대구옥포르상트레빌 74.96㎡

보증 0.9억 / 월 22만

12층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.35 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

23.14℃

평균 최고기온

28.14℃

평균 최저기온

19.42℃

극최고기온

32.60℃

극최저기온

14.50℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.96

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.08	5.46	0.0303	0.0064
09.25	15.04	5.04	0.0285	0.0103
09.26	13.54	8.17	0.0098	0.0195
09.27	15.77	8.77	0.0183	0.0119
09.28	19.75	9.13	0.0332	0.0058
09.29	35.58	23.13	0.0340	0.0054
09.30	21.96	12.96	0.0356	0.0050

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.35 / 23.13 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0280 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0099 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 옥포읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강림리	1.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	본리리	1.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	교항리	2.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 09월

교항리 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

교항리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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교항리 주거 환경 자주 묻는 질문

교항리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

교항리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.25 ppm

교항리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -24.8%
갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

교항리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.3억

교항리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm

교항리

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