충청북도

충주시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
충주시 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
충주시 행정동 (39개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
안림동 2억 5,970만 ↑+33.2% 84% 48만원 1일
매매
중간가 2억 5,970만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 48만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 21.62℃
한파 0일
중앙탑면 2억 2,742만 ↑+5.7% 78% 74만원 1일
매매
중간가 2억 2,742만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 7,746만
거래량 31건
월세
평균 월세 74만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 21.66℃
한파 0일
호암동 2억 2,442만 ↓-12.6% 79% 41만원 1일
매매
중간가 2억 2,442만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 3,540만
거래량 24건
월세
평균 월세 41만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 21.62℃
한파 0일
봉방동 1억 8,867만 ↑+16.6% 54% 73만원 1일
매매
중간가 1억 8,867만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 73만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
칠금동 1억 8,820만 ↑+24.7% 86% 53만원 1일
매매
중간가 1억 8,820만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 5,903만
거래량 19건
월세
평균 월세 53만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.03㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
엄정면 1억 8,063만 ↑+16.8% 78% 65만원 1일
매매
중간가 1억 8,063만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 7,900만
거래량 11건
월세
평균 월세 65만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 21.36℃
한파 0일
문화동 1억 6,425만 ↓-13.6% - 60만원 1일
매매
중간가 1억 6,425만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
지현동 1억 5,000만 ↑+17.2% - - 1일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
연수동 1억 4,804만 ↓-18.6% 86% 48만원 1일
매매
중간가 1억 4,804만
거래량 53건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 3,240만
거래량 28건
월세
평균 월세 48만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.03㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
금릉동 1억 3,350만 ↓-23.7% 82% 45만원 1일
매매
중간가 1억 3,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 7,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.03㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
교현동 1억 1,166만 ↓-14.5% 74% 35만원 1일
매매
중간가 1억 1,166만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3,950만
거래량 4건
월세
평균 월세 35만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 21.62℃
한파 0일
대소원면 1억 825만 ↓-37.1% 64% 52만원 1일
매매
중간가 1억 825만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 2,425만
거래량 13건
월세
평균 월세 52만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.71㎍
평균 기온 21.36℃
한파 0일
주덕읍 7,000만 ↑+34.6% - 28만원 1일
매매
중간가 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 9,900만
거래량 2건
월세
평균 월세 28만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 21.17℃
한파 0일
목행동 5,300만 ↓-66.7% - - 1일
매매
중간가 5,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,372만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.03㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
충의동 4,800만 - - 1일
매매
중간가 4,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.03㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
성서동 4,500만 ↓-31.3% - 25만원 1일
매매
중간가 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
풍동 3,900만 ↑+13.9% - - 1일
매매
중간가 3,900만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 20.84℃
한파 0일
용관동 1,685만 ↓-47.8% - - 1일
매매
중간가 1,685만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
동량면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.93㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
종민동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 21.62℃
한파 0일
성내동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
수안보면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.74㎍
평균 기온 20.84℃
한파 0일
성남동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
단월동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 20.84℃
한파 0일
가주동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
용탄동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.03㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
노은면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.06㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
앙성면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 21.71℃
한파 0일
충인동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.03㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
용산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
직동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.74㎍
평균 기온 21.62℃
한파 0일
산척면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 21.36℃
한파 0일
소태면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.31㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
용두동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.03㎍
평균 기온 21.45℃
한파 0일
달천동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
목벌동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 21.62℃
한파 0일
살미면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.74㎍
평균 기온 21.23℃
한파 0일
신니면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.61㎍
평균 기온 21.34℃
한파 0일
금가면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 935만 (1위) 80.3% 760건
옥천군 1억 7,746만 (2위) 86.0% 22건
증평군 1억 7,095만 (3위) 80.0% 26건
충주시 현재 1억 6,194만 (4위) 79.2% 207건
보은군 1억 5,979만 (5위) - 11건
괴산군 1억 5,405만 (6위) 78.6% 5건
제천시 1억 5,044만 (7위) 72.5% 101건
진천군 1억 3,719만 (8위) 69.7% 66건
영동군 1억 2,767만 (9위) - 13건
단양군 1억 2,475만 (10위) 73.9% 17건
음성군 1억 1,227만 (11위) 70.4% 60건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 207건
전월 대비 -8%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 46건 / 하락 36건
매매 중간가 1억 6,194만
최저 1,685만 최고 5억 7,000만
전세가율 79.2%
매매 207건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 207건
상승 46건 · 하락 36건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 105 / 94 / 8건

매매 가격

1억 6,194만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,685만 5억 7,000만
1억 6,194만
매매가 밴드 1,685만 ~ 5억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

79.2%
79.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,655만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
금능현대 59.985㎡
재건축연한
1억 5,500만 ▼ -200만
10층 · 1995년 준공
직전 1억 5,700만 (2023.09)
09.28
씨티빌상지 25.19㎡
3,900만 ▲ +200만
10층 · 2002년 준공
직전 3,700만 (2023.09)
09.27
우림 84.73㎡
거래취소 재건축연한
1억 4,500만
6층 · 1990년 준공
직전 1억 5,500만 (2023.08)
09.27
세영더-조은 84.998㎡
거래취소
2억 5,000만
2층 · 2007년 준공
직전 2억 4,700만 (2023.09)
09.27
호암리버빌(1단지) 84.68㎡
2억 1,700만 ▲ +200만
15층 · 2002년 준공
직전 2억 1,500만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 207건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 46 / 하락 36
    거래 207건 중 직전 거래와 비교 가능 90건
  • 갱신 증액률 +11.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 24건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 247건
신규 계약 162건66%
갱신 계약 24건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 144건 (58%) 월세 103건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
163건
중형 ~85㎡
79건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
48만원
보증금 5,550만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 24건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

103건
전체의 42%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
교현 35.22㎡
신규
전세 2,000만
2층 · 1979년 준공
09.28
우미린에듀시티 84.9672㎡
신규
전세 3억 5,000만
24층 · 2019년 준공
09.28
두진1차 39.81㎡
전세 4,700만
2층 · 1991년 준공
09.28
우미린에듀시티 84.9672㎡
전세 3억 5,000만
24층 · 2019년 준공
09.27
부영아파트(2차) 60㎡
전세 1억 2,000만
7층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
충주호암1단지 26.94㎡
보증 2,508만 / 월 6만
22층 · 2020년 준공
09.27
삼성푸른2차 59.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 1994년 준공
09.26
충주안림엘에이치천년나무1단지 74.89㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 100만 / 월 25만
7층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +5,600만 / 월세 ▼ -23만
09.26
e편한세상충주 59.8841㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
7층 · 2017년 준공
09.25
더휴인2차 59.2825㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
7층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.19 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 75.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.42℃
평균 최고기온
27.07℃
평균 최저기온
17.39℃
극최고기온
32.40℃
극최저기온
10.50℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 75.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.23
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.15 7.20 0.0272 0.0065
09.25 15.60 6.27 0.0260 0.0084
09.26 9.00 4.74 0.0214 0.0084
09.27 14.00 7.40 0.0189 0.0086
09.28 39.81 24.54 0.0417 0.0063
09.29 57.18 35.99 0.0338 0.0056
09.30 27.01 15.23 0.0338 0.0054
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.19 / 43.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0268 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0077 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

충주시 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.2% · 갱신 증액률 +11.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 79.2%

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.2%
  • 매매 중간가 1억 6,194만 · 전세 중간가 1억 5,655만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 24건 중 9건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 207건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 56% (상승 46건 / 하락 36건)
  • 매매 중간가 1억 6,194만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 75.00mm