대구광역시 달서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	감삼동	4억 6,939만 ↑+7.6%	63%	91만원	0일
매매 중간가 4억 6,939만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 5,750만 거래량 12건 월세 평균 월세 91만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.58㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	대천동	4억 3,813만 ↓-2.5%	60%	137만원	0일
매매 중간가 4억 3,813만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 8,488만 거래량 10건 월세 평균 월세 137만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	죽전동	3억 9,660만 ↑+59.9%	41%	75만원	0일
매매 중간가 3억 9,660만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.58㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	유천동	3억 8,829만 ↑+5.8%	69%	84만원	0일
매매 중간가 3억 8,829만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 8,053만 거래량 24건 월세 평균 월세 84만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	두류동	3억 7,550만 ↓-1.2%	60%	81만원	0일
매매 중간가 3억 7,550만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 1,875만 거래량 8건 월세 평균 월세 81만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.58㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	월성동	3억 6,108만 ↓-1.4%	67%	87만원	0일
매매 중간가 3억 6,108만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 5,721만 거래량 48건 월세 평균 월세 87만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	장기동	3억 2,410만 ↑+10.0%	61%	65만원	0일
매매 중간가 3억 2,410만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 1,680만 거래량 9건 월세 평균 월세 65만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	본리동	3억 2,325만 ↑+4.9%	56%	82만원	0일
매매 중간가 3억 2,325만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 9,115만 거래량 18건 월세 평균 월세 82만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	파호동	3억 1,450만 ↑+18.7%	82%	72만원	0일
매매 중간가 3억 1,450만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	상인동	3억 730만 ↓-4.8%	70%	73만원	0일
매매 중간가 3억 730만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,133만 거래량 44건 월세 평균 월세 73만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	대곡동	3억 278만 ↑+9.3%	65%	50만원	0일
매매 중간가 3억 278만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 833만 거래량 8건 월세 평균 월세 50만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.48㎍ 평균 기온 23.14℃ 한파 0일
	진천동	2억 9,964만 ↓-3.5%	72%	87만원	0일
매매 중간가 2억 9,964만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,345만 거래량 21건 월세 평균 월세 87만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	성당동	2억 9,433만 ↓-9.6%	61%	62만원	0일
매매 중간가 2억 9,433만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 거래량 6건 월세 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.49㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	본동	2억 3,244만 ↑+38.8%	66%	68만원	0일
매매 중간가 2억 3,244만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 8,042만 거래량 18건 월세 평균 월세 68만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	용산동	2억 2,683만 ↓-3.0%	74%	60만원	0일
매매 중간가 2억 2,683만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,722만 거래량 25건 월세 평균 월세 60만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	송현동	2억 2,050만 ↓-13.4%	-	59만원	0일
매매 중간가 2억 2,050만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	도원동	2억 1,307만 ↓-0.4%	76%	55만원	0일
매매 중간가 2억 1,307만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,571만 거래량 16건 월세 평균 월세 55만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	호산동	2억 1,000만 ↓-18.6%	-	75만원	0일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	이곡동	1억 9,225만 ↑+1.6%	77%	60만원	0일
매매 중간가 1억 9,225만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,233만 거래량 19건 월세 평균 월세 60만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	신당동	1억 8,750만 ↓-1.1%	90%	39만원	0일
매매 중간가 1억 8,750만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	호림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 23.14℃ 한파 0일
	갈산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 3,752만 (1위)	59.2%	333건
중구	4억 173만 (2위)	59.9%	97건
남구	3억 216만 (3위)	66.3%	61건
달서구 현재	2억 9,977만 (4위)	68.6%	538건
동구	2억 7,596만 (5위)	67.1%	297건
북구	2억 5,504만 (6위)	74.2%	391건
서구	2억 4,639만 (7위)	56.5%	54건
달성군	2억 2,630만 (8위)	65.8%	305건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 538건

전월 대비 +10%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 113건 / 하락 110건

매매 중간가 2억 9,977만

최저 6,500만 최고 10억 5,300만

전세가율 68.6%

매매 538건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 538건

상승 113건 · 하락 110건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 186 / 282 / 70건

매매 가격

2억 9,977만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 10억 5,300만

2억 9,977만

매매가 밴드 6,500만 ~ 10억 5,300만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

68.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,056만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

달서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 538건 기반
최근 거래 방향 상승 113 / 하락 110

거래 538건 중 직전 거래와 비교 가능 230건
갱신 증액률 -23.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 82건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 82건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 585건

신규 계약 418건71%

갱신 계약 82건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 296건 (51%) 월세 289건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

253건

중형 ~85㎡

251건

대형 85㎡↑

81건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

75만원

보증금 2,000만

갱신

41만원

보증금 5,800만

갱신요구권 사용률

22.0%

갱신 82건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-23.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

289건

전체의 49%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

진천역대성스카이렉스 84.9302㎡

갱신

전세 2억 8,000만

13층 · 2008년 준공

09.30

청구 59.76㎡

신규

전세 1억 2,000만

6층 · 1993년 준공

09.29

청구 84.99㎡

갱신

전세 1억 9,000만

1층 · 1993년 준공

종전 3억 3,000만 → ▼ -1억 4,000만

09.28

월성협성휴포레 84.9249㎡

갱신

전세 3억 2,000만

6층 · 2016년 준공

09.28

성서2서한타운 84.95㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

2층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

상인화성파크드림2단지 59.98㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 79만

9층 · 2010년 준공

월세 ▼ -4만

09.27

삼정브리티시용산 59.8282㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

13층 · 2013년 준공

09.27

용산현대우방 75.36㎡

신규

보증 1,000만 / 월 67만

5층 · 1999년 준공

09.27

빌리브클라쎄 84.59㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

44층 · 2023년 준공

09.27

평화타운 84.84㎡

신규

보증 1,000만 / 월 71만

7층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.02 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.27℃

평균 최고기온

28.17℃

평균 최저기온

19.63℃

극최고기온

32.60℃

극최저기온

14.50℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.41

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.25	5.69	0.0293	0.0063
09.25	17.30	5.63	0.0267	0.0099
09.26	14.69	8.35	0.0108	0.0174
09.27	20.08	11.04	0.0170	0.0144
09.28	21.01	11.40	0.0334	0.0078
09.29	41.79	27.14	0.0368	0.0083
09.30	23.87	14.41	0.0359	0.0066

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.02 / 32.90 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0273 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0099 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,630만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서구	2억 4,639만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,504만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 7,596만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	2억 9,977만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

달서구 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.6% · 갱신 증액률 -23.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 68.6%

다른 데이터 탐색

달서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

달서구 주거 환경 자주 묻는 질문

달서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.6%
매매 중간가 2억 9,977만 · 전세 중간가 2억 1,056만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.24 ppm

달서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -23.7%
갱신 82건 중 18건(22.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

달서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 538건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 51% (상승 113건 / 하락 110건)
매매 중간가 2억 9,977만

달서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm

달서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

달서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

달서구 주거 환경 자주 묻는 질문