충청북도

옥천군

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
옥천군 행정동 (9개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
옥천읍 1.8억 ↓-6.7% 86% 34만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.5억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 23.54℃
한파 0일
군서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.97㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
동이면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.82㎍
평균 기온 23.54℃
한파 0일
안남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.22㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
안내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.22㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
청성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 22.62℃
한파 0일
군북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
이원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.82㎍
평균 기온 22.77℃
한파 0일
청산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.14㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.1억 (1위) 80.3% 760건
옥천군 현재 1.8억 (2위) 86.0% 22건
증평군 1.7억 (3위) 80.0% 26건
충주시 1.6억 (4위) 79.2% 206건
보은군 1.6억 (5위) - 11건
괴산군 1.5억 (6위) 78.6% 5건
제천시 1.5억 (7위) 72.5% 101건
진천군 1.4억 (8위) 69.7% 66건
영동군 1.3억 (9위) - 13건
단양군 1.2억 (10위) 73.9% 17건
음성군 1.1억 (11위) 70.4% 60건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 22건
전월 대비 +22%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.8억
최저 0.8억 최고 3.3억
전세가율 86.0%
매매 22건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 22건
상승 3건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 10 / 11 / 1건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 3.3억
1.8억
매매가 밴드 0.8억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

86.0% 깡통전세 위험
86.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

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09.27
옥천마암리양우내안애아파트 84.9845㎡
신고가
2.8억 ▲ +100만
16층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +100만
09.25
옥천가화현대아파트 59.88㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -750만
9층 · 1995년 준공
09.23
옥천장야주공(1)단지 51.95㎡
신고가
1.0억 ▲ +600만
6층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +600만
09.23
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
0.9억 ▼ -100만
4층 · 1998년 준공
09.22
옥향아파트 84.985㎡
1.5억 ▲ +3,100만
7층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

옥천군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.0% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 4건 (67%) 월세·반전세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
옥천장야주공(1)단지 59.64㎡
전세 1.3억
13층 · 2002년 준공
09.12
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
전세 0.8억
12층 · 1998년 준공
09.08
옥천마암리양우내안애아파트 84.9845㎡
전세 2.4억
6층 · 2017년 준공
09.06
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
전세 0.7억
7층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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09.18
장야2주공아파트 59.64㎡
보증 0.2억 / 월 17만
5층 · 2003년 준공
09.13
옥천장야주공(1)단지 59.64㎡
보증 0.1억 / 월 50만
14층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.43 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · -0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 135.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.07℃
평균 최고기온
27.41℃
평균 최저기온
18.41℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
10.80℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
평균 풍속0.90 m/s
최대 일강수량 135.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.13 6.40 0.0326 0.0056
09.25 12.40 6.31 0.0326 0.0074
09.26 9.19 5.19 0.0177 0.0100
09.27 9.48 5.60 0.0233 0.0077
09.28 27.37 18.18 0.0412 0.0061
09.29 47.17 31.55 0.0346 0.0063
09.30 22.00 13.88 0.0384 0.0057
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.43 / 35.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0267 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0079 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

옥천군 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

옥천군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 135.50mm