대구광역시 달성군 옥포읍

교항리

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

옥포읍 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
교항리 현재 2억 2,825만 (1위) 59.8% 20건
본리리 1억 8,075만 (2위) 93.3% 7건
강림리 1억 7,900만 (3위) 55.9% 3건
기세리 - (4위) - -
반송리 - (5위) - -
김흥리 - (6위) - -
간경리 - (7위) - -
송촌리 - (8위) - -
신당리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 20건
전월 대비 +18%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 2,825만
최저 8,900만 최고 3억 1,000만
전세가율 59.8%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 7건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 8 / 12 / 0건

매매 가격

2억 2,825만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,900만 3억 1,000만
2억 2,825만
매매가 밴드 8,900만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

59.8%
59.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
옥포대성베르힐4단지 84.9591㎡
3억 ▲ +1,500만
11층 · 2016년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.09)
09.25
옥포제림뉴타운 59.84㎡
8,900만 ▼ -1,100만
3층 · 1999년 준공
직전 1억 (2023.09)
09.25
옥포제림뉴타운 59.84㎡
거래취소
8,900만
3층 · 1999년 준공
직전 1억 (2023.09)
09.25
옥포지구서한이다음 59.99㎡
1억 9,900만 ▼ -350만
5층 · 2020년 준공
직전 2억 250만 (2023.09)
09.20
옥포대성베르힐4단지 84.9591㎡
2억 8,500만 ▲ +1,500만
5층 · 2016년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

교항리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 7
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 -39.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 7건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 35건
신규 계약 10건29%
갱신 계약 7건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (26%) 월세 26건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
60만원
보증금 1,750만
갱신
22만원
보증금 9,900만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-39.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건
전체의 74%
평균 월세31만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.22
옥포지구서한이다음 59.99㎡
신규
전세 1억 3,000만
8층 · 2020년 준공
09.16
옥포지구서한이다음 59.99㎡
전세 1억 4,000만
6층 · 2020년 준공
09.16
옥포지구서한이다음 59.99㎡
신규
전세 1억 4,000만
6층 · 2020년 준공
09.09
옥포대성베르힐4단지 84.9565㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,000만
14층 · 2016년 준공
종전 2억 → ▼ -2,000만
09.07
옥포이진캐스빌8단지 74.9979㎡
신규
전세 1억 4,000만
9층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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09.26
대구옥포르상트레빌 84.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 500만 / 월 27만
7층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +5,200만 / 월세 ▼ -22만
09.26
대구옥포르상트레빌 84.98㎡
보증 1,400만 / 월 57만
8층 · 2019년 준공
09.25
대구옥포르상트레빌 84.98㎡
갱신
보증 5,300만 / 월 49만
3층 · 2019년 준공
09.23
옥포지구서한이다음 59.99㎡
신규
보증 1,500만 / 월 55만
5층 · 2020년 준공
09.22
대구옥포르상트레빌 74.96㎡
보증 9,100만 / 월 22만
12층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.35 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.14℃
평균 최고기온
28.14℃
평균 최저기온
19.42℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
14.50℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 40.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.08 5.46 0.0303 0.0064
09.25 15.04 5.04 0.0285 0.0103
09.26 13.54 8.17 0.0098 0.0195
09.27 15.77 8.77 0.0183 0.0119
09.28 19.75 9.13 0.0332 0.0058
09.29 35.58 23.13 0.0340 0.0054
09.30 21.96 12.96 0.0356 0.0050
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.35 / 23.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0280 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0099 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

교항리 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.8% · 갱신 증액률 -39.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 59.8%

다른 데이터 탐색

교항리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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교항리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.8%
  • 매매 중간가 2억 2,825만 · 전세 중간가 1억 5,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -39.6%
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 50% (상승 7건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 2,825만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm