충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 78.9%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.5%이며, 갱신 209건 중 104건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 1,287건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 9.4℃입니다.

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.1억 ↑+4.2%	80%	60만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 760건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 563건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 338건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	옥천군	1.8억 ↓-6.7%	86%	34만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 22.07℃ 한파 0일
	증평군	1.7억 ↑+43.8%	80%	17만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.46㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	충주시	1.6억 ↓-4.9%	79%	50만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 206건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 144건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	보은군	1.6억 ↑+18.7%	-	34만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	괴산군	1.5억 ↑+7.4%	79%	-	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 21.26℃ 한파 0일
	제천시	1.5억 ↓-1.8%	73%	43만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 101건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.1억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 21.05℃ 한파 0일
	진천군	1.4억 ↓-2.0%	70%	33만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.4억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	영동군	1.3억 ↑+2.6%	-	60만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	단양군	1.2억 ↑+11.1%	74%	47만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 20.91℃ 한파 0일
	음성군	1.1억 ↓-9.3%	70%	45만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.3억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.3억 (1위)	52.6%	3,370건
경기도	4.9억 (2위)	64.1%	8,698건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	47.9%	348건
인천광역시	3.4억 (4위)	65.4%	2,107건
부산광역시	3.4억 (5위)	63.2%	2,148건
대구광역시	3.3억 (6위)	66.1%	2,069건
대전광역시	3.3억 (7위)	70.1%	1,164건
제주특별자치도	3.2억 (8위)	59.8%	165건
광주광역시	3.0억 (9위)	70.8%	1,246건
울산광역시	2.9억 (10위)	67.2%	1,020건
경상남도	2.1억 (11위)	75.0%	2,322건
충청남도	2.0억 (12위)	75.1%	1,600건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	76.3%	1,360건
충청북도 현재	1.8억 (14위)	78.9%	1,287건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	77.4%	1,320건
전라남도	1.7억 (16위)	74.9%	1,069건
경상북도	1.6억 (17위)	78.6%	1,677건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 1,287건

전월 대비 -8%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 16.5억

전세가율 78.9%

매매 1,287건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,287건

상승 256건 · 하락 238건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 608 / 564 / 115건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 16.5억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 16.5억

최고가/중간가 배수 9.1배

전세가율

78.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 1,287건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 2,954건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.5% — 인상 압박 갱신 209건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 갈등 구간 갱신 209건 중 104건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,954건 중

1,823건 62%

갱신 계약 전체 2,954건 중

209건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,954건

전세 2,167건 (73%) 월세·반전세 787건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,138건

중형 ~85㎡

735건

대형 85㎡↑

81건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

49.8%

갱신 209건 중 104건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

787건

전체의 27%

반전세786건

순월세1건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.5%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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09.30

교현 35.22㎡

신규

전세 0.2억

2층 · 1979년 준공

09.29

청주용암주공1단지아파트(해누리) 49.8㎡

전세 0.6억

2층 · 1994년 준공

09.28

우미린에듀시티 84.9672㎡

신규

전세 3.5억

24층 · 2019년 준공

09.28

두진1차 39.81㎡

전세 0.5억

2층 · 1991년 준공

09.28

우미린에듀시티 84.9672㎡

전세 3.5억

24층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

천년나무7단지 84.86㎡

보증 1.0억 / 월 19만

1층 · 2015년 준공

09.30

성화주공1단지 46.9㎡

신규

보증 0.2억 / 월 17만

10층 · 2007년 준공

09.30

파모스라움아파트 59.4699㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 75만

3층 · 2018년 준공

09.28

형석(992) 22.68㎡

보증 0.0억 / 월 25만

5층 · 1990년 준공

09.28

부영사랑으로 59.9364㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

8층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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09.25

신해블루지움 18.28㎡

신규

월 45만

20층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.73 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 26일 · -1.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 135.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

21.57℃

평균 최고기온

27.08℃

평균 최저기온

17.66℃

극최고기온

33.40℃

극최저기온

9.70℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

2일

평균 풍속0.96 m/s

최대 일강수량 135.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.53

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.45	6.88	0.0295	0.0061
09.25	15.20	6.47	0.0279	0.0084
09.26	9.41	5.30	0.0207	0.0093
09.27	12.88	6.88	0.0211	0.0084
09.28	36.03	22.10	0.0417	0.0063
09.29	52.84	33.17	0.0351	0.0062
09.30	25.18	14.53	0.0367	0.0059

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.73 / 46.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0281 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0082 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강원특별자치도	1.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	3.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.7억	1일	환경 양호
5위	제주특별자치도	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

충청북도 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.35 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 209건 중 104건(49.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,287건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 135.50mm

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

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