충청북도 음성군

대소읍

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
대소읍 리 (12개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
태생리 0.9억 ↓-28.3% 45% 43만원 1일
매매
중간가 0.9억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 0.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 22.11℃
한파 0일
오류리 0.9억 ↑+12.8% - - 1일
매매
중간가 0.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 22.11℃
한파 0일
대풍리 0.7억 ↓-41.5% 63% 40만원 1일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 22.11℃
한파 0일
부윤리 0.4억 ↑+15.9% - 40만원 1일
매매
중간가 0.4억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 22.11℃
한파 0일
소석리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 22.11℃
한파 0일
미곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 22.11℃
한파 0일
수태리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 22.11℃
한파 0일
삼정리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 22.11℃
한파 0일
성본리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 22.11℃
한파 0일
삼호리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 22.11℃
한파 0일
내산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 22.11℃
한파 0일
오산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 22.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

음성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
맹동면 2.2억 (1위) 81.4% 13건
생극면 1.5억 (2위) - 1건
감곡면 1.3억 (3위) - 5건
금왕읍 1.1억 (4위) - 13건
대소읍 현재 0.8억 (5위) 54.2% 14건
음성읍 0.7억 (6위) 69.7% 14건
소이면 - (7위) - -
원남면 - (8위) - -
삼성면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 14건
전월 대비 -36%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 0.8억
최저 0.2억 최고 2.3억
전세가율 54.2%
매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 11 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 2.3억
0.8억
매매가 밴드 0.2억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

54.2% 일반적 수준
54.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
대소웰메이드타운 84.8895㎡
2.2억 ▼ -1,200만
5층 · 2018년 준공
09.25
조원무궁화아파트 27.63㎡
재건축연한
0.2억 ▼ -150만
15층 · 1995년 준공
09.24
한진신세대 59.79㎡
신고가
0.8억 ▲ +200만
2층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +200만
09.20
대소한양2차 51.99㎡
신고가
0.7억 ▲ +250만
4층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +200만
09.17
기흥아랫마을 56.83㎡
신고가
0.9억 ▲ +1,000만
3층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

대소읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.2% — 안전 구간 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
1건 11%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
39만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

5건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

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09.27
이안음성대소아파트 59.9984㎡
전세 1.5억
4층 · 2019년 준공
09.22
산수화 48.664㎡
전세 0.5억
7층 · 2004년 준공
09.18
개나리 49.77㎡
전세 0.5억
8층 · 1997년 준공
09.07
대소웰메이드타운 84.8895㎡
전세 1억
2층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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09.26
대소한양2차 51.99㎡
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 1997년 준공
09.14
한미금강 53.46㎡
보증 0.1억 / 월 40만
1층 · 1994년 준공
09.08
개나리 49.77㎡
신규
보증 0.1억 / 월 39만
14층 · 1997년 준공
09.08
대소한양1차 59.94㎡
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1997년 준공
09.05
산수화 48.664㎡
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.81 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.11℃
평균 최고기온
27.62℃
평균 최저기온
17.77℃
극최고기온
31.80℃
극최저기온
12.20℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 17.08 6.96 0.0258 0.0090
09.25 18.21 6.75 0.0282 0.0079
09.26 8.74 3.04 0.0230 0.0090
09.27 15.38 6.08 0.0215 0.0088
09.28 49.25 29.75 0.0495 0.0054
09.29 67.00 43.21 0.0363 0.0049
09.30 26.79 13.25 0.0391 0.0044
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.81 / 43.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0286 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

대소읍 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

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대소읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대소읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm