충청북도

증평군

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
증평군 행정동 (2개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
증평읍 1.7억 ↑+43.8% 80% 17만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.5억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 17만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.46㎍
평균 기온 22.48℃
한파 0일
도안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.71㎍
평균 기온 22.48℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.1억 (1위) 80.3% 760건
옥천군 1.8억 (2위) 86.0% 22건
증평군 현재 1.7억 (3위) 80.0% 26건
충주시 1.6억 (4위) 79.2% 206건
보은군 1.6억 (5위) - 11건
괴산군 1.5억 (6위) 78.6% 5건
제천시 1.5억 (7위) 72.5% 101건
진천군 1.4억 (8위) 69.7% 66건
영동군 1.3억 (9위) - 13건
단양군 1.2억 (10위) 73.9% 17건
음성군 1.1억 (11위) 70.4% 60건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 26건
전월 대비 -38%
상승 비율 11%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.7억
최저 0.3억 최고 3.2억
전세가율 80.0%
매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

11% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 26건
상승 1건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 15 / 6 / 5건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.2억
1.7억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

80.0% 위험 수준
80.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
지평더웰 59.9131㎡
1.8억 ▼ -1,600만
2층 · 2014년 준공
09.27
증평코아루휴티스 59.626㎡
2.0억 ▼ -1,450만
5층 · 2021년 준공
09.26
증평삼일 162.1㎡
재건축연한
2억
2층 · 1992년 준공
09.25
파라디아1차 84.994㎡
2.3억 ▼ -1,000만
2층 · 2007년 준공
09.23
한라비발디 127.6455㎡
3억 ▲ +2,100만
8층 · 2006년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

증평군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
1건 3%
갱신 계약 전체 32건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 8건 (25%) 월세·반전세 24건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세24건
순월세0건
평균 월세18만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
대성베르힐리오파크 59.95㎡
전세 1.7억
5층 · 2015년 준공
09.23
대성베르힐리오파크 74.9688㎡
전세 1.9억
15층 · 2015년 준공
09.22
주공 39.3㎡
전세 0.4억
2층 · 1988년 준공
09.22
증평코아루휴티스 59.7169㎡
전세 1.8억
3층 · 2021년 준공
09.21
대성베르힐리오파크 59.95㎡
전세 1.8억
16층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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09.26
주공 39.69㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
4층 · 1988년 준공
09.25
증평4단지주공 51.49㎡
보증 0.1억 / 월 45만
13층 · 2003년 준공
09.25
증평4단지주공 51.49㎡
보증 0.1억 / 월 45만
6층 · 2003년 준공
09.25
증평송산LH5단지 29.39㎡
보증 0.2억 / 월 7만
19층 · 2022년 준공
09.22
증평송산1단지휴먼시아 33.39㎡
보증 0.0억 / 월 10만
3층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 79.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.48℃
평균 최고기온
27.36℃
평균 최저기온
18.63℃
극최고기온
31.80℃
극최저기온
13.40℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.02 m/s
최대 일강수량 79.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.61 5.94 0.0317 0.0049
09.25 11.65 4.44 0.0329 0.0055
09.26 6.81 3.31 0.0253 0.0055
09.27 12.57 5.30 0.0240 0.0069
09.28 36.65 18.73 0.0453 0.0060
09.29 52.76 24.81 0.0342 0.0050
09.30 24.38 11.25 0.0394 0.0048
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.46 / 27.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0319 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0059 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

증평군 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

증평군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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증평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 11% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 79.50mm