충청북도

음성군

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
음성군 행정동 (9개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
맹동면 2.2억 ↓-1.4% 81% 73만원 1일
매매
중간가 2.2억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.3억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.08㎍
평균 기온 21.72℃
한파 0일
생극면 1.5억 ↑+81.2% - - 1일
매매
중간가 1.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
감곡면 1.3억 ↑+5.8% - - 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 22.11℃
한파 0일
금왕읍 1.1억 ↓-12.2% - 37만원 1일
매매
중간가 1.1억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.08㎍
평균 기온 21.72℃
한파 0일
대소읍 0.8억 ↓-30.5% 54% 42만원 1일
매매
중간가 0.8억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 0.9억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 22.11℃
한파 0일
음성읍 0.7억 ↓-45.0% 70% 48만원 1일
매매
중간가 0.7억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.3억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 21.29℃
한파 0일
소이면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 20.88℃
한파 0일
원남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.02㎍
평균 기온 21.68℃
한파 0일
삼성면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.74㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.1억 (1위) 80.3% 760건
옥천군 1.8억 (2위) 86.0% 22건
증평군 1.7억 (3위) 80.0% 26건
충주시 1.6억 (4위) 79.2% 206건
보은군 1.6억 (5위) - 11건
괴산군 1.5억 (6위) 78.6% 5건
제천시 1.5억 (7위) 72.5% 101건
진천군 1.4억 (8위) 69.7% 66건
영동군 1.3억 (9위) - 13건
단양군 1.2억 (10위) 73.9% 17건
음성군 현재 1.1억 (11위) 70.4% 60건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 60건
전월 대비 -35%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.1억
최저 0.2억 최고 3.8억
전세가율 70.4%
매매 60건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 60건
상승 10건 · 하락 8건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 39 / 21 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.8억
1.1억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

70.4% 전세 비중 높음
70.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
태경에코그린아파트 75.3154㎡
신고가
1.5억 ▲ +300만
10층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +200만
09.27
풍산장미 59.88㎡
재건축연한 신고가
0.8억 ▲ +300만
7층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +300만
09.26
대소웰메이드타운 84.8895㎡
2.2억 ▼ -1,200만
5층 · 2018년 준공
09.25
조원무궁화아파트 27.63㎡
재건축연한
0.2억 ▼ -150만
15층 · 1995년 준공
09.25
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
2.3억 ▼ -800만
7층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

음성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.4% — 주의 필요 매매 60건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 53건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 53건 중
3건 6%
갱신 계약 전체 53건 중
1건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 53건
전세 25건 (47%) 월세·반전세 28건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
21만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
한빛 43.075㎡
전세 0.4억
7층 · 1997년 준공
09.27
이안음성대소아파트 59.9984㎡
전세 1.5억
4층 · 2019년 준공
09.26
엘에이치이노밸리 84.53㎡
전세 2.2억
10층 · 2014년 준공
09.26
음성코아루아파트 59.9782㎡
전세 1.5억
5층 · 2022년 준공
09.26
엘에이치이노밸리 84.53㎡
전세 2.3억
1층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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09.26
대소한양2차 51.99㎡
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 1997년 준공
09.23
극동미라주 59.55㎡
보증 0.1억 / 월 50만
1층 · 2002년 준공
09.21
음성금석LH2단지 29.25㎡
보증 0.1억 / 월 13만
4층 · 2022년 준공
09.21
천년나무1단지 36.79㎡
보증 0.2억 / 월 7만
5층 · 2015년 준공
09.19
두진백로1차 59.58㎡
보증 0.1억 / 월 65만
10층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
21.82℃
평균 최고기온
27.31℃
평균 최저기온
17.73℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
11.20℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 92.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.86
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.47 7.79 0.0268 0.0058
09.25 16.54 7.05 0.0264 0.0070
09.26 9.54 5.04 0.0225 0.0068
09.27 15.50 7.71 0.0203 0.0072
09.28 45.22 27.09 0.0441 0.0055
09.29 60.67 36.76 0.0348 0.0048
09.30 28.28 14.86 0.0362 0.0045
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.96 / 45.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0284 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0068 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

음성군 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

음성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 60건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 92.00mm