충청북도 충주시 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 79.2%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.3%이며, 갱신 24건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 206건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

충청북도

충주시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안림동	2.6억 ↑+33.2%	84%	48만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 21.62℃ 한파 0일
	중앙탑면	2.3억 ↑+5.7%	78%	74만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 21.66℃ 한파 0일
	호암동	2.2억 ↓-12.6%	79%	41만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.4억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 21.62℃ 한파 0일
	봉방동	1.9억 ↑+16.6%	54%	73만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	칠금동	1.9억 ↑+24.7%	86%	53만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.6억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	엄정면	1.8억 ↑+16.8%	78%	65만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 21.36℃ 한파 0일
	문화동	1.6억 ↓-13.6%	-	60만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	지현동	1.5억 ↑+17.2%	-	-	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	연수동	1.5억 ↓-18.6%	86%	48만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.3억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	금릉동	1.3억 ↓-23.7%	82%	45만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	교현동	1.1억 ↓-14.5%	74%	35만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 21.62℃ 한파 0일
	대소원면	1.1억 ↓-37.1%	64%	52만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 21.36℃ 한파 0일
	주덕읍	0.7억 ↑+34.6%	-	28만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 21.17℃ 한파 0일
	목행동	0.5억 ↓-66.7%	-	-	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	충의동	0.5억	-	-	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	성서동	0.5억 ↓-31.3%	-	25만원	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	풍동	0.4억 ↑+13.9%	-	-	1일
매매 중간가 0.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 20.84℃ 한파 0일
	용관동	0.2억 ↓-47.8%	-	-	1일
매매 중간가 0.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 20.84℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 21.36℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 20.84℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	앙성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.34㎍ 평균 기온 21.71℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 21.62℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 21.62℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.93㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 21.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	80.3%	760건
옥천군	1.8억 (2위)	86.0%	22건
증평군	1.7억 (3위)	80.0%	26건
충주시 현재	1.6억 (4위)	79.2%	206건
보은군	1.6억 (5위)	-	11건
괴산군	1.5억 (6위)	78.6%	5건
제천시	1.5억 (7위)	72.5%	101건
진천군	1.4억 (8위)	69.7%	66건
영동군	1.3억 (9위)	-	13건
단양군	1.2억 (10위)	73.9%	17건
음성군	1.1억 (11위)	70.4%	60건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 206건

전월 대비 -8%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.6억

최저 0.2억 최고 5.7억

전세가율 79.2%

매매 206건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 206건

상승 47건 · 하락 34건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 104 / 94 / 8건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.7억

1.6억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.7억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

79.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.2% — 깡통전세 위험 매매 206건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 247건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +11.3% — 높은 인상 갱신 24건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 24건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 247건 중

162건 66%

갱신 계약 전체 247건 중

24건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 247건

전세 144건 (58%) 월세·반전세 103건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

163건

중형 ~85㎡

79건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

48만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 24건 중 9건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

103건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세103건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (11.3%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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09.30

교현 35.22㎡

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전세 0.2억

2층 · 1979년 준공

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두진1차 39.81㎡

전세 0.5억

2층 · 1991년 준공

09.28

우미린에듀시티 84.9672㎡

전세 3.5억

24층 · 2019년 준공

09.28

우미린에듀시티 84.9672㎡

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24층 · 2019년 준공

09.27

부영아파트(2차) 60.0㎡

전세 1.2억

7층 · 1996년 준공

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충주호암1단지 26.94㎡

보증 0.3억 / 월 6만

22층 · 2020년 준공

09.27

삼성푸른2차 59.82㎡

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1층 · 1994년 준공

09.26

충주안림엘에이치천년나무1단지 74.89㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.0억 / 월 25만

7층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +5,600만 / 월세 ▼ -23만

09.26

e편한세상충주 59.8841㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

7층 · 2017년 준공

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더휴인2차 59.2825㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

7층 · 2013년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.19 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 75.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.42℃

평균 최고기온

27.07℃

평균 최저기온

17.39℃

극최고기온

32.40℃

극최저기온

10.50℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.99 m/s

최대 일강수량 75.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.23

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.15	7.20	0.0272	0.0065
09.25	15.60	6.27	0.0260	0.0084
09.26	9.00	4.74	0.0214	0.0084
09.27	14.00	7.40	0.0189	0.0086
09.28	39.81	24.54	0.0417	0.0063
09.29	57.18	35.99	0.0338	0.0056
09.30	27.01	15.23	0.0338	0.0054

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.19 / 43.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0268 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0077 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	음성군	1.1억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	영동군	1.3억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	진천군	1.4억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	보은군	1.6억	0일	공기질 최우수
5위	괴산군	1.5억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 09월

충주시 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.33 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 24건 중 9건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 206건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.6억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 75.00mm

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